Mieszkanie, Kraków, Dębniki/Ruczaj, ul. Obozowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Dębniki/Ruczaj, ul. Obozowa

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

779 000 zł

pokoi:

2

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

56.77 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon, piwnica

numer ogłoszenia:

BS4-MS-303519

data dodania:

17-09-2024

data modyfikacji:

17-09-2024

jakość wypełnienia oferty:

94%

Szczegóły oferty

|
Do sprzedania:
2-pokojowe mieszkanie o powierzchni całkowitej wg księgi wieczystej 61,52 m² a powierzchni użytkowej 56,77 m² , zlokalizowane w pobliżu ul. Kobierzyńskiej w dzielnicy Ruczaj. Zlokalizowane na wysokim parterze (w czteropiętrowym bloku z 2003 roku).

Mieszkania składa się z pomieszczeń:

- Przestronnego salonu z wyjściem na dużą loggię (19,05 m2)

- Loggia (4,60),
która idealnie nadaje się na miejsce pracy lub wypoczynku,
- Kuchni z widokiem na mały lasek (8,30 m2),
- Sypialni (10,59 m2),
- Łazienki (6,20 m2),
- Dużego przedpokoju (10,37 m2),

- Przedsionka (2,26 m2) .
Stan mieszkania:
Mieszkanie utrzymane w dobrym stanie technicznym oraz wizualnym, nie wymagające wkładu finansowego, co przedstawiają aktualne zdjęcia nieruchomości.
Ogrzewanie i woda:
Z sieci miejskiej.
Miesięczne koszty czynszu wynoszą około 742,70 zł, a w tej kwocie zawarty jest fundusz remontowy, zaliczki na wodę i ścieki oraz opłaty administracyjne. Dodatkowo, fundusz remontowy wynosi 98,43 zł. Koszty energii elektrycznej są naliczane osobno, w zależności od zużycia.
Okna:
Drewniane, ekspozycja północ-wschód - Dzięki tym stronom świata, mieszkanie jest dobrze doświetlone oraz
dzięki czemu w okresie letnim są one chłodniejsze co wpływa na lepszy sen.
Podłogi:
panele oraz terakota w dobry stanie, nie wymagające wymiany.
Dodatkowe atuty:

Przynależna i zabudowana loggia z widokiem na zieleń
Piwnica pozwalająca na schowanie rzeczy, aby nie zagracały mieszkania.
Prywatny parking dla mieszkańców bloku co w najbliższej okolicy oraz pozostałych osiedlach na terenie Krakowa jest dodatkiem bardzo rzadko spotykanym.
Duża odległość od kolejnych sąsiadów zapewnia prywatność

W budynku znajduje się ogólnodostępny taras z widokiem na Wawel i Rynek, idealny na odpoczynek lub spotkania z przyjaciółmi.

Stan prawny:
Pełna forma własności.
Doskonała lokalizacja:

W tej okolicy najbliższe przystanki tramwajowe to:

Przystanki „Chmieleniec”:
linie tramwajowe 11, 18, 52.

Przystanek "Torfowa
": linie autob
usowe 106, 136, 194, 196, 494, 496, 608
Przystanek „Czerwone Maki P+R” : linie tramwajowe 11, 18, 52 i linie autobusowe takie jak 114, 166, 178, 194, 213, 223, 578.

Świetnie rozwinięta infrastruktura usługowo-handlowa
W sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, place zabaw, Centrum Sportowe, kryty basen przychodnia, sklepy wielkopowierzchniowe typu biedronka.
Bardzo dobry i szybki dojazd do centrum oraz innych rejonów Krakowa.
Spokojna i bezpieczna okolica z dużą ilością zieleni pozwalająca na spacery lub wycieczki rowerowe w okolicznym Lasie Borkowskim
Mieszkanie idealne do zamieszkania oraz jako inwestycja pod wynajem.
Istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowe w sąsiednim budynku.

Nasze biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Zapraszamy do prezentacji. Kontakt:
Kuba Obcowski
+ Zobacz kontakt48 510 087 993
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: blok |
Piętro: wysoki parter Dozór budynku: tak - jest |
Głośność: ciche |
Widok: na podwórko |
Woda: jest |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: C.O. miejskie |
Internet: TAK |
Telewizja kablowa: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj |
Winda: NIE |
Rozkład: dwustronne |
Usytuowanie: dwustronne |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda, fundusz remontowy, CO, administracja |
Opłaty wg liczników: prąd |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: możliwość kupna |
Piwnica [m2]: 4,7700 |
Piwnica: TAK |
Stan lokalu: bardzo dobry |
Okna: drewniane |
Instalacje: dobre |
Balkon: loggia |
Liczba balkonów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 4,6000 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 56,7700 |
Rok budowy: 2003 |
Liczba pokoi: 2 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5200 |
Liczba sypialni: 2 |
Podłogi pokoi: panele |
Ściany pokoi: gładzie gipsowe |
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Pn |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: oddzielna |
Podłoga kuchni: płytki |
Wystawa okien - kuchnia: Wsch |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Glazura łazienki: glazura |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: wanna |
Ściany łazienki: gładzie gipsowe, glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Podłoga przedpokoi: płytki |
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe |
::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS4-MS-303519
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=1jf7Wdt4hVg
::KONTAKT DO AGENTA |
Jakub Obcowski |
+ Zobacz kontakt48 510-087-993 |
Zobacz kontaktkuba@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS4, Królewska |
Królewska 67 |
30-081 Kraków |
Zobacz kontakt12 633-90-20
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Miejskie

Kontakt do agenta:
Jakub Obcowski
Zobacz kontaktkuba@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 510-087-993