Mieszkanie, Wrocław

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

1 299 000 zł

pokoi:

3

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

82.67 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon

numer ogłoszenia:

330/7173/OMS

data dodania:

27-09-2024

data modyfikacji:

11-10-2024

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

KRZYKI - OPORÓW * 3 POKOJE • WYSOKI STANDARD • OGRÓD • 2 NIEZALEŻNE MIEJSCA W HALI GARAŻOWEJ

Szukasz idealnego miejsca dla siebie i/lub rodziny, ale nie masz ochoty na długie remonty, które Cię wykończą? Marzysz o mieszkaniu w spokojnej, kameralnej i zielonej okolicy, a jednocześnie chcesz mieć szybki dostęp do centrum miasta? Pragniesz klasycznej elegancji, stonowanych kolorów i otwartej przestrzeni, które pozwolą Ci odpocząć od codziennego zgiełku, najlepiej z filiżanką kawy na własnym ogrodzie? Mam dla Ciebie świetną wiadomość - właśnie go znalazłeś.

To nowoczesny 3-pokojowy apartament, 2-poziomowy położony na Osiedlu Jutrzenka, na wrocławskich Krzykach - Osiedlu Oporów (ul. Jutrzenki). Nieruchomość wyróżnia się niezwykle funkcjonalnym układem pomieszczeń, wysokim standardem wykończenia oraz doskonałą południową ekspozycją przestronnych okien, które zapewniają optymalne doświetlenie. Dodatkowym atutem jest przepiękny, zadbany ogród wraz z tarasem. Dzięki bujnej roślinności, umożliwi on użytkownikom doskonałą prywatność i komfort podczas chwil relaksu.  Apartament jest gotowy do zamieszkania, wykończony w 2019 roku i odświeżony, co oznacza, że nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych!

W skład mieszkania wchodzi wysokiej klasy wyposażenie tj. klimatyzacja, meble kuchenne wykonane na wymiar, sprzęt AGD renomowanych marek Siemens i Bosch; umeblowanie pokoi, nowoczesne drewniane schody ze szklanymi balustradami, kompletne wyposażenie łazienek, garderoby oraz pralni.

Powierzchnia apartamentu to 82,67 m2, na którą składa się:

* PARTER:
- Część dzienna, którą tworzy salon z jadalnią o powierzchni ok 29,5 m2, połączony z aneksem kuchennym o powierzchni ok 8,5 m2,
- Pomieszczenie gospodarcze/garderoba o powierzchni ok 3,5 m2,
- Osobne WC o powierzchni 2,5 m2. 
Z salonu i aneksu kuchennego znajduje się wyjście na taras oraz ogród o łącznej powierzchni ok 40 m2.

* PIĘTRO:
- Sypialnia o powierzchni 14 m2, z wyjściem na balkon o powierzchni 4,35 m2,
- Gabinet/druga sypialnia o powierzchni 10 m2,
- Przedpokój o powierzchni 5 m2,
- Duża łazienka z wanną i prysznicem o powierzchni 7 m2,
- Osobna pralnia z pralką i suszarką o powierzchni ok 3 m2.

Do mieszania przynależą 2 niezależne miejsca postojowe położone w garażu podziemnym, do którego prowadzi winda.
Miejsca postojowe zawarte są w cenie mieszkania!

Nieruchomość położona jest na nowoczesnym, spokojnym i zamkniętym osiedlu, wybudowanym w 2019 roku, które oferuje liczne udogodnienia dla mieszkańców - m.in. monitoring, duży plac zabaw dla dzieci, wewnętrzny dziedziniec, rowerownie i parking podziemny. To wyjątkowe miejsce znajduje się w niezwykle zielonej części Wrocławia - w pobliżu Parku Grabiszyńskiego, Parku Klecińskiego, terenów zielonych wokół rzeki Ślęzy oraz licznych ścieżek i tras rowerowych. Lokalizacja ta, jest idealnym miejscem odpoczynku od zgiełku miasta. Jednocześnie bliskość komunikacji miejskiej zapewnia szybki i łatwy dostęp do centrum oraz różnych części Wrocławia. W okolicy znajduje się pętla tramwajowa i przystanki autobusowe (10 minut spacerem); lokalne sklepy, kawiarnia; Centrum Handlowe Aleja Bielany, IKEA, Auchan (8 minut samochodem), wjazd na A4 (8 minut samochodem).

CENA: 1  299 000,00 zł do negocjacji
*czynsz administracyjny: 1200 zł + prąd według zużycia

Zapraszam do kontaktu w celu umĂłwienia prezentacji oraz poznania tego niezwykłego mieszkania.

BN YourHome-YourLife, Patrycja Szczypińska tel. + Zobacz kontakt48 887 109 337 




*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt887109337
Adres email: Zobacz kontaktpatrycja.szczypinska@yhyl.pl
Numer licencji pośrednika: