Lokal użytkowy, Radwanice

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Radwanice

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

1 450 000 zł

powierzchnia:

228.00 m²

media:

prąd, siła, gaz, woda

numer ogłoszenia:

60340940

data dodania:

16-11-2024

data modyfikacji:

16-11-2024

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż polecam duży dom wolnostojący na dużej działce mieszkalno-usługowej w Radwanicach. ~~ Ważne: Kupujący nie płaci prowizji za pośrednictwo.Dom stoi w strefie usługowo-produkcyjnej (produkcja nieuciążliwa), zatem na potrzeby prowadzonej tu działalności gospodarczej nie jest wymagane przekształcanie gruntu lub uzyskiwanie pozwoleń z gminy. Działka o pow. prawie 25 arów jest zabudowana domem, który może być ; siedzibą firmy, małym pensjonatem, hotelem. Może być przeznaczony pod inną działalność gospodarczą, bo plan zagospodarowania na to zezwala (usługi, handel, rzemiosło oraz obsługa podróżujących drogą krajową 456). ~~Dom znajduje się na końcu zamkniętej i cichej ulicy, za nim tereny rekreacyjne i wodonośne - prawdopodobnie nie będą zabudowane w przyszłości. Działka położona jest na terenie oznaczonym w planie zagospodarowania jako 35U. W sąsiedztwie znajdują się obiekty usługowe i nieuciążliwie produkcyjne. Działka wokół domu jest różnorodnie zagospodarowana - stare nasadzenia krzewów ozdobnych, drzewa owocowe, mała winnica tuje, daglezje, świerki. Nowe ogrodzenie całej posesji, z dwoma wjazdami dla samochodów, oraz świeżo wyremontowane tarasy. Najpoważniejszy remont w 2022 r. dotyczył wymiany pokrycia dachu, okien na poddaszu, kominów. ~~Dom zbudowany został w 2002 r. ma oryginalną bryłę, połączoną z garażem dwustanowiskowym stylowym łukowym przejściem. Dach kryty gontem, dom z cegły. Rozkład pomieszczeń na parterze: ~~- wchodzi się do hallu, otwierającego się na dzienną przestrzeń z kominkiem, doświetlonego dużymi oknami tarasowymi, oraz jadalnię. Łączna powierzchnia widocznej części to ok. 60 m2 ~~- na lewo od wejścia pokój pełniący rolę gabinetu do pracy (ok. 8 m2), dalej WC i pomieszczenie gospodarcze z prysznicem, pralnia i wyjście boczne pod zadaszeniem - do garażu. ~~- na prawo od wejścia 12 m2 pokój - obecnie sypialnia. ~~- kuchnia w aneksie (o powierzchni 25 m2) nie jest z hallu widoczna, znajduje się przy jadalni. Z kuchni można wyjść do przedsionka i na zewnątrz domu - do garażu. Zarówno z jadalni jak i z kuchni jest wyjście na taras i dalej do ogrodu. W ogrodzie osobne ujęcie wody, altanka, wędzarnia, drewutnia, domek narzędziowy itd. ~~- z hallu wiedzie łagodny ciąg schodów na użytkowe poddasze. ~~Poddasze użytkowe to: ~~- przestrzeń pełniąca rolę drugiego salonu - ok. 25 m2, z której znajduje się wyjście na balkon, oraz do kilku oddzielnych pokoi: ~~- sypialnia małżeńska ok. 16 m2, ~~- 2 pokoje po ok. 10 m2 każdy, ~~- salon kąpielowy (16 m2) z wanną, kabiną, sedesem, bidetem i podwójną umywalką, ~~- ok. 30 m2 pokój-salon. Z niego wejście do pomieszczenia obecnie używanego jako strych. ~~Przepiękny ogród, taras okalający dom z dwóch stron to także wygodne miejsce do relaksu lub przyjmowania gości. Teren ogrodzony, stworzony klimat kameralności, osłonięty przed sąsiadami ( w tej chwili tylko z jednej strony). ~~Z boku domu zbiornik na gaz, napełniany raz w roku, wystarcza na ogrzanie domu oraz podgrzanie wody. Poza gazem w domu jest system ogrzewania kominkowego. W każdym pomieszczeniu są nawiewy ciepłego powietrza z kominka. ~~Serdecznie polecam, jest wiele możliwości wykorzystania potencjału tego domu. Zaletą jest sąsiedztwo - działka z prawej strony jest pusta, niezabudowana, na tyłach sąsiedztwo domu mieszkalno-usługowego, z lewej - pola i ścieżki rowerowe. Nie ma wiele domów mieszkalnych w pobliżu, co sprawia, że w weekendy jest tu ciszej niż na osiedlach domów jednorodzinnych. Wielkość działki pozwala na intymność mieszkańców. Do przystanku komunikacji miejskiej zarówno w stronę Wrocławia jak i Siechnic - 5 minut piechotą. Szkoła podstawowa w odległości 10 minut piechotą. Sklep spożywczy w pobliżu, Biedronka w centrum Radwanic. Zapraszam na prezentację, która pokaże w pełni walory tego domu. ~~Beata Łukasiewicz ~~tel. Zobacz kontakt601 732 146 ~~Biuro Nieruchomości MAGNUS, ~~Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok 1, ~~tel. Zobacz kontakt717927275. ~~Pośrednik odpowiedzialna zawodowo Alicja Franczyk, licencja zawodowa nr 2412. ~~Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art 66 par 1 Kodeksu Cywilnego. ~~~