Lokal użytkowy, Warszawa, Ursynów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Ursynów

typ obiektu:

lokal użytkowy na wynajem

cena:

55 000 zł

powierzchnia:

1000.00 m²

numer ogłoszenia:

4/10398/OHW

data dodania:

07-08-2021

data modyfikacji:

11-10-2023

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

Mam przyjemność przedstawić Państwu unikatowy budynek biurowo-usługowy posiadający ponad 1000 mkw powierzchni użytkowej, mieszczący się na ul. Puławskiej.

Zaprojektowany został w stylu modernistycznym, a jego architektoniczne zastosowania, takie jak przeszklone ściany i zdecydowany, kubistyczny kształt nadają mu wyjątkowości i unikalnego charakteru.
Obiekt wraz z zaaranżowaną powierzchnią zewnętrzną w całości wpisuje się w krajobraz miejski, podnosząc jego prestiż i znaczenie biznesowe.
Budynek pełni funkcję punktu handlowego z przeznaczeniem biurowo-usługowym. Powstał na bazie dwóch naziemnych kondygnacji podzielonych pod względem swojego zastosowania.
Wydzielona została część biurowa oraz handlowa z magazynem podziemnym i pomieszczeniami do sprzedaży detalicznej.
Nowoczesna konstrukcja pozwoliła zaaranżować pomieszczenia tak, by świadczyć dogodne warunki pracy oraz najwyższy standard podczas obsługi klienta bezpośredniego.

W procesie budowy zastosowane zostały innowacyjne rozwiązania technologiczne zapewniające kompleksowe wykorzystanie powierzchni oraz zwiększające efektywne zarządzanie kosztami eksploatacji. Dodatkowo przed budynkiem, do dyspozycji pracowników oraz gości znajduje się 25 miejsc parkingowych zwiększających komfort dojazdu.

Wnętrze budynku, również zaprojektowane w stylu modernistycznym wpisuje się w najnowsze trendy architektoniczne. To ponadczasowa i stylowa aranżacja łącząca w sobie stonowane wykończenie z subtelnymi, geometrycznymi detalami, gdzie całość dopełniona jest florystycznymi akcentami łagodzącymi surowy styl modernizmu. Ponadto budynek zakłada zastosowanie nowoczesnych rozwiązań technicznych wewnątrz pomieszczeń biurowych. W lokalach wbudowana została wentylacja mechaniczna oraz klimatyzacja, a każde z okien otwierane jest osobno, co znacznie zwiększa komfort przebywania na terenie obiektu.

Budynek umiejscowiony jest przy samej Puławskiej, w przedsiębiorczej, prężnie rozwijającej się okolicy.
Dogodną lokalizację zapewnia autobusowa linia węzła komunikacyjnego oraz blisko umiejscowiona obwodnica Warszawy umożliwiająca szybkie i bezproblemowe przemieszczanie się między kluczowymi punktami miasta.

Powierzchnia całkowita (-1, 0, +1): 1780 m2
Powierzchnia użytkowa całkowita (0, +1): 792 m2

1)
Piętro: +1
Cena/m2: 65złÂ netto/m2

Piętro: 0
Cena/m2: 90zł netto/m2

Piętro: -1 (Garaż/Magazyn z windą samochodowo/towarową)
Powierzchnia magazynowa: 35zł netto/m2

2)
Miejsce parkingowe zewnątrz: 110złÂ netto (Zważywszy na ograniczoną ilość miejść, miejsca na zewnątrz najlepiej zachować dla swoich klientów)
Miejsce parkingowe wewnątrz: 160zł netto (Poziom -1, zjazd odbywa się przy pomocy windy samochodowo/towarowej)

3)
a) Media: według zużycia
b) Części wspólne (łazienki, ciągi komunikacyjne): 10% netto/m2
Cena zawiera także:
- Sprzątanie części wspólnych
- Utrzymanie powierzchni zielonych
- Konserwacja
- Inne

Gorąco polecam i zapraszam do kontaktu.





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48 511 413 430
Adres email: Zobacz kontaktb.oleszczuk@royal-city.pl
Numer licencji pośrednika: