Lokal użytkowy, Kraków, Stare Miasto, ul. Żelazna

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Stare Miasto, ul. Żelazna

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

409 860 zł

pokoi:

1

piętro:

1

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

18.63 m²

numer ogłoszenia:

1307

data dodania:

17-01-2024

data modyfikacji:

12-03-2024

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

Z przyjemnością prezentujemy bardzo dobrą okazję inwestycyjną w dobie szalejącej inflacji.
0% PROWIZJI
Lokale na wynajem (długo lub krótkoterminowy) na ulicy Żelaznej w Krakowie.
Blisko: biurowiec V-Office, Galeria Krakowska, biurowiec High 5IVE, Dworzec Główny, Rynek Główny, Kleparz, Unity Center.
Niewiele klas aktywów daje w długiej perspektywie szanse na pasywny zysk i jednocześnie pobija inflacje. Jedną z takich inwestycji są niewielkie lokale na wynajem blisko centrum miasta.
Najem może być krótko lub długoterminowy. Możesz w ogóle o nim zapomnieć i inkasować stałą "rentę". ROE (zysk z kapitału zainwestowanego) to w przybliżeniu 7,5% netto / rok.
To nie jest oferta dla każdego, poświęć chwilę, a nie pożałujesz!
Szanujemy Twój czas, więc krótko i na temat:
1. Apartamentowiec jest nowy, to już drugi wybudowany w tym miejscu przez dewelopera. Koniec budowy drugiego etapu to 2025.
1. Dostajesz lokal wykończony pod klucz, nie ma jedynie mebli skrzyniowych i tapicerowanych. Jest klimatyzacja, jest wykończona łazienka.
2. Wynajem podobnych lokali, daje naszym klientom około 30 000 pln rocznie netto, po potrąceniu opłat za obsługę, VAT, etc...
3. Nie płacisz PCC, nie płacisz prowizji!
4. Możesz ubiegać się o zwrot VAT, dlatego cena w ogłoszeniu jest ceną NETTO. Uprzedzam pytania: tak, musisz doliczyć 23%, a później dostajesz zwrot VATu od US.
5. Nie musisz zakładać działalności, żeby zarabiać na wynajmie ani dostać zwrot VAT!
6. Możesz amortyzować lokal, stawka to 2,5% od kwoty netto rocznie. To obniża Twoje podatki!
7. W budynku jest portiernia, sauna, pralnia. Standard hotelowy, podwyższony.
Zadzwoń, warto.
Paweł: Zobacz kontakt606_105_805
We speak English and we use WhatsApp! Jeśli dzwonisz z zagranicy i nie odbieramy, proszę napisz nam wiadomość.
Ogrzewanie: Miejskie

Kontakt do agenta:
One Estate
Zobacz kontakt600962052
Zobacz kontakt606105805
Zobacz kontaktbiuro@1estate.pl