Lokal użytkowy, Wrocław, Fabryczna/Grabiszyn

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Fabryczna/Grabiszyn

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

3 100 000 zł

pokoi:

7

piętro:

parter

powierzchnia:

422.00 m²

numer ogłoszenia:

2144L

data dodania:

13-11-2024

data modyfikacji:

13-11-2024

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

Grabiszynek Przestronny, niepowtarzalny i ponadczasowy dom w zabudowie skrajnej szeregowej z 1996 roku o powierzchni całkowitej 422 m (pow. użytkowa 368 m) z garażem w bryle budynku, usytuowany na działce o pow. 580 m zlokalizowany w prestiżowej zielonej dzielnicy wśród zieleni tuż Parku Grabiszyńskim. Obecnie dom podzielony jest na trzy niezależne mieszkania z wejściem do każdego z nich z oddzielnej klatki schodowej. Idealny dla rodziny wielopokoleniowej, na siedzibę firmy, biuro, kancelarię lub gabinety lekarskie. Dom składa się z trzech kondygnacji na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na taras zimowy i piękny ogród, sypialnia, jadalnia, kuchnia, łazienka, pokój telewizyjny, hol i komunikacja, na pierwszym piętrze znajdują się salon, dwa niezależne pokoje, kuchnia, łazienka, hol i dwa tarasy, a na poddaszu domu znajduje się salon, kuchnia, łazienka, przedpokój i balkon. W piwnicy jest garaż, sauna, łazienka, pralnia, pomieszczenie rekreacyjne z barkiem oraz niezależna kawalerka dla gości z oddzielnym wejściem z ogrodu. Dom wybudowany z cegły i pustaka ceramicznego, docieplony został styropianem i wełną mineralną, dach pokryty blachodachówką, okna częściowo wymienione na PCV, pozostałe okna drewniane z lat dziewięćdziesiątych, na podłogach elegancki parkiet dębowy i marmur. Dom ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjny firmy Viessmann, dodatkowym źródłem ogrzewania jest kominek w salonie na parterze. W cenie domu może pozostać całe wyposażenie, umeblowanie i oświetlenie widoczne na zdjęciach w pomieszczeniach. Nieruchomość z dużym potencjałem i możliwościami aranżacji wnętrza, rozkład pomieszczeń daje swobodę poruszania się w nim, a ustawny i funkcjonalny układ czyni go bardzo atrakcyjnym i wygodnym. Przed domem dwa miejsca postojowe wydzielone do parkowania.
Do domu przynależy garaż,dwa tarasy o pow. ok 20 m każdy, balkon o pow. 7 m, taras zimowy o pow. 12 m oraz piękny zielony ogród z licznymi nasadzeniami drzew, krzewów i kwiatów.
Spokój i cisza sprawia, iż nieruchomość jest idealnym miejscem do zamieszkania dla osób pragnących wytchnienia po całym dniu pracy. Pełna infrastruktura, świetna lokalizacja z uwagi na bliskość komunikacji miejskiej ( liczne tramwaje i autobusy). Nieruchomość jest idealnym miejscem do zamieszkania oraz doskonałym kapitałem pod inwestycję. A funkcjonalny układ czyni ten dom bardzo atrakcyjny. Doskonałe połączenie z pozostałymi dzielnicami miasta oraz szybki dojazd na Bielany Wrocławskie, lotnisko, do obwodnicy Wrocławia i autostrady A4.
Zakup lub najem Nieruchomości przez nasze biuro to przede wszystkim:
bezpieczeństwo transakcji, dobra cena, indywidualne i elastyczne podejście do naszych klientów.
Możesz skorzystać również z:
opieki prawnej przy transakcji, doradców kredytowych, kancelarii notarialnej oraz wsparcia wykwalifikowanych negocjatorów.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.
Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Sebastian Babik
Zobacz kontakt790 699 569
Zobacz kontakt790 699 369
Zobacz kontaktsebastian.babik@royalhome.com.pl