Działki, Janowiec

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Lubelskie, Janowiec

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

890 000 zł

powierzchnia:

4633 m²

media:

woda

numer ogłoszenia:

25620

data dodania:

30-10-2024

data modyfikacji:

30-10-2024

jakość wypełnienia oferty:

96%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Działki z projektem i biznesplanem (deweloperskim i hotelowym) kameralnego osiedla hotelowego Wille Wellness Resort & Spa z 8 domkami do sprzedaży i wynajmu hotelowego w Janowcu nad Wisłą naprzeciwko Kazimierza Dolnego. Działka inwestycyjna 2057m2 z biznesplanem deweloperskim i hotelowym oraz projektem koncepcyjnym kameralnego osiedla hotelowego WILLE WELLNESS RESORT & SPA- z 8 domkami do sprzedaży i wynajmu hotelowego w Janowcu nad Wisłą naprzeciwko Kazimierza Dolnego. Działka jest jedna z kilku, nielicznych, pozostałych jeszcze działek w okolicy przeznaczonych w MPZP na/pod budowę hotelu. Działkę 2576m2 wpisaną do tej samej księgi wieczystej (oddalona o ok. 150m – zbocze Góry Zamkowej ze wspaniałym widokami na Kazimierz i Dolinę Wisły) przeznaczona pod zabudowę rekreacyjną, przygotowywana do budowy tarasu widokowego i namiotu sferycznego (glampingowego) + wiaty grillowej. Inwestycja jest rozbudową istniejącego, wypromowanego już pensjonatu Willa Wellness (9.7 na portalu Booking i kilkaset pozytywnych opinii) który znajduje się na sąsiedniej działce. Inwestując w zakup działek 890 000,-pln po sprzedaży domków w stanie deweloperskim otrzymasz zwrot całego kapitału + zysk 100% Dodatkowo będziesz właścicielem obiektu hotelowego i zarządcą osiedla! Projekt obejmuje budowę pensjonatu/hotelu: z 8 domkami modułowym typu nowoczesna stodoła ok. 60m2 każdy (2 apartamenty z kuchnią) o łącznej pow. ok. 480m2 pow do sprzedaży + budynek hotelowy Sala restauracyjna z zapleczem, sala konferencyjna / fitness, SPA 2 gabinety, sauna + sala relaksu. Wartość rynkowa domków do sprzedaży w stanie deweloperskim ok. 4 800 000,-pln. Posiadam również projekt koncepcyjny budynku hotelowego z 16 apartamentami i krytym basenem zlokalizowanego na tej działce z podobnym biznesplanem. Inwestycja usytuowana jest w najbardziej atrakcyjnej lokalizacji w centralnej Polsce: Pomiędzy dwoma zamkami, na wschodnim zboczu Góry Zamkowej w Janowcu, w sosnowym lesie, z dala od zgiełku, spalin i smogu a zarazem bardzo blisko od centrum Janowca i Kazimierza od którego dzieli nas tylko Dolina Wisły. Położona jest 2,5 km od rynku w Kazimierzu Dolnym i tylko 800 metrów od promu samochodowego przez Wisłę oraz ok. 200 m od projektowanego mostu - kładki rowerowo-pieszej która połączy Kazimierz z Janowcem bezpośrednio. Do zamku w Janowcu ok.900 m i centrum miasteczka 1200m prowadzi urokliwa ścieżka z punktami widokowymi. Przełom Wisły pomiędzy dwoma górami zamkowymi z posadowionymi na zboczach i u podnóża dwoma miasteczkami uznawane jest za jedno z najpiękniejszych miejsc w Polsce i stanowi jedną z największych atrakcji turystycznych. Licznie odwiedzane przez turystów ok.1,5 mln osób rocznie, również ze względu na popularny bardzo park rozrywki dla dzieci „Magiczne Ogrody” (5 km od nas) stanowi znakomite miejsce do prowadzenia działalności hotelowej. Zobacz stronę willa wellness. Sprzedam (wg oferty poniżej): Oferta obejmuje 2 biznesplany : I. Plan deweloperski (budowa i sprzedaż domków): 1.Działka I 2057 m2 przeznaczona w MPZP pod inwestycję hotelową - ogrodzona, uzbrojona: woda (+ 2 hydranty p. poż), energia, kanalizacja miejska. Działkę 2576m2 wpisaną do tej samej księgi wieczystej (oddalona o ok. 150m – zbocze Góry Zamkowej ze wspaniałym widokami na Kazimierz i Dolinę Wisły) przeznaczona pod zabudowę rekreacyjną, przygotowywana do budowy tarasu widokowego i namiotu sferycznego (glampingowego) + wiaty grillowej. 2. Projekt arch. bud. - koncepcyjny do ostatecznego opracowania, wraz z uzgodnionym zaopiniowanym MPZP, uzgodnienie + ekspertyza p.poż. 3. Wizualizacje foto realistyczne. 4. Dokumenty do wyłączenia z produkcji leśnej 5. Odwierty geologiczne 8. Strona internetowa do sprzedaży apartamentów II. Plan hotelowy Po zakupie oferuję możliwość wspólnego działania w branży hotelarskiej na tym terenie. Posiadam pensjonat Willa Wellness i udziały w Hotelu Kazimierski Zdrój (SPA z krytym basenem), obiekty te znajdują się na sąsiedniej działce. Mam duże doświadczenie hotelarskie jestem twórcą tych obiektów. Można stworzyć będzie nową spółkę operatora hotelowego która obejmie zarządzanie nowym obiekt wraz z już działającym (mogę przekazać do spółki w formie wynajmu działający pensjonat z 8 apartamentami zlokalizowany na sąsiedniej działce. Operator hotelowy stanowi ważny i atrakcyjny element w ofercie sprzedaży nowych apartamentów pod wynajem. Do tego: Wypromowana marka Willa Wellness (9.7 na Bookingu i kilkaset pozytywnych opinii) Wypozycjonowana wysoko w wyszukiwarkach domena Strona internetowa do obsługi działalności hotelowej Know how deweloperski i hotelarski w postaci zrealizowanych już projektów + wykonanie oraz zarządzanie sąsiednimi obiektami hotelowymi. cena = 890 000,-ďťż Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl