Dane szczegółowe
- lokalizacja:
- Małopolskie, Kraków, Prądnik Biały
- typ obiektu:
- mieszkanie na sprzedaż
- cena:
- 1 410 000 zł
- pokoi:
- 4
- piętro:
- 1
- ilość pięter w budynku:
- 2
- powierzchnia:
- 108.20 m2
- powierzchnia dodatkowa:
- balkon
- numer ogłoszenia:
- 526/7380/OMS
- data dodania:
- 13-07-2024
- data modyfikacji:
- 13-07-2024
- jakość wypełnienia oferty:
- 82%
Szczegóły oferty
Nowoczesny, piękny, dwupoziomowy apartament 4 pokojowy, tarasy, 2 miejsca do parkowania - bez 2% PCC, stan deweloperski - do wykończenia, klimatyzacja, rekuperacja, fotowoltaika, nowatorska zabudowa, oryginalna, przepiękna, prosta architektura budynków osiedla wolnostojących domów na terenie zamkniętym - w otoczeniu domów jednorodzinnych i niskiej zabudowy na Prądniku Białym.
* DLA WYMAGAJĄCYCH, POSZUKUJĄCYCH KOMFORTU I PIĘKNA!
ATUTY DODATKOWE:
* KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PODATKU PCC /od ceny transakcji, oferta z rynku wtórnego/ - co zmniejsza koszt zakupu o ok. 28.000 zł. Podatek do Urz. Skarbowego jest po stronie Sprzedającej - firma wystawia fakturę VAT.
* NIERUCHOMOŚĆ - BEZ ZADŁUŻEŃ - CZYSTA HIPOTEKA.
* 5 LAT RĘKOJMI OD DEWELOPERA NA BUDYNEK I CZĘŚCI WSPÓLNE
* Osiedle nie znajduje się bezpośrednio przy głównej ulicy.
* Osiedle 8-miu budynków jednorodzinnych z zewnętrznymi miejscami do parkowania samochodów - na terenie zamkniętym, z wjazdem bramą na pilota, z mnóstwem zieleni wokół - w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz niskiej zabudowy.
KOSZT ZAKUPU: APARTAMENT 1.410.000 ZŁ + 2MIEJSCA POSTOJOWE, ZEWNĘTRZNE 40.000 ZŁ /OBLIGATORYJNIE/ - PROPONOWANA CENA TRANSAKCJI - 1.450.000 ZŁ.
** Apartament dwupoziomowy o pow. 108m2, indywidualne, osobne wejście+2 tarasy: 32m2 i 18m2 + 2 miejsca parkingowe zewnętrzne.
Apartament usytuowany na I i II poziomie budynku - domu dwumieszkaniowego.
** UKŁAD POWIERZCHNI:
I PIĘTRO - pow. 64,5m2:
- OTWARTA PRZESTRZEŃ DZIENNA - pow. 34,2 m2, bardzo przestronne przesuwne okno, doświetla znakomicie pokój dzienny oraz stanowi wejście na drugi, duży taras o pow. ok. 32,5 m2 - ekspozycja południowa.
- SYPIALNIA I - pow. 10,8 m2, z dużym oknem.
- ŁAZIENKA - o pow. 4 m2.
- POMIESZCZENIE GOSPODARCZE - o pow. 4 m2.
- HOL wraz ze schodami, wprowadzającymi na poziomy domu - pow. 11,4 m2.
II PIĘTRO - o pow. ok. 50 m2:
- PRZESTRZENNY HOL - idealny na czytelnię, z szerokim, przeszklonym wejściem na trzeci taras o pow. 18,5 m2.
- SYPIALNIA II - o pow. 11,5 m2, z dużym oknem.
- SYPIALNIA III - o pow. 8,7 m2, z dużym oknem.
* Apartament w stanie deweloperskim - do indywidualnego wykończenia wg własnych potrzeb.
* Ogrzewanie - podłogowe, gazowe, własne, na piec dwufunkcyjny gazowy, z zamkniętą komorą spalania.
* Okna - 3-szybowe, duże przeszklenia, stolarka aluminiowa, drzwi na tarasy - przesuwne.
**PARKOWANIE SAMOCHODU - 2 miejsca postojowe zewnętrzne na terenie zamkniętym osiedla - DODATKOWO PŁATNE W KWOCIE za 2 RAZEM 40.000 ZŁ.
* Osiedle tworzy Wspólnotę, z powołanym Zarządcą osiedla - miesięczna opłata na sprzątanie, konserwację oraz pielęgnację części wspólnych osiedla, a także na fundusz remontowy budynków.
Wysoka jakość wykonania oraz szeroki zakres zastosowanych, nowoczesnych instalacji i technologii budownictwa: rolety zewnętrzne z silnikiem elektrycznym - parter, ogrzewanie podłogowe w całym apartamencie, instalacja pod klimatyzację, rekuperacja powietrza, aluminiowa stolarka okienna, instalacja ładowania samochodów elektrycznych, fotowoltaika - dla każdego budynku - indywidualnie.
ATUTY DODATKOWE:
* KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PODATKU PCC /od ceny transakcji/ - co zmniejsza koszt zakupu o ok. 22.000 zł, gdyż strona Sprzedająca wystawia fakturę VAT
* NIERUCHOMOŚĆ - BEZ ZADŁUŻEŃ - CZYSTA HIPOTEKA
* 5 LAT RĘKOJMI OD DEWELOPERA NA BUDYNEK I CZĘŚCI WSPÓLNE
* OSIEDLE - wg projektu architektów - nowatorska, prosta, nowoczesna, forma, urozmaicona trzema tarasami - z ekspozycją południowo-zachodnią.
Elewacja budynku wykończona przepięknie - dominuje cegła ceramiczna, drewno naturalne oraz beton architektoniczny - materiały wg najnowszych trendów budownictwa - wysokiej klasy.
* KOMUNIKACJA - bardzo dobrze rozwinięta sieć komunikacyjna /świeżo modernizowana/, z możliwością dojazdu do każdego miejsca Krakowa oraz wyjazdem na: obwodnicę Krakowa A4, drogę krajową nr 7 i drogę wojewódzką nr 794.
* KOMUNIKACJA MIEJSKA:
- AUTOBUSOWA - 2 minuty pieszo - przystanek - w dzień i w nocy kursuje stąd łącznie 30 linii autobusowych.
- TRAMWAJOWA - 40 minut pieszo najbliższy przystanek tramwajowy.
* BARDZO DOBRA INFRASTRUKTURA HANDLOWO-USŁUGOWA:
- Sklep Spożywczy lokalny - w odległości 330 m, sklep sieci Avita - 350 m, sklep sieci Jubilat - 650 m, liczne lokale usługowe.
- W najbliższej okolicy znajdują się: Szkoła Podstawowa nr 67 im. Władysława Łokietka - w odległości 210 m, Uniwersytet Pedagogiczny im. Komisji Edukacji Narodowej w odległości 660 m.
- Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji - boisko z kortem oraz klub sportowy - w odległości 530 m.
* SERDECZNIE POLECAM I ZAPRASZAM PAŃSTWA NA PREZENTACJĘ !
STUDIO NIERUCHOMOŚCI KRAKÓW
EWA STOLARZ, tel.:
Zobacz kontakt602 802 005
email: ewa@studionieruchomości.eu | nr licencji zawodowej - 24500
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Kontakt:
Numer telefonu: +
Zobacz kontakt48602802005
Adres email:
Zobacz kontaktewa@studionieruchomosci.eu
Numer licencji pośrednika: 24500