Lokal użytkowy, Czarnowice

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Lubuskie, Czarnowice

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

1 190 000 zł

pokoi:

14

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

10972.00 m²

media:

prąd, woda

numer ogłoszenia:

9839/3186/OOS

data dodania:

22-10-2024

data modyfikacji:

22-10-2024

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem produkcyjno-magazynowym z zapleczem biurowo-socjalnym. Nieruchomość składa się z trzech działek o numerach 226/7, 226/8 i 226/9 o łącznej powierzchni 10 972 mÂ2, położonych w obrębie ewidencyjnym 0007, w miejscowości Czarnowice, oddalonej o 8 km od miasta Gubin.


Opis nieruchomości:

✔️ Działka 226/7 – grunt niezabudowany (0,3147 ha).

✔️ Działka 226/8 – grunt zabudowany budynkiem produkcyjno-magazynowym z zapleczem biurowo-socjalnym (0,6598 ha).

✔️ Działka 226/9 – grunt zabudowany budynkiem gospodarczym (0,1227 ha).

Na terenie nieruchomości znajdują się również dwie hale o konstrukcji stalowej (niezwiązane trwale z gruntem) o powierzchni użytkowej 95 mÂ2 każda.


Powierzchnie użytkowe budynków:

Parter:

✔️ Hala: 101,80 mÂ2

✔️ Pomieszczenia gospodarcze: 5,00 mÂ2, 7,30 mÂ2, 3,30 mÂ2

✔️ Hala: 317,50 mÂ2

✔️ Hala: 162,00 mÂ2

✔️ Hala: 67,10 mÂ2

✔️ Sprężarkownia: 14,80 mÂ2

✔️ Kotłownia: 13,10 mÂ2

✔️ Łazienka: 14,30 mÂ2

✔️ Stołówka: 12,70 mÂ2

✔️ Szatnia: 18,50 mÂ2

✔️ Skład opału: 6,10 mÂ2

✔️ Komunikacja: 24,50 mÂ2

Łączna powierzchnia użytkowa parteru: 768,00 mÂ2


Piętro:

✔️ Biura: 14,30 mÂ2, 9,80 mÂ2, 15,10 mÂ2, 11,10 mÂ2, 12,50 mÂ2

✔️ Kuchnia: 11,40 mÂ2

✔️ WC: 9,50 mÂ2

✔️ Komunikacja: 26,40 mÂ2

Łączna powierzchnia użytkowa piętra: 110,10 mÂ2


Dodatkowe zabudowania:

✔️ Zespół 15 garaży jednostanowiskowych o łącznej powierzchni użytkowej: 274,5 mÂ2 (budynek w zadowalającym stanie technicznym, pełniący funkcję pomieszczeń składowych).

✔️ Budynek składowy o powierzchni użytkowej: 120 mÂ2 (otwarty magazyn).

✔️ Magazyny stalowe: dwa magazyny o łącznej powierzchni 190 mÂ2. (Każdy po 95,0 mÂ2)


Nieruchomość posiada przyłącza do sieci infrastruktury technicznej:

✔️ Energetyczna

✔️ Wodociąg (sieć miejska).

✔️ Kanalizacja (zbiornik bezodpływowy).


Stan techniczny budynków:

Budynek produkcyjno-magazynowy z zapleczem biurowo-socjalnym jest w stanie średnim. Rozkład pomieszczeń jak i funkcjonalność korzystna. Budynek jest częściowo jednokondygnacyjny, dwukondygnacyjny i niepodpiwniczony. Przeprowadzono remont konstrukcji dachu, wymieniono pokrycie na nową blachodachówkę oraz zamontowano orynnowanie, co zabezpiecza obiekt przed nadmiernym zużyciem. Stopień zużycia budynku wynosi 30%.


Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, około 8 km od Gubina, z dogodnym dojazdem drogą utwardzoną o nawierzchni asfaltowej. To doskonałe miejsce na kontynuację działalności produkcyjnej, magazynowej lub inwestycyjnej. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się zabudowania zagrodowe oraz grunty niezabudowane. Miejscowość jest dobrze skomunikowana, położona przy drodze wojewódzkiej.


Możliwość przekazania zasobów ludzkich:

Dodatkowo, istnieje możliwość przejęcia nieruchomości wraz z wykwalifikowanymi pracownikami, co znacznie ułatwia kontynuację lub rozwój działalności. Wcześniej w budynku prowadzona była firma meblowa, co stanowi dodatkowy atut dla potencjalnych inwestorów z tej branży.


Nieruchomość o dużym potencjale – zachęcamy do kontaktu!



Kontakt:
Grzegorz Dziurzyński
tel: Zobacz kontakt785232649
Zobacz kontaktdgmeblesc@gmail.com


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt785232649
Adres email: Zobacz kontaktdgmeblesc@gmail.com