Działki, Józefów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Józefów

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

1 049 000 zł

powierzchnia:

5063 m²

media:

prąd, gaz

numer ogłoszenia:

157/7675/OGS

data dodania:

01-08-2023

data modyfikacji:

31-10-2024

jakość wypełnienia oferty:

96%

Szczegóły oferty

UROKLIWA DZIAŁKA W MALOWNICZYM JÓZEFOWIE

Z jednej strony bliskość centrum Józefowa (2 km) z pełną infrastrukturą , z drugiej bliskość natury oraz urokliwej rzeki Świder w spokojnej i kameralnej dzielnicy domków jednorodzinnych. Ponadto malownicza okolica w sąsiedztwie 3 rezerwatów przyrody, gdzie tereny zielone stanowią prawie 30% obszaru miasta! To dopiero początek listy zalet działki budowlanej. Szukasz miejsca na dom swoich marzeń? Mam dla Ciebie działkę, na której zrealizujesz swój plan – szybko i bez przeszkód.
Listę zalet „właściwych” otwiera duży potencjał budowlany działki, na który składa się jej metraż 5063 m2 (2500 m2 + 2563 m2), który pozwoli na realizację dowolnego projektu – tu będziesz mogła/mógł puścić wodze wyobraźni i zaprojektować dom swoich marzeń bez większych ograniczeń (jednorodzinny lub bliźniak).
UWAGA: Jest możliwośc dokupienia działki / działek sąsiednich.
Co więcej, realizację planu możesz zacząć bez zbędnej zwłoki – teren działki jest płaski, nie ma na nim żadnych zabudowań, sieć energetyczna i gazowa znajdują się w ulicy. Wyliczając dalej, działka zlokalizowana jest w pobliżu asfaltowej drogi publicznej, w kameralnej (i bardzo zielonej) dzielnicy domków jednorodzinnych. Czy można chcieć czegoś więcej? Można… a nawet trzeba! Skoro dom ma być z kategorii „domów marzeń”, to i lokalizacja taka musi być.

LOKALIZACJA BEZ KOMPROMISÓW

To stwierdzenie idealne oddaje charakter Józefowa, bo jak inaczej określić miejsce, gdzie na wyciągnięcie ręki jest zarówno pełna miejska infrastruktura, jak i malownicze, zielone tereny, gdzie można napawać się ciszą, spokojem i wszechobecną sielska atmosferą? A taki właśnie jest Józefów! Tu w zasięgu kilkunastominutowego spaceru jest wszystko, co niezbędne do komfortowego życia, jak i przyjemnego spędzana czasu. Zacznijmy od placówek oświatowych – tu znajdziesz przedszkola, szkoły podstawowe i licea, zarówno państwowe, jak i prywatne, nawet szkołę muzyczną. Ale Józefów „wie” że nie samą nauką człowiek (a szczególnie dziecko) żyje, dlatego jest tu również kino, świetny park linowy oraz Integracyjne Centrum Sportu i Rekreacji (ICSiR Józefów) z pływalnią, halą sportową, boiskiem oraz placem zabaw. A co Józefów ma do zaoferowania dorosłym? Kluby fitness, siłownie i studia tańca, restauracje, pizzerie, kawiarnie, a do tego sklepy spożywcze, drogerie, kwiaciarnie, studia urody, przychodnie – w skrócie, wszystko to samo, co Warszawa.
Ale lokalizacja „bez kompromisów” to nie tylko zalety życia w mieście, ale także bliskość terenów zielonych, a tych w Józefowie nie brakuje – znajduje się tu część Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz aż 3 niezwykle malownicze rezerwaty przyrody: Wyspy Świderskie, Wyspy Zawadowskie oraz Świder, które są prawdziwą gratką dla miłośników przebywania na łonie natury i „podglądania” dzikich zwierząt oraz ptaków. Józefów i okolice to także idealne miejsce dla aktywnych, którym ciężko usiedzieć w jednym miejscu. Znajdują się tu 3 interesujące szklaki turystyczne. 23-kilometrowy szlak turystyczny „Piaszczystą perciąâ€, wiodący głównie grzbietami wydm – latem szczególnie atrakcyjny dla rowerzystów górskich, a zimą dla narciarzy biegowych. Spacerowy „Szlak nad brzegiem Wisły” prowadzący urokliwymi, okolicznymi terenami. A przez sam Józefów prowadzi 9,5-kilometrowy szlak wśród borów sosnowych i willowej zabudowy mieszkaniowej z przełomu XIX i XX w. Jak widzisz, Józefów to miejsce, gdzie nie sposób się nudzić!

Komunikacja – dojazd do Warszawy

Samochód –20 km (ok. 25 min)
SKM S1 – 35 minut do stacji Warszawa Śródmieście
Autobusy 702 i N72 – z przystanku Wiatraczna oraz z Dworca Centralnego
Centrum Józefowa – 2,5 km ( 4 min. samochodem)
Najbliższa Szkoła Podstawowa _ ok. 1 km (3 min. samochodem)
Otwock _ 4,5 km (7 min. samochodem)

MPZP
- oferta dotyczy działek: 56/1 +56/2 z obrębu 95
- teren zabudowy mieszkaniowej ,jednorodzinnej realizowana w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej
- maksymalna wysokość zabudowy : dwie kondygnacje naziemne i poddasze użytkowe 11m
- możliwość podziału na nowo tworzone działki _ min. 1500 m2 z przeznaczeniem pod zabudowę jednym budynkiem lub segmentem mieszkalnym




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt504111403
Adres email: Zobacz kontaktjaroslaw.jablonski@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: