Lokal użytkowy, Wrocław

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

2 500 000 zł

pokoi:

8

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

965.00 m²

media:

prąd, gaz, woda

numer ogłoszenia:

8426/3186/OOS

data dodania:

10-09-2021

data modyfikacji:

11-10-2021

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

Oferta Na Wyłączność

Do sprzedania nieruchomość na wrocławskich Kowalach o charakterze biurowo- produkcyjno-magazynowym położona w bezpośrednim sąsiedztwie Castoramy oraz CH Korona, oraz ulicy Krzywoustego stanowiącej główną arterię Wrocławia w kierunku Warszawy(Odległość do AOW to ok 7 km, 8 min samochodem). Odległość od Centrum Wrocławia to ok 4 km.

Oferowana nieruchomość to działka gruntu o powierzchni 921 m2 zabudowana budynkiem biurowo-produkcyjno-magazynowym o powierzchni użytkowej 952 m2 oraz budynkiem biurowym o powierzchni 12,90 m2.


Budynek biurowo-produkcyjno-magazynowym o powierzchni użytkowej 952 m2 wybudowany został w latach 90 tych w technologii tradycyjnej. Budynek został funkcjonalnie podzielony na dwie części
- biurową trzykondygnacyjną
- produkcyjną parterową



Wykaz pomieszczeń:

1. Piwnica
- komunikacja i schody o pow 11m2
- kotłownia o pow 9,80 m2
- pomieszczenie gospodarcze o pow 8,80 m2
- pomieszczenie techniczne o pow 46,30 m2
Suma 76,80 m2

2. Parter
- magazyn o pow 33,80 m2
- magazyn o pow 9,80 m2
- magazyn o pow 71,90 m2
- komunikacja o pow 8,70 m2
- pomieszczenie gospodarcze o pow 7,60 m2
- pomieszczenie biurowe o pow 15,10 m2
- magazyn o pow 57,10 m2
- magazyn o pow 71,90 m2
- komunikacja o pow 19,60 m2
- wc damski o pow 2,70 m2
- wc męski o pow 4,60 m2
- komunikacja o pow 3,60 m2
- kuchnia o pow 11,80 m2
- pomieszczenie gospodarcze o pow 51,60 m2
- magazyn o pow 122,90 m2
- magazyn o pow 47,50 m2
- pomieszczenie biurow o pow 26,80 m2
- pomieszczenie gospodarcze o pow 1,30 m2
- komunikacja o pow 11,10 m2
- wiatrołap o pow 2,60 m2
- pomieszczenie biurowe o pow 29,40 m2
- komunikacja o pow 3,30 m2
- pomieszczenie o pow 16,40 m2
- pomieszczenie o pow 45,80 m2
Suma 739,20 ,m2 z czego 453 m2 stanowią powierzchnie magazynowe 207 m2 powierzchnie biurowe.

3. Piętro
- pomieszczenie biurowe o pow 33,30 m2
- komunikacja o pow 11,70 m2
- pomieszczenie biurowe o pow 33,70 m2
Suma 78,70 m2

4. Piętro II
- pomieszczenie biurowe o pow 22,58m2
- pomieszczenie archiwalne o pow 3,98 m2
- komunikacja o pow 2,65 m2
- wc o pow 2,77 m2
- pomieszczenie biurowe o pow 22,88 m2
- pomieszczenie archiwalne o pow 3,87 m2
Suma 58, 73 m2

Ściany zewnętrzne i wewnętrzne wykonane z cegły ceramicznej. Dach w części produkcyjnej płaski pokryty papą(stropodach w tej części betonowy, masywny) a w pozostałej części dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną. W pomieszczeniach magazynowych podłogi wykonane z lastriko, w części biurowej na podłogach wykładziny dywanowe, płytki ceramiczne. Nieruchomość ocieplona zewnętrzną warstwą styropianu.

Budynek jest w dobrym stanie technicznym wyposażony jest w następujące instalacje;
- elektryczną
- wodno-kanalizacyjną
- gazowa
- telefoniczna
- klimatyzacyjna
- centralnego ogrzewania podłączona do pieca gazowego zlokalizowanego w kotłowni budynku.

Przed budynkiem spora ilość miejsc postojowych.

Oferta dla klienta poszukującego nieruchomości łączącej funkcję magazynowo - produkcyjną z zapleczem biurowym.


W razie jakichkolwiek pytań Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Piotr Rosiek
Merkury Nieruchomości
tel. Zobacz kontakt607-500-477

biuro: Zobacz kontakt71 372-41-48

e-mail: Zobacz kontaktpiotr.rosiek@nieruchomosciwroclaw.pl

Więcej zdjęć i ofert na stronie
www.nieruchomosci-wroclaw.pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2366

Bezpłatnie udzielamy pomocy w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego.



Kontakt:
Rosiek Piotr "Keisor"
tel: Zobacz kontakt607500477

Zobacz kontaktpiotr.rosiek@nieruchomosciwroclaw.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt607500477

Adres email: Zobacz kontaktpiotr.rosiek@nieruchomosciwroclaw.pl