Mieszkanie, Poznań, Grunwald/Górczyn

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Poznań, Grunwald/Górczyn

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

889 000 zł

pokoi:

3

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

7

powierzchnia:

74.00 m²

numer ogłoszenia:

579/3953/OMS

data dodania:

20-11-2024

data modyfikacji:

20-11-2024

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

Gotowe do zakupu duże mieszkanie na parterze z dwoma ogródkami. Świetny układ pomieszczeń i dogodna lokalizacja.
Inwestycja Apartamenty Dmowskiego to kameralne osiedle wybudowane przez ATAL

Nowoczesne budynki zostały oddane do użytkowania w 2021 roku, estetycznie wykończone z myślą o wygodzie i bezpieczeństwie mieszkańców. Ładnie zagospodarowane części wspólne: szerokie alejki, zadbana zieleń, wydzielona przestrzeń dla dzieci. Inwestycja jest przystosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnością.

Wjazd na monitorowane osiedle jest od strony ul. Górki przez szlaban oraz od strony ul. Krauthofera
Lokalizacja: ul. Górki. Okolica cicha a jednocześnie świetnie skomunikowane ze wszystkimi dzielnicami Poznania. W bliskiej odległości znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe.

Główne atuty mieszkania:
• 2 ogródki: przestrzeń wypoczynkowa z wypielęgnowaną trawą (prawie 36 mÂ2 z tarasem od strony południowo-wschodniej, drugi od strony północnej ok. 49 mÂ2).
• Dwustronny układ pomieszczeń: naturalny podział na strefę dzienną i prywatną.
• Przestronny salon z aneksem kuchennym (ok. 27 mÂ2): jasny, z wyjściem na ogródek.
• Możliwość aranżacji: dodatkowa łazienka lub garderoba wedle potrzeb (przyłącza gotowe).
• Pomieszczenie gospodarcze – idealne na spiżarnię
• Estetyczne wykończenie – gotowe do zamieszkania

Szczegóły techniczne:
• Powierzchnia: 73,96 mÂ2
• Rozkład:
o Salon z aneksem kuchennym – ok. 27 mÂ2
o Sypialnia 1 – ok. 15 mÂ2
o Sypialnia 2 – ok. 12 mÂ2
o Garderoba – 3 mÂ2
o Pomieszczenie gospodarcze – ok. 2,5 mÂ2
o Łazienka – ok. 4,5 mÂ2
o 2 ogródki o łącznej powierzchni ok. 84 mÂ2

• Ogrzewanie i woda: miejskie (wliczone w czynsz administracyjny, który wynosi ok. 945 zł).
• Wyposażenie: elektryczne rolety w oknach, światłowód.
• Miejsce parkingowe: w hali garażowej – łatwe do parkowania i blisko windy.
• Księga wieczysta: własność, bez obciążeń.

Lokalizacja – ul. Górki, Poznań:
• Cicha i spokojna okolica, świetnie skomunikowana:
o Przystanki tramwajowe i autobusowe w pobliżu oraz stacja kolejowa Poznań Górczyn
o Łatwy dostęp do autostrady i drogi ekspresowej.
o Bliskość głównych arterii miasta: ul. Głogowska i ul. Hetmańska.
• Pełna infrastruktura na wyciągnięcie ręki: sklepy, punkty usługowe, paczkomaty.
• Edukacja: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe.
• Rekreacja:
o Park Kasprowicza (20 minut spacerem): pływalnia, korty tenisowe, hala widowiskowo-sportowa ARENA.
o Park Górczyński – idealny na spacery i relaks.

Dlaczego warto
To mieszkanie spełni oczekiwania rodzin z dziećmi, osób ceniących spokój i wygodę, a także inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem. Przemyślany układ pomieszczeń (możliwość wydzielenia niezależnego pokoju i osobnej kuchni) oraz możliwość stworzenia dodatkowej łazienki zwiększają jego funkcjonalność.
Głównym atutem mieszkania jest jego położenie i układ pomieszczeń. Każdy metr mieszkania logicznie i funkcjonalnie zaprojektowany. Pomieszczenia są estetycznie wykończone i gotowe do wprowadzenia, bez ponoszenia nakładów związanych z urządzaniem. To duża oszczędność czasu i środków finansowych.
Dodatkowo mieszkanie ma duży potencjał aranżacyjny. Posiada pomieszczenie gospodarcze/schowek. Możesz tu zrobić swoją garderobę albo spiżarnię. Niewątpliwym atutem tego mieszkania jest możliwość zrobienia drugiej toalety, ponieważ dodatkowe pomieszczenie posiada konieczne przyłącza. Możesz mieć zatem 2 łazienki, przy dużej rodzinie to wygodne i łatwe w realizacji rozwiązanie.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt787 006 777
Adres email: Zobacz kontaktewa.manthey@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: