Lokal użytkowy, Pokój

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Opolskie, Pokój

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

2 327 000 zł

powierzchnia:

420.00 m²

numer ogłoszenia:

KOS-BS-4590-6

data dodania:

05-12-2024

data modyfikacji:

05-12-2024

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż budynek o funkcji biurowo-usługowo-produkcyjnej z możliwością przekształcenia na cele mieszkaniowe o powierzchni ok 420m2 gmina Pokój.
Budynek mieści się na działce o pow.57 arów (5700m2) . Istnieje możliwość wydzielenia części działki.
ATRAKCYJNY OBIEKT INWESTYCYJNY NA SPRZEDAŻ!
Na cenę nieruchomości składa się budynek o pow. ok. 420m2 w cenie 1 900 000 zł

(4 523 zł/m2), oraz działka o pow. 57 ar. w cenie 427 tys. zł.
Łączna cena 2 327 000 zł.
Istnieje możliwość zakupu całego terenu ( 2,78 ha ziemi).
W przypadku skorzystania z tej opcji, cena zostanie obniżona o 20%.
Budynek składa się z:

Parter:

9 pokoi
3 łazienki
Toaleta
Kotłownia
Możliwość urządzenia kuchni w trzech pomieszczeniach

Piętro:

2 duże pokoje
Łazienka
Korytarz

Wyposażenie i instalacje:

Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni
Instalacja kanalizacyjna
Instalacja elektryczna
Instalacja fotowoltaiczna (PV) o mocy 7 kW
Centralne ogrzewanie z pompą ciepła
Woda z własnego ujęcia ze stacją uzdatniania wody.

Stan techniczny:

Budynek w całości wyremontowany
Ocieplony
Dach wymieniony na blachodachówkę
Na podłogach panele winylowe, panele oraz kafle, ściany natomiast pomalowane.
Łazienki w całości wykafelkowane, wyposażone w nowoczesne kabiny prysznicowe, umywalki oraz WC, dodatkowo meble łazienkowe.

Dodatkowe informacje:

Obok domu znajduje się zbiornik wody o pojemności 120 m³, w celu gromadzenia deszczówki lub innego źródła wody do późniejszego wykorzystania. Odprowadzanie wody z rynny do takiego zbiornika pozwala na efektywne wykorzystanie wody opadowej.
Część działki za budynkiem pozostaje pusta, gotowa do zagospodarowania według potrzeb inwestora. Duża część gruntu jest utwardzona trylinką.
W budynku są dwa wejścia, jest możliwość podziału. Można podzielić budynek na część mieszkalną i część usługową lub na dwa osobne mieszkania, z własnymi wejściami, kuchniami, łazienkami i sypialniami. Każda jednostka będzie miała swoją prywatność i niezależność.

Przeznaczenie budynku:

Budynek może być przeznaczony na potrzeby lokalu usługowego, biurowego oraz mieszkaniowego.
Budynek z powodzeniem można zaadaptować na działalność związaną z usługami hotelarskimi, noclegowymi, jak również przeznaczyć pod centrum świadczenia usług medycznych oraz laboratorium. Możliwości jest mnóstwo. Istnieje też możliwość przeznaczenia całego terenu pod inwestycję mieszkaniową. Budynek ten można zaadaptować np. na kwatery pracownicze.
Idealna propozycja dla firm szukających siedziby, inwestorów poszukujących nieruchomości na wynajem, czy osób pragnących połączyć przestrzeń mieszkalną z działalnością biznesową

Korzyści z inwestycji:

Doskonała lokalizacja blisko drogi wojewódzkiej
Możliwość generowania przychodów z wynajmu
Duży teren z potencjałem rozwoju i zagospodarowania
Lokalizacja czyni działkę niezwykle atrakcyjną dla firm poszukujących nowej siedziby dla siebie, dla centrów logistycznych oraz dla przedsiębiorstw.

Podana cena jest ceną netto, do ceny należy
doliczyć podatek VAT w wysokości 23%.

Kupujący u Nas otrzymują:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację
aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4643
OSOBA PROWADZĄCA
Anna Wolska
tel. (+48) Zobacz kontakt887 30 50 60
tel. (+48) Zobacz kontakt77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl
Zobacz kontakta.wolska@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: POMPA CIEPLA

Kontakt do agenta:
Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów
Zobacz kontaktkontakt@kosikowski.com.pl
Zobacz kontakt774105060