Lokal użytkowy, Dębowa Łęka

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Lubuskie, Dębowa Łęka

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

2 999 000 zł

powierzchnia:

880.00 m²

media:

prąd

numer ogłoszenia:

46/9148/OOS

data dodania:

01-06-2024

data modyfikacji:

07-12-2024

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗

Prezentujemy Państwu na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość - zajazd-restaurację w Dębowej Łęce, w gm. Wschowa, w województwie lubuskim, położony na działce o powierzchni 12.100 mÂ2.

Nieruchomość, to świetnie zlokalizowany obiekt przy drodze DK 12, łączącej Głogów z Lesznem, z wygodnym zjazdem. Liczy sobie 248 mÂ2 zabudowy i 880 mÂ2 powierzchni użytkowej. Dwukondygnacyjny budynek składa się z trzech poziomów i oferuje spore możliwości inwestycyjne. Budynek powstał w 1980 roku z cegły i pustaków. Po roku 2003 dotychczasowi właściciele przeprowadzili gruntowny remont budynku, wymieniając m.in. całą instalację wodno-kanalizacyjną i elektryczną. Wymieniono również podłogi na wszystkich poziomach. W 2019 roku przykryto dach nową dachówką BRAAS. Budynek jest bardzo zadbany, więc przyszły nabywca, będzie mógł ten obiekt od razu użytkować.

1) Poziom I budynku:
- dwie oddzielne sale restauracyjne na około 140 osób, z osobnymi wejściami,
- kuchnia i pomieszczenia gospodarcze,
- dwie oddzielne toalety,
jest tutaj także bar z recepcją. Obie sale są klimatyzowane i dzięki licznym oknom również naturalnie dobrze doświetlone. Podłogi są wyłożone dobrymi jakościowo panelami. Zaplecze to przestronna i świetnie wyposażona kuchnia z licznymi pomieszczeniami gospodarczymi oraz sporą chłodnią.

2) Poziom II
- 11 pokoi jedno lub dwu osobowych z łazienkami. Podłoga, zarówno w korytarzu jak i w pokojach, jest wyłożona wykładziną. Natomiast łazienki posiadają kabiny prysznicowe i są wyłożone płytkami ceramicznymi. Rozłożenie pokoi daje gościom hotelowym intymność i spokój.

3) Poziom III
poddasze ma powierzchnię około 40 mÂ2 i jest do adaptacji. Mamy tu również balkon.

Budynek posiada także dolną kondygnację, tzw poziom 0, z przestronnym pokojem kominkowym z wygodnymi fotelami. Pomieszczenie może również pełnić rolę salki konferencyjnej. Na tej kondygnacji mieszczą się również pomieszczanie gospodarcze (7 szt) z możliwością adaptacji na kolejne pokoje oraz kotłownia z piecem na ekogroszek.

Lokalizacja zajazdu oraz wielkość działki stwarza wiele możliwości dla przyszłych nabywców. Może zostać w nim zachowana dotychczasowa działalność, ale również możliwe są inne rozwiązania:
- stacja benzynowa z parkingiem dla tirów,
- budowa dodatkowego obiektu handlowego.

Do budynku jest już gotowe świadectwo energetyczne niezbędne do sprzedaży. Zarówno lokalizacja nieruchomości , bezpośredni zjazd na działkę z uczęszczanej drogi DK 12 Głogów-Leszno , łatwy dostęp do S5 oraz sama wielkość działki sprawia że nieruchomość jest atrakcyjna inwestycyjnie.
__________________________

➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.
➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
__________________________
Agent prowadzący ofertę: Małgorzata Suchorska
tel: + Zobacz kontakt48 604 590 591
e-mail: Zobacz kontaktmalgorzata.suchorska@remax-polska.pl

RE/MAX Speedway, ul. Sowińskiego 30A, 65-419 Zielona Góra
tel: + Zobacz kontakt48 536 799 115
e-mail: Zobacz kontaktspeedway@remax-polska.pl
__________________________
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48 536 799 115
Adres email: Zobacz kontaktspeedway@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: