Działki, Koszalin, ul. Topolowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Zachodniopomorskie, Koszalin, ul. Topolowa

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

125 000 zł

powierzchnia:

788 m²

numer ogłoszenia:

5001469

data dodania:

25-09-2024

data modyfikacji:

25-09-2024

jakość wypełnienia oferty:

80%

Szczegóły oferty

Prezentujemy nieruchomość gruntową, położoną na Osiedlu Rokosowo ! Działka nr 559/10 powierzchni 788 m2 przy ulicy Topolowej, w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 44 x 18 m. Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolem 95MN-zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: Budynki mieszkalne: - wolnostojące, - do 3 kondygnacji nadziemnych; trzecia kondygnacja nadziemna w poddaszu, Budynki techniczno-gospodarczej obsługi - do 2 kondygnacji nadziemnych; druga kondygnacja nadziemna w poddaszu. Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: - do 10 m dla obiektów lub ich części o przekryciu nachylonym do 25 stopni włącznie; - do 12 m dla obiektów lub ich części o przekryciu nachylonym od 25 stopni. Maksymalna wysokość pozostałych obiektów: - do 6 m dla obiektów lub ich części o przekryciu nachylonym do 25 stopni włącznie; - do 8 m dla obiektów lub ich części o przekryciu nachylonym od 25 stopni. Dla przekrycia budynku dachem dwu- lub wielospadowym, obowiązuje kąt nachylenia połaci od 25 do 45 stopni na powierzchni nie mniejszej niż 50% całej powierzchni przekrycia obiektu, mierzonej w rzucie poziomym dachu; na pozostałej powierzchni przekrycia obiektu - kąt nachylenia połaci dowolny, jednak nie większy niż 45 stopni; Najwyższa lub najdłuższa kalenica dachu powinna być równoległa do linii zabudowy w sytuowanych wzdłuż tej linii budynkach mieszkalnych, Powierzchnia zabudowy - do 45 % powierzchni działki budowlanej. Powierzchnia biologicznie czynna - minimum 40% powierzchni działki budowlanej. Linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu: - w odległości 5 m od linii rozgraniczających, albo - w odległości 4 m od linii rozgraniczających, albo - na terenach istniejącej zabudowy - zgodnie z przepisami odrębnymi i nie bliżej granicy pasa drogowego, niż najbliżej położona elewacja budynku z uwzględnieniem możliwego niezbędnego docieplenia elewacji, O ile ustalenia ogólne zawarte w § 13 ust.: 2÷3 i § 14 ust. 2 nie stanowią inaczej, tereny należy przyłączyć do istniejących lub projektowanych sieci infrastruktury: - wodociągowej, - kanalizacji sanitarnej, - kanalizacji deszczowej, - elektrycznej oraz innych sieci stosownie do potrzeb, Lokalizowanych w przyległych do terenów ciągach komunikacyjnych, lub terenach infrastruktury technicznej. Do działek budowlanych wydzielanych lub scalanych wg możliwych linii podziału wewnętrznego, zgodnie z rysunkiem planu nie stosuje się ustaleń p. 3 lit. b. Ustala się następujące parametry geometryczne działki budowlanej: - minimalna powierzchnia 350 m2, - minimalna szerokość frontu 15 m dla zabudowy wolnostojącej, - szerokości frontu od 3,5 do 6 m dla części dojazdowej działki położonej w głębi terenu elementarnego, - kąt położenia poprzecznych granic w stosunku do przyległych linii rozgraniczających drogi od 50 do 130 stopni. Ustalenia lit. b w zakresie: powierzchni, szerokości frontu, kąta położenia poprzecznych granic - nie obowiązują dla działek budowlanych istniejących lub scalanych z działek istniejących. Media - energia, woda w odległości ok. 25 m od działki, kanalizacja w drodze bezpośrednio przy granicy działki. Klasa gruntu ŁIII. Dla terenu została wykonana opinia geotechniczna - występuje podłoże torfowe, nalezy wymienić grunt pod budowę budynku (badania geologiczne do wglądu w biurze). Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki numer 559/9 o powierzchni 809 m2 w cenie 125 000 zł. Jeśli poszukujesz terenu pod budowę wymarzonego domu to miejsce idealnie spełni Twoje oczekiwania. Zadzwoń i umów się na prezentację. Więcej ofert na stronie biura Royal Nieruchomości www.royal-nieruchomosci.com

Kontakt do agenta:
Imię: Marta
Nazwisko: Klich - Tatarowicz
Numer telefonu: Kom: Zobacz kontakt730006416
Adres email: Zobacz kontaktmarta.klich@royal-nieruchomosci.com
Numer licencji pośrednika: 25586