Lokal użytkowy, Zielona Góra

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Lubuskie, Zielona Góra

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

9 500 000 zł

powierzchnia:

1615.00 m²

media:

prąd, siła, gaz, woda

numer ogłoszenia:

156010227

data dodania:

20-06-2024

data modyfikacji:

30-09-2024

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

WYJĄTKOWA OFERTA SPRZEDAŻY OBIEKTU MAGAZYNOWO - BIUROWEGO 1615m2 + 540 m2 antresola! ~~Obiekt jest aktualnie wynajmowany! Wysoka stopa zwrotu! ~~Istnieje możliwość przejęcia najemcy ~~ Nieruchomość położona jest w północnej części miasta Zielona Góra przy ul. Kostrzyńskiej. Nieruchomość oddalona jest od centrum miasta o około 4 km. Odległość od drogi krajowej nr 32 około 1 km, od estakady na drodze S3 około 2km. ~~ Nieruchomość zlokalizowana jest na terenach Kostrzyńsko - Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej wchodzącej w skład Strefy Aktywności Gospodarczej. ~~ Na terenie Strefy w chwili obecnej znajduje się kilkanaście nowo wybudowanych zakładów produkcyjnych, magazyny, a także obiekty handlowe i usługowe. ~~ Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej publicznej. Dojazd drogą utwardzoną o nawierzchni asfaltowej oświetlonej lampami. ~~ Całkowita powierzchnia działki, na której posadowiony jest obiekt wynosi ok 3.000 m2, ~~ Obiekt składa się z: ~~ Hala A : ok 805m2 wysokość10m (rok budowy 2021 r) konstrukcja stalowa(w środku dwa słupy żelbetowe) ~~ Hala B : ok 450m2 wysokość 6m(rok budowy 2017 r) konstrukcja stalowa bez słupów w środku ~~ Biura ok 360m2 wysokość 3m do sufitu podwieszanego (rok budowy 2017 r), ~~ Hale magazynowa wyposażone są w antresole pomostowe 2x207m + 130m co daje dodatkowe 544m2 powierzchni (nośność400kg/m2) ~~Przedmiotowa nieruchomość składa się z jednej dziatki. Działka posiada kształt regularny zbliżony do kwadratu. ~~ Teren dziatki płaski, ogrodzony ogrodzeniem z siatki stalowej,panelowej na słupkach metalowych. We wschodniej części działki urządzono parking z kostki brukowej. Łączna powierzchnia utwardzenia terenu kostką brukową wynosi ok. 550m2. ~~ Na terenie obiektu wygospodarowane zostało około 30 miejsc parkingowych. ~~Wejście do budynku oraz bramy wjazdowe urządzono od strony wschodniej. ~~ Nieruchomość posiada wykonane przyłącza do następujących sieci infrastruktury technicznej: ~~energetyczna, wodociągowa - siec miejska, kanalizacyjna - siec miejska, gazowa ~~ Istnieje możliwość dokupienia dodatkowego wyposażenia, wyceniane indywidualna(regały półkowe wielopoziomowe ok 4600 szt. półek 1270 - 1500 x 500mm ~~ Obiekt wyposażony jest w windę towarową (udźwig 500kg) ~~ Istnieje możliwość wynajmu obiektu w cenie 40.000 zł/ m-c. ~~Zapraszamy na prezentację. ~~Agent prowadzący: Adam Zawada, tel. Zobacz kontakt793 12 12 77 ~~~