Mieszkanie, Kraków, Dębniki/Ruczaj

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Dębniki/Ruczaj

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

1 349 000 zł

pokoi:

4

piętro:

1

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

76.50 m²

powierzchnia dodatkowa:

komórka lokatorska, piwnica

numer ogłoszenia:

561/7380/OMS

data dodania:

30-11-2024

data modyfikacji:

30-11-2024

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

NOWOCZESNY, BARDZO SŁONECZNY, NOWY - 3 POKOJOWY APARTAMENT Z TARASEM - KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU 2% PCC - ELEGANCKI, KOMFORTOWY - GOTOWY, DO UMEBLOWANIA, KOMÓRKA LOKATORSKA, DWA MIEJSCA POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM - NA CICHYM OSIEDLU BUDYNKÓW APARTAMENTOWYCH - ZNAKOMITA LOKALIZACJA MAŁEGO OSIEDLA TRZECH NISKICH BUDYNKÓW PRZY WŁASNYM PARKU - NA RUCZAJU/PODGÓRZE/DĘBNIKI.

* DLA WYMAGAJĄCYCH - ceniących sobie solidność, estetykę i elegancję !!!

ATUTY:
* Apartament niezwykle słoneczny, z narożnym tarasem, niezwykłym widokiem na zielony park osiedlowy.
* Apartament nowy - wyposażenie na gwarancji, gotowy do wprowadzenia po dokonaniu transakcji, meble i wyposażenie ruchome są wliczone w cenę całkowitą sprzedaży.
* Apartament w całości zaprojektowany przez architekta, wykończony solidnie, ze szczególną starannością.
* Kupujący nie płaci 2% podatku PCC - co zmniejsza koszt strony kupującej o ok. 32.000 zł.
* Nieruchomość bez zadłużeń - czysta hipoteka.

* Apartament usytuowany dwustronnie - na I piętrze w trzypiętrowym budynku, z cichobieżną windą - wybudowanym w 2024 r. na zielonym niewielkie, kameralne budynki apartamentowe o nowoczesnej i prostej architekturze, z monitoringiem. Wysoki standard wykończenia części wspólnych, miejsca postojowe w garażu podziemnym.
** Trzy nowoczesne budynki o niskiej zabudowie tworzą " OSIEDLE NAD RUCZAJEM" kameralne miejsce z zielonym dużym parkiem, tylko dla mieszkańców, na terenie zamkniętym.

* LOKAL MIESZKALNY - o powierzchni 76,5 m2 + taras ok. 15 m2 + komórka lokatorska o pow. 7m2 + 2 miejsca w garażu podziemnym.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM, Z KLIMATYZACJĄ - słoneczny, bardzo dużo światła dziennego, z wejściem na taras - ekspozycja dużych okien balkonowych na południe i zachód.
Piękny widok - na kameralnie i nowocześnie zaaranżowany wewnętrzny zielny, duży park na terenie zamkniętym osiedla, tylko dla mieszkańców - to bezcenny atut w Krakowie.
*Część kuchenna - w aneksie, przygotowana do wykonania: wysokiej zabudowy meblowej na wymiar oraz sprzętu AGD: lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, mikrofala, zlewozmywak.
*Część jadalna - z miejscem na stół z krzesłami.
*Część wypoczynkowa - przewidziana zabudowa strefy telewizyjnej - na wymiar oraz sofa z fotelem.
Całość klimatyzowana, pełna światła dziennego - do urządzenia wg najnowszych trendów.
W uzupełnieniu - duże lustra oraz klimatycznie zaprojektowane oświetlenie.
- WC o pow. 1,7 m2, z umywalką i lustrem.
- POKÓJ II o pow. 13,2 m2 - /sypialnia główna z dużym oknem/ - przestrzeń na łoże małżeńskie z materacem, pojemna szafa w zabudowie meblowej.
- POKÓJ III o pow. 12,5 m2 -/sypialnia II z dużym oknem/ - do urządzenia i wyposażenia wg potrzeb
- POKÓJ IV o pow. 9 m2 -/sypialnia IV z dużym oknem/ - do urządzenia i wyposażenia wg potrzeb.
- ŁAZIENKA o pow. ok. 4 m2 - z wanną, WC, umywalką, lustem i zabudowie meblowej na wymiar do przechowywania środków czystości.
- HOL - reprezentacyjnie wprowadza do apartamentu - przewidziane nowoczesne, pojemne i funkcjonalnie zaprojektowane szafy na wymiar /z pralką w zabudowie meblowej/, oraz strefa z wieszakiem na ubrania, duże lutro.

* Apartament - wprost do umeblowania i wyposażenia, wg potrzeb i gustu strony kupującej.
* AGD - najnowszej generacji - sprzęt nowy, na gwarancji - w cenie sprzedaży
* MEBLE - wszystkie mogą być wykonane wykonane na wymiar - przez solidną firmę stolarską, wg projektu doświadczonego architekta - za dodatkową opłatą, wg preferencji strony kupującej.
* PODŁOGI - deska w drewnie naturalnym - dąb, gres /aneks kuchenny, łazienka i hol/.
* DRZWI WEWNĘTRZNE - nowoczesne, eleganckie, białe
* OŚWIETLENIE - led, energooszczędne, dodające klimatu w apartamencie.
* OKNA - nowego typu PCV, trzyszybowe.
* OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA - sieć miejska.
* Miesięczny czynsz ok. 650 zł, w tym: ogrzewanie, ciepła i zimna woda, administracja, FR, monitoring, wywóz nieczystości. Dodatkowo płatny - prąd - indywidualnie wg zużycia.

* SPRZEDAŻ W KOMPLECIE:
- APARTAMENT o pow. 76,5 m2 - 1.349.000 ZŁ
- DWA MIEJSCA POSTOJOWE w garażu podziemnym na poziomie /-1/ - dodatkowo płatne w kwocie 49.000 zł/cena za jedno miejsce/ = cena łącznie za dwa miejsca 98.000 zł
- KOMÓRKA LOKATORSKA w garażu podziemnym na poziomie /-1/- dodatkowo płatna w kwocie 25.000 zł

* ZNAKOMITA LOKALIZACJA - bliskość szkół, uczelni oraz biznesowych sprawiają, że jest to bardzo atrakcyjna lokalizacja Krakowa, do centrum Starego Miasta/Rynek Główny/ - ok. 5km, szybka komunikacja każdym środkiem transportu.

* INFRASTRUKTURA HANDLOWO-USŁUGOWA - w okolicy sklepy, restauracje, kawiarnie, bary, różne lokale usługowe, markety, szkoły, korporacje i inne niezbędne do życia..

* KOMUNIKACJA MIEJSKA - AUTOBUS - 5 minuta pieszo, TRAMWAJ.
Drogi szybkiego ruchu zapewniają szybkie połączenie z centrum Krakowa oraz wylot na autostradę A4.

ZNAKOMITA OFERTA !!!
POLECAM SERDECZNIE I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!!

STUDIO NIERUCHOMOŚCI KRAKÓW
EWA STOLARZ
tel.: Zobacz kontakt602 802 005 | email: ewa@studionieruchomości.eu | nr licencji zawodowej: 24500



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48602802005
Adres email: Zobacz kontaktewa@studionieruchomosci.eu
Numer licencji pośrednika: 24500