Mieszkanie, Kraków, Podgórze

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Podgórze

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

1 630 000 zł

pokoi:

4

piętro:

4

ilość pięter w budynku:

7

powierzchnia:

86.00 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon

numer ogłoszenia:

552/7380/OMS

data dodania:

18-10-2024

data modyfikacji:

24-10-2024

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

NOWY, NOWOCZESNY, JASNY, KLIMATYZACJA, BEZ 2% PCC - 4 POKOJOWY APARTAMENT /85,5m2/ - KOMFORTOWY, W PEŁNI URZĄDZONY, GOTOWY DO ZAMIESZKANIA, W WYSOKIM STANDARDZIE, MIEJSCE POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM - NA ZAMKNIĘTYM OSIEDLU O BUDYNKÓW MIESZKALNYCH, W SĄSIEDZTWIE OTOCZENIA NISKIEJ ZABUDOWY DOMÓW JEDNORODZINNYCH - PODGÓRZE /BONARKA.

* DLA WYMAGAJĄCYCH - CENIĄCYCH SOBIE SMAK, ESTETYKĘ I ELEGANCJĘ !!!
** APARTAMENT IDEALNY DLA RODZINY - MNÓSTWO PRZESTRZENI I MIEJSCA DO PRZECHOWYWANIA.

ATUTY:
** KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PODATKU PCC - co zmniejsza koszt zakupu o ok. 32.500 zł
** APARTAMENT NOWY, LUKSUSOWE WYPOSAŻENIE PREMIUM - gotowy do wprowadzenia.
** Meble i wyposażenie ruchome - wliczone w cenę całkowitą sprzedaży, nowe na gwarancji 2 letniej, wysoki standard.
** NIERUCHOMOŚĆ - bez zadłużeń - czysta hipoteka
** GWARANCJA - 2 lata na meble i sprzęt AGD - od wykonawcy
** 5 LAT RĘKOJMI OD DEWELOPERA - na budynek i części wspólne
** KOMUNIKACJA MIEJSKA - autobus, tramwaj.

* OSIEDLE budynków apartamentowych - nowoczesna, prosta architektura, o wysokim standardzie wykończenia części wspólnych, z garażem podziemnym. Wjazd na teren osiedla przez szlaban, parking dla mieszkańców przed budynkiem, sklep Żabka.
** Osiedle sąsiaduje z zielonym terenem domów jednorodzinnych z ogrodami o niskiej zabudowie, cichą okolicą.

Apartament usytuowany dwustronnie /salon na południe, sypialnie na północ/ - na IV piętrze - w sześciopiętrowym budynku z cichobieżną windą, wybudowanym w 2023 r.
** Apartament w zupełności wykończony wg projektu architekta - przez zespół solidnych wykonawców materiałami o najwyższym standardzie , starannie - w każdym szczególe, komfortowo, wszystko nowe, na gwarancji - stan idealny !!!

* LOKAL - o powierzchni 85,5 m2 + balkon 8 m2.

* UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- SALON z ANEKSEM KUCHENNYM - o pow. 27,5 m2 z klimatyzacją oraz z wejściem na balkon - ekspozycja południowa.
Część kuchenna z oknem, otwarta na salon, z doskonale zaprojektowaną, piękna, wysoka zabudową meblową z wyspą - wykonaną na wymiar, wyposażoną w najwyższej klasy sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zlewozmywak oraz stół jadalny z 4 krzesłami.
Część wypoczynkowa ze strefą telewizyjną, kompletem wypoczynkowym.
Całość pełna światła dziennego - urządzona wg najnowszych trendów, gustownie, ze smakiem, ponadczasowo.
W uzupełnieniu - przepięknie i klimatycznie zaprojektowane oświetlenie dodaje elegancji.
- POKÓJ II o pow. 15,7 m2 -/GŁÓWNA SYPIALNIA z oknem/ - sypialnia główna, z łożem, biurkiem do pracy oraz pojemną szafą, wykonaną na wymiar, w zabudowie meblowej /na całej szerokości ściany/.
- ŁAZIENKA I o pow. 4,8 m2 - wanna, umywalka w zabudowie, WC, szafki na środki czystości, zabudowa meblowa na wymiar, na przechowywanie domowych środków czystości oraz pralko-suszarkę.
- POKÓJ III o 11,5 m2- z oknem - do urządzenia i wyposażenia wg potrzeb.
- ŁAZIENKA II o pow. 3 m2 - prysznic, umywalka w zabudowie, WC, szafki na środki czystości, zabudowa meblowa na wymiar, na przechowywanie domowych środków czystości.
- POKÓJ IV o pow. 10 m2 - z oknem - do urządzenia i wyposażenia wg potrzeb.
- HOL z pięknymi, pojemnymi szafami w zabudowie meblowej na wymiar - reprezentacyjnie wprowadza do apartamentu.

* Apartament - wprost do zamieszkania - bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych, nowy, funkcjonalnie i komfortowo urządzony przez architekta, na uwagę zasługuje - niezwykłe dopracowanie w każdym szczególe.

* AGD - najnowszej generacji - nowy, na gwarancji - w cenie sprzedaży.
* MEBLE - wszystkie wykonane na wymiar - przez solidną firmę stolarską - nowe, na gwarancji, fronty meblowe - akrylowe, razem z meblami ruchomymi - w cenie sprzedaży.
* PODŁOGI - deska dębowa w drewnie naturalnym, gres.
* DRZWI WEWNĘTRZNE - solidne, nowoczesne, eleganckie, z wysokimi.
* OŚWIETLENIE - klimatyczne, led, energooszczędne, dodające niezwykłego klimatu w apartamencie.
* OKNA - nowego typu PCV, trzyszybowe.
* OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA - sieć miejska.
- Wysokość pomieszczeń - 2,7 m.

PARKOWANIE - miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne - 60.000 zł - zakup obowiązkowy.

* Miesięczny czynsz obejmuje: ogrzewanie, ciepła i zimna woda, administracja, FR, monitoring, wywóz nieczystości. Dodatkowo płatny - prąd - indywidualnie wg zużycia.

* ZNAKOMITA LOKALIZACJA - bogata pełna infrastruktura handlowo-usługowa, Galeria Bonarka, Castorama, stacja pali BP.
* KOMUNIKACJA MIEJSKA - autobus, tramwaj.
Miejsce dobrze skomunikowane z każdym kierunkiem Krakowa, szybkie połączenie z centrum miasta oraz bliski wylot na autostradę A4.

ZNAKOMITA OFERTA !!!
POLECAM SERDECZNIE I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!!

STUDIO NIERUCHOMOŚCI KRAKÓW
EWA STOLARZ
tel.: Zobacz kontakt602 802 005 | email: ewa@studionieruchomości.eu | nr licencji zawodowej: 24500



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48602802005
Adres email: Zobacz kontaktewa@studionieruchomosci.eu
Numer licencji pośrednika: 24500