Mieszkanie, Gdańsk, Śródmieście, ul. Długie Ogrody

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Gdańsk, Śródmieście, ul. Długie Ogrody

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

670 000 zł

pokoi:

2

piętro:

1

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

48.00 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon, piwnica

numer ogłoszenia:

PAN389802

data dodania:

12-12-2024

data modyfikacji:

12-12-2024

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

MOJA OPINIA:Moim zdaniem starsze bloki przy ul. Długie ogrody są świetne na zakup pod inwestycję. Tuż obok znajdują się nowe apartamentowce których ceny za metr oscylują wokół 26000zł/m2 a ich wynajem nie wychodzi tak korzystnie jak przy zakupie mieszkań w tych blokach. Po za tym łatwiej jest wynająć tanie mieszkanie. Z uwagi na fakt, że blok jest usytuowany bardzo blisko turystycznego centrum Gdańska z wynajem nigdy nie ma problemu a budynki z tych samych lat wybudowane kilkaset metrów bliżej ul. Długiej są zdecydowanie droższe a nie zapewniają dużo wyższego czynszu. Bardziej opłaca się także kupić pod wynajem dwa takie mieszkania przy cenie 14000zł/m2 niż jedno nowe w cenie 26000zł/m2.Z czysto ekonomicznego punktu widzenia Długie ogrody to jedna z najlepszych ulic pod inwestycje w Gdańsku jak i w Polsce. MIESZKANIE:Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 48m2. Znajduję się na 1 piętrze w 4 piętrowym budynku. Instalacja elektryczna jest po wymianie na miedzianą. Ekspozycja okien w salonie jest południowa a w sypialni i kuchni północna. Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 4,90m2.Za budynkiem znajduję się parking dla mieszkańców. Czysz jest całoroczny a opłaty stałe wynoszą ok 350 zł. Przykładowo za ogrzewanie w lutym 2024 rachunek wyniósł 264 zł. Do opłat należy doliczyć kwestie indywidualne - wodę oraz prąd.Budynek przeszedł modernizację związaną z ociepleniem, wymianą pionów oraz instalacją hydrauliczną. Ogrzewanie i ciepła woda jest z miasta.OKOLICA: Mieszkanie znajduje się na dolnym Śródmieściu. Jest to miejsce, które przeszło i nadal przechodzi gruntowną rewitalizację na szeroką skalę, przez co zyskało nowy blask, urok i stało się pożądaną destynacją mieszkaniową oraz inwestycyjną. Towarzysząca zabudowa to inne niskie bloki, kamienice, a także nowoczesna zabudowa apartamentowa. W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa, kościół, apteki, mniejsze sklepy spożywcze, Biedronka, przeróżne punkty usługowe, przychodnia, szkoła, przedszkole. Stąd już tylko kilka kroków do atrakcji i zabytków gdańskiego Starego Miasta. KOMUNIKACJA: Nieruchomość znajduje się w miejscu, z którego w łatwy i szybki sposób dostaniemy się do różnych części Gdańska. Umożliwiają to linie zarówno autobusowe i tramwajowe, których przystanki oddalone są od nieruchomości o 2 min.Zapraszamy na prezentacje!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję