Lokal użytkowy, Jagatowo

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Jagatowo

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

1 650 000 zł

piętro:

parter

powierzchnia:

300.00 m²

numer ogłoszenia:

PAN186473

data dodania:

14-10-2024

data modyfikacji:

14-10-2024

jakość wypełnienia oferty:

52%

Szczegóły oferty

Rzadko spotykana nieruchomość łącząca wygodny dom mieszkalny z dużym, pięknym ogrodem częścią warsztatową ( lub magazynową) z wydzielonym biurem lub mieszkaniem dla pracowników.LOKALIZACJA:Nieruchomość znajduje się w miejscowości Jagatowo zaledwie 7 km od Pruszcza Gdańskiego i 20 km od centrum Gdańska. Dojazd do trasy S6 połączonej z obwodnicą Trójmiasta i autostradą A1 zajmuje zaledwie 6min.Do samej nieruchomości dojazd drogą betonową 400m dla samochodów ciężarowych do 12T która łączy się z drogą asfaltową połączoną z drogą 226 .BUDYNEK:Budynek powstał w 1970r i przeszedł gruntowny remont z wymianą instalacji , ociepleniem i wykończeniem wszystkich pomieszczeń w 2010r. Składa się z części warsztatowo-usługowej , która też może pełnić funkcję magazynową oraz części mieszkalno-biurowej. Przed budynkiem wyłożony kostką plac manewrowo parkingowy . Część warsztatowa o pow. 118m2 składa się z hali o pow 100 m2 i zmiennej wysokości Hmin-430 cm do Hmax- 620 cm . Do hali wjazd przez dwie niezależne bramy o szer. 330cm i wysokości 360cm. Hala wyposażona jest w kanał techniczny przystosowany do napraw podwozia pojazdów. W hali wydzielone pomieszczenie socjalne z łazienką o pow. 18 m2 pod, którą znajduje się kotłownia zapewniająca ogrzewanie dla całego obiektu z piecem na eko-groszek oraz bojlerem ciepłej wody podgrzewanym przez piec lub elektrycznie. Część mieszkalna o pow 182 m2 składa się z domu z poddaszem użytkowym oraz wydzielonej parterowej części, która może pełnić rolę biura lub odrębnego mieszkania. Dom składa się z parteru na którym znajduje się duży salon z aneksem kuchennym o pow. 62 m2 , WC-2,7 m2, garderoba -3,3 m2 oraz poddasza gdzie mamy 3 sypialnie o pow. 20, 18, 17 m2 oraz łazienkę 9 m2 Pomieszczenie biurowo-mieszkalne z osobnym wejściem składające się z: pokoju 14 m2, aneksu kuchennego 4,5 m2, łazienki 1,8 m2 DZIAŁKADziałka o pow. 2264 m2 w pełni zagospodarowana z wyłożonym kostką placem parkingowo-manewrowym, dużym ogrodem obsianym trawą i różną niską roślinnością oraz drzewami. Działka ogrodzona z automatyczną bramą . Działkę można powiększyć o dodatkowe 936 m2 za dodatkową opłatą.INFORMACJE DODATKOWE całe wyposażenie w cenie koszty ogrzewania ok 6000zł rocznie woda i kanalizacja gminna istnieje awaryjna studnia własnej wody gruntowej stare szambo 10 m3 można wykorzystać na magazyn deszczówki gaz w sąsiedniej drodze dostępność do uzgodnienia ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję