Lokal użytkowy, Wańkowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Podkarpackie, Wańkowa

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

2 200 000 zł

powierzchnia:

20000.00 m²

media:

prąd, woda

numer ogłoszenia:

130/6619/OOS

data dodania:

09-07-2024

data modyfikacji:

09-07-2024

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ośrodek w Wańkowej składający się z domu (wybudowanego na "zabudowę zagrodową"), oraz dwóch domków letniskowych "na zgłoszenie", a to wszystko na działce 20 000 m2 (zagospodarowany areał 53,5a, który jest ogrodzony). Reszta działki pastuch.

Wańkowa jest otoczona pięknymi lasami i pagórkami, co czyni ją idealnym miejscem do pieszych wędrówek, jazdy na rowerze i innych form aktywnego wypoczynku na łonie natury. W okolicy znajduje się wiele szlaków turystycznych, które prowadzą przez malownicze tereny, pełne różnorodnej fauny i flory. Kilometr od ośrodka znajduje się nowoczesny stok narciarski, co powoduje że na tych terenach sezon letniskowy trwa cały rok.

Do Wańkowej można łatwo dojechać samochodem, korzystając z lokalnych dróg. Miejscowość jest dobrze skomunikowana z większymi miastami regionu, takimi jak Lesko czy Ustrzyki Dolne. Dzięki swojemu położeniu, Wańkowa jest doskonałą bazą wypadową do zwiedzania Bieszczad i innych atrakcji Podkarpacia.

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy ośrodek agroturystyczny "Pod Buczyną", położony w malowniczej miejscowości Wańkowa na Podkarpaciu. To doskonałe miejsce dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku i chcących prowadzić działalność agroturystyczną lub inwestować w nieruchomości turystyczne. Ośrodek ten ma już swoją markę oraz bardzo pozytywne opinie, wraz z "wiernymi" klientami, którzy wracają regularnie. Działający domek posiada rezerwacje na kilka miesięcy do przodu.
W miejscowości tej istnieje olbrzymie zapotrzebowanie na noclegi zarówno w sezonie letnim jak i zimowym, więc jest to idealne miejsce na rozbudowanie ośrodka.
Ośrodek można rozbudować o gęstości zabudowy "jeden domek na zgłoszenie na 5 arach", co daje możliwość rozbudowy ośrodka o kilkanaście kolejnych domków.

Szczegóły nieruchomości:

Powierzchnia działki: 20 000 m2
Obecne zabudowania: 3 domki
1) Domek całoroczny: Domek z nadanym numerem porządkowym, wybudowany na pozwoleniu dla rolnika. Idealny do zamieszkania przez cały rok, wyposażony we wszystkie niezbędne media i udogodnienia.
Metraż: 84m2 (48m2 parteru, 36m2 poddasza) w tym są 3 niezależne pokoje.
Ogrzewanie: kominek z płaszczem wodnym, a w domku zostały zainstalowane kaloryfery jak i ogrzewanie podłogowe.
Ścianki o grubości 30cm.
Wykończenie dachu: dachówka ceramiczna.
Wykończenie podłóg: salon, kuchnia, łazienka- płytki, pokoje- panele.
Dom stoi na fundamentach, które są całe ocieplone.
Budynek gospodarczy o wielkości 11x4m.

Kolejne dwa domki, które zostały wybudowane są na chwilę obecną w stanie deweloperskim, przewidzenie jest w nich ogrzewanie elektryczne, dzięki zastosowanym materiałom oraz solidnej budowie domki są ciepłe i nie potrzeba wiele, żeby je ogrzać.
Metraż: 35 m2 każdy z nich (2 pokoje).
W celu zachowania "prywatności" między domkami zostały posadzone drzewa bambusowe.

Ośrodek nie generuje kosztów prowadzenia działalności dzięki licznym udogodnieniom,
(FV- 7,5kW na "starych zasadach", studnia głębinowa, dwie przydomowe oczyszczalnie ścieków).

Działka znajduje się w obszarze natura 2000.

Spokojna okolica: Ośrodek położony jest w cichej i urokliwej miejscowości, otoczonej przyrodą, co czyni go idealnym miejscem na relaks i wypoczynek.
Duża działka: Duża przestrzeń pozwala na rozwinięcie działalności agroturystycznej, prowadzenie warsztatów, eventów czy organizację imprez okolicznościowych.
Możliwość rozbudowy: Istnieje możliwość rozbudowy ośrodka, co daje potencjalnym nabywcom duże możliwości inwestycyjne.

Ośrodek "Pod Buczyną" to nie tylko inwestycja w nieruchomość, ale także w spokojny i zdrowy styl życia. To miejsce z duszą, gdzie każdy znajdzie coś dla siebie - od spacerów po lesie, przez rowerowe wycieczki, po odpoczynek przy ognisku. Na działce został również wykopany staw, który jest zarybiony. Znajdziemy tam również boisko do siatkówki, a dla dzieci plac zabaw.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację nieruchomości.

Opiekun oferty:
Piotr Misiak
nr. tel.: Zobacz kontakt791-338-306
Zobacz kontaktp.misiak@idealhome.pl

Serdecznie zapraszam



--------------------------------------------------------------------------------------

Kupując nieruchomość z firmą Ideal Home Nieruchomości otrzymasz:
- kompleksową obsługę transakcji od momentu prezentacji po przekazanie nieruchomości tuż po akcie notarialnym,
- doradztwo kredytowe,
- doradztwo ubezpieczeniowe,
- firmę budowlaną w sytuacji, gdy zdecydujesz się na wykonanie remontu w nowo zakupionej nieruchomości.

Firma Ideal Home Nieruchomości została wybrana najlepszym biurem nieruchomości na terenie Podkarpacia. Jesteśmy biurem, które standard pracy, oraz zadowolenie klienta stawia na pierwszym miejscu, dlatego też ORŁY NIERUCHOMOŚCI 2019 trafiły właśnie w Nasze ręce.

Zakup nieruchomości łączy się z wydatkiem sporych nakładów pieniężnych, dlatego też zaufaj profesjonalistom i zgłoś się do Ideal Home.

Sprawdź nasze opinie i dołącz do grona zadowolonych klientów.

Dla nas liczysz się Ty i bezpieczeństwo całej transakcji. Dzięki czemu cieszymy się najlepszą opinią pośród tak wielu biur nieruchomości.

Zapraszamy również do naszego biura sprzedaży w Rzeszowie przy ulicy Krzyżanowskiego 6/5.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Ideal Home Nieruchomości lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Ideal Home Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Ideal Home Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt791 338 306
Adres email: Zobacz kontaktp.misiak@idealhome.pl
Numer licencji pośrednika: