Lokal użytkowy, Cieszyn

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Śląskie, Cieszyn

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

669 000 zł

pokoi:

5

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

140.00 m²

numer ogłoszenia:

671/3123/OOS

data dodania:

12-12-2024

data modyfikacji:

12-12-2024

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
Tel.: +48  Zobacz kontakt501 345 068
 

Oferujemy dom o powierzchni 140 mÂ2 z działką o powierzchni 129 mÂ2, idealny dla inwestorów szukających nieruchomości generującej stały dochód z wynajmu. Budynek znajduje się w ścisłym centrum Cieszyna, przy jednoczesnym zachowaniu spokoju dzielnicy, co czyni go idealnym miejscem do zamieszkania lub dalszego wynajmu.


OPIS NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia domu: 140 mÂ2
Powierzchnia działki: 129 mÂ2
Układ pomieszczeń: 5 pokoi, w tym jeden z balkonem, jeden z prywatną łazienką, kuchnia z wyjściem do ogródka, 3 łazienki, kotłownia, klatka schodowa. Pokój na najniższym poziomie można wykorzystać pod działalność gospodarczą lub przekształcić z powrotem w garaż.

Najemcy: Obecnie dom wynajmowany jest 10 najemcom, co generuje regularny dochód miesięczny.

Dom został przystosowany do wynajmu pokoi dzięki gruntownemu remontowi, który obejmował m.in. wymianę podłóg, wylewek, przebudowę pokoi i łazienek, odświeżenie elewacji oraz wymianę instalacji. Budynek posiada panele fotowoltaiczne (na starych, korzystnych zasadach), co pozwala znacząco obniżyć koszty prądu. W oknach zamontowane są rolety antywłamaniowe. W ogrodzie za budynkiem wykonano nasadzenia, co dodaje uroku przestrzeni na świeżym powietrzu.


MEDIA I UDOGODNIENIA
Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny
Prąd: Panele fotowoltaiczne na korzystnych zasadach, co znacznie obniża koszty energii
Inne media: Kanalizacja, woda, Internet światłowodowy


LOKALIZACJA
Dom usytuowany jest w strategicznie doskonałym miejscu – w centrum Cieszyna, co zapewnia łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się:
- ul. Bielska – 200 m,
- droga krajowa S52 – 2 km (5 minut),
- Granica z Czechami (Czeski Cieszyn) – 1 km (2 minuty),
- Skoczów – 16 km (16 minut),
- Ustroń – 14 km (21 minut).
- Dostęp do licznych sklepów, szkoły, przedszkola, przystanku autobusowego oraz placówek medycznych sprawia, że jest to atrakcyjna oferta dla osób ceniących bliskość miejskich udogodnień, a jednocześnie poszukujących spokojnej okolicy.


PODSUMOWANIE
Dom przy ul. Wyspiańskiego 18d to doskonała okazja dla inwestorów szukających nieruchomości na wynajem, która jest dobrze utrzymana i odświeżona. Nieruchomość oferuje szerokie możliwości, zarówno do dalszego wynajmu, jak i adaptacji na cele mieszkalne.
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.
 

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: Zobacz kontakt33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt338219005
Adres email: Zobacz kontaktinvest@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: 19277