Lokal użytkowy, Nowy Sącz

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Nowy Sącz

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

3 300 000 zł

pokoi:

50

piętro:

4

powierzchnia:

2060.00 m²

media:

prąd, gaz, woda

numer ogłoszenia:

201-3916

data dodania:

21-04-2022

data modyfikacji:

21-02-2023

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Nowy Sącz, budynek biurowy, 2060 m2, sprzedam, 3 300 000 PLN netto.


Nieruchomość obejmuje działki o powierzchni 3 851 m2.


W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 2029,76 m2,
- budynek techniczny o pow. użytkowej 30,22 m2.
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2059,98 m2.


Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Do dyspozycji rampa dla osób niepełnosprawnych. Na działce liczne miejsca postojowe.


Budynek biurowy podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej.


Obiekt z przeznaczeniem m.in. pod dom seniora, usługi medyczne lub inne.


MPZP: Uchwała Nr XV/147/2015 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 15 września 2015 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza \"Nowy Sącz - 29 Śródmieście\".


W pobliżu:
- 100 m - Muzeum Okręgowe,
- 250 m - Starostwo Powiatowe,
- 300 m - Urząd Skarbowy,
- 350 m - dworzec autobusowy,
- 900 m - centrum handlowe \"Europa II Plaza Nowy Sącz\",
- 1,3 km - droga krajowa nr 87,
- 1,4 m - stacja kolejowa \"Nowy Sącz\",
- zabudowa wielorodzinna.


Zapisy planu umożliwiają rozbudowę istniejącego budynku biurowego o dodatkową część o wysokości do 7 m (dwie kondygnacje). Przy takim wariancie konieczna realizacja garaży podziemnych.


Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
1) powierzchni 882,3 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania,
2) powierzchni 203,02 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
3) powierzchni 61 m2 na gruncie, na na zasadzie użytkowania,
4) powierzchni 41,4 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu,
5) powierzchni 3 m2 na dachu, na zasadzie służebności przesyłu.


Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.


Opiekun oferty:


Ewa Rybczyńska
tel. Zobacz kontakt724 359 317


WGN Polkowice
ul.Słubicka 5C
www.polkowice.wgn.pl


Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Kontakt do agenta:
Ewa Rybczyńska
Telefon: Zobacz kontakt724 359 317
Telefon: Zobacz kontakt724 359 317
Email: Zobacz kontakte.rybczynska@wgn.pl