Lokal użytkowy, Łęknica

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Lubuskie, Łęknica

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

5 600 000 zł

powierzchnia:

1907.80 m²

media:

prąd, siła, woda

numer ogłoszenia:

118700227

data dodania:

02-06-2021

data modyfikacji:

24-09-2022

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

OBIEKT IDEALNIE NADAJĄCY SIĘ NA PENSJONAT, HOTEL, DOM OPIEKI ~~Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie lubuskim, przy granicy polsko-niemieckiej. Jednym z podstawowych atutów stanowiących bazę do rozwoju turystyki są lasy, które zajmują przeszło połowę obszaru powiatu, jeziora, parki, rezerwaty przyrody, pomniki, szlaki turystyczne piesze i rowerowe. ~~Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zabudowana budynkiem użytkowym o powierzchni 1907,80m2. Działka gruntu o łącznej powierzchni 1,2335 ha w części nie zabudowanej stanowi utwardzony kostką betonową plac przed budynkiem oraz płytami betonowymi na zapleczu części kuchennej, zieleniec z ławkami, mini plac zabaw z basenem kąpielowym oraz park ze starodrzewem typu parkowego. Działka częściowo ogrodzona . ~~Obiekt składa się z dwóch części wybudowanych w różnych latach. Część główna wybudowana przed 1945 rokiem, przebudowana i rozbudowana w latach 70-budynek trzykondygnacyjny , częściowo podpiwniczony. ~~Część południowa budynku -dobudowana została w 1977roku. Jest to budynek trzykondygnacyjny , częściowo jednokondygnacyjny (zaplecze kuchenne), całkowicie podpiwniczony, z balkonami na I i II piętrze. ~~Część główna i dobudówka stanowią funkcjonalną całość. ~~Układ pomieszczeń: ~~Na poziomie Piwnicy zlokalizowano kotłownie wraz z pomieszczeniami niezbędnymi do jej funkcjonowania, pomieszczenia węzłów, pomieszczenia gospodarcze i magazynowe. ~~Na poziomie Parteru zlokalizowana stołówkę, kuchnię wraz z zapleczem kuchennym, pomieszczenia biurowe, pokoje rehabilitacyjne, lekarskie, pokoje mieszkalne z łazienkami. ~~Na poziomie I Piętra zlokalizowano świetlicę, pokoje rehabilitacyjne, lekarskie, pokoje mieszkalne z łazienkami. ~~Na poziomie II Piętra zlokalizowane są pokoje rehabilitacyjne, lekarskie, pokoje mieszkalne z łazienkami. ~~Ogółem w budynku (bez piwnicy) znajduje się 87 pomieszczeń, w tym 44 pokoje mieszkalne każdy z własną łazienką i dwa pokoje gościnne. ~~Dane Techniczne: ~~Powierzchnia zabudowy: 1016m2 ~~Powierzchnia użytkowa: 1907,80m2 ~~Powierzchnia ogólna: 2358,30m2 ~~Kubatura: 9290m3 ~~Stan budynku: w trakcie prac remontowych. ~~Dane ogólne o źródłach dochodu: ~~Dom opieki dysponować będzie 44 pokojami, w których przebywać może łącznie 78 osób. ~~Dochód w kwocie Netto w skali roku powinien w 2018 roku wynieść 1202640zł ~~Inwestycja w nieruchomość powinna zwrócić się w przeciągu pięciu lat. ~~Zapraszamy po szczegóły oferty do biura. ~~Agent prowadzący Paulina Badura tel. Zobacz kontakt533 343 111 ~~~