Lokal użytkowy, Idzikowice

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Opolskie, Idzikowice

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

399 000 zł

piętro:

parter

powierzchnia:

135.00 m²

numer ogłoszenia:

KOS-LS-4648-1

data dodania:

25-10-2024

data modyfikacji:

25-10-2024

jakość wypełnienia oferty:

52%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni ok. 135 m2, położony w Idzikowicach, na działce o pow. ok. 1200 m2.
Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej ok. 135 m2, położony w miejscowości Idzikowice na działce o pow. ok. 1200 m2. Budynek wybudowany w 1990 roku, w którym obecnie prowadzony jest dobrze prosperujący sklep spożywczy, to doskonała inwestycja zarówno dla osób szukających miejsca na kontynuację działalności handlowej, jak i tych, który planują adaptację lokalu na inne cele, np. mieszkaniowe.

Budynek składa się z:

Sali sprzedaży
o pow. ok. 75 m2, przestronna i klimatyzowana przestrzeń, idealna na działalność handlową lub usługową
Zaplecza socjalnego
o łącznej pow. ok. 25 m2 (WC, biuro, magazyn)
Piwnicy
o pow. ok. 25 m2, w której znajduje się piec centralnego ogrzewania

Stan techniczny budynku:

Materiał:
budynek murowany, ocieplony styropianem, dodatkowo sufit wewnątrz budynku również ocieplony styropianem
Dach:
wyremontowany i ocieplony, pokryty papą
Ogrzewanie:
piec centralnego ogrzewania, zamontowany 8 lat temu
Okna:
PCV z roletami zewnętrznymi od strony frontowej, co zapewnia dodatkową ochronę
Instalacje:
nowa instalacja elektryczna (miedziana)
Fotowoltaika:
zamontowany system fotowoltaiczny, który obniża koszty energii elektrycznej
Monitoring:
kamery zainstalowane zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz budynku

Dodatkowe atuty:

- Lokalizacja sprzyja różnorodnej działalności gospodarczej ( budynek zlokalizowany przy drodze głównej)
- Istnieje możliwość przekształcenia budynku na cele mieszkalne
- Teren przed budynkiem został utwardzony i służy jako wygodny parking dla klientów oraz miejsce rozładunku towarów

LOKALIZACJA:

Idzikowice
to malownicza i spokojna wieś położona w województwie opolskim, w gminie Namysłów. Miejscowość łączy spokój życia wiejskiego z dogodnym dostępem do większych miast, co czyni ją atrakcyjnym miejscem do życia i inwestycji. W miejscowości kościół, przedszkole oraz szkoła.
Odległości do większych miast:
Namysłów - 8 km,
Syców - 20 km,
Oleśnica - ok. 28 km MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:
Lokal jest gotowy do przejęcia od zaraz, a jego stan techniczny oraz rozbudowana infrastruktura sprawiają, że to idealne miejsce na rozwój biznesu.

Kupujący u Nas otrzymują:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację
aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4708
OSOBA PROWADZĄCA
Ilona Bisiuk
tel. (+48) Zobacz kontakt667 80 50 60
tel. (+48) Zobacz kontakt77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl
Zobacz kontakti.bisiuk@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów
Zobacz kontaktkontakt@kosikowski.com.pl
Zobacz kontakt774105060