Lokal użytkowy, Namysłów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Opolskie, Namysłów

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

259 000 zł

piętro:

parter

powierzchnia:

42.00 m²

numer ogłoszenia:

KOS-LS-4684

data dodania:

07-12-2024

data modyfikacji:

07-12-2024

jakość wypełnienia oferty:

47%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 42,46m², położony w doskonałej lokalizacji w pobliżu rynku - Namysłów, ul. Krakowska.
LOKAL
Lokal składa się z przestronnej
sali sprzedaży
o powierzchni około 41m², która jest świetnie doświetlona naturalnym światłem dzięki dużym witrynom szklanym. Okna nie tylko zapewniają doskonałą widoczność lokalu z zewnątrz, ale również stwarzają możliwość atrakcyjnej ekspozycji towarów lub usług.
Dodatkowo, w lokalu znajduje się małe
WC , co zapewnia komfort użytkowania. Ciepła woda pozyskiwana z elektrycznego podgrzewacza.
Lokal mieści się w obiekcie o dużym natężeniu ruchu pieszego, co sprzyja pozyskiwaniu klientów. Jego centralne położenie gwarantuje wysoką dostępność oraz duży potencjał marketingowy.

GŁÓWNE ATUTY LOKALU

Lokalizacja:
Zlokalizowany przy jednej z głównych ulic blisko rynku -
ul. Krakowska w Namysłowie , co zapewnia wysoką frekwencję klientów. Jest to miejsce o dużym natężeniu ruchu pieszego, idealne do prowadzenia działalności wymagającej dużej widoczności.
Dostępność komunikacyjna:
Lokal jest dobrze skomunikowany zarówno z centrum miasta, jak i z pozostałymi dzielnicami.
Stan techniczny:
Lokal jest w bardzo dobrym stanie, gotowy do rozpoczęcia działalności. Wnętrze zostało starannie wykończone, a duże witryny zapewniają doskonałe oświetlenie naturalne. Istnieje możliwość przeprowadzenia drobnych prac adaptacyjnych, aby jeszcze lepiej dopasować przestrzeń do specyfiki prowadzonego biznesu.
Niskie koszty utrzymania:
Miesięczne koszty odprowadzane do zarządcy (ZAN Namysłów) oscylują w kwocie ok. 570 zł (m.in. fundusz remontowy, odpady komunalne, ogrzewanie miejskie).

PRZEZNACZENIE
Lokal idealnie nadaje się do prowadzenia działalności handlowej, usługowej, biurowej, a także gastronomicznej, co daje szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni. Ze względu na lokalizację i charakter powierzchni, może być również świetnym rozwiązaniem dla sklepów, punktów usługowych, biur, a także punktów sprzedaży.

Kupujący u Nas otrzymują:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację
aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4742
OSOBA PROWADZĄCA
Magdalena Wrzesińska - Kierownik zespołu sprzedaży
tel. (+48) Zobacz kontakt667 06 50 60
tel. (+48) Zobacz kontakt77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl
Zobacz kontaktm.wrzesinska@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Miejskie

Kontakt do agenta:
Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów
Zobacz kontaktkontakt@kosikowski.com.pl
Zobacz kontakt774105060