Działki, Dźwierzchno

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Kujawsko-Pomorskie, Dźwierzchno

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

155 000 zł

powierzchnia:

4045 m²

numer ogłoszenia:

467804

data dodania:

12-09-2024

data modyfikacji:

29-10-2024

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

Ostatnia do sprzedaży działka w przyszłym planie ogólnym jako budowlana w miejscowości Dźwierzchno gm. Złotniki Kujawskie. (nr działki 107/23).W styczniu 2026 wchodzą plany ogólne, w których działka ta idealnie wpisuje się w uzupełnienie zabudowy mieszkaniowej, bowiem z 3 stron otoczona jest działkami budowlanymi lub domami.Działka ma dostęp do jeziora poprzez drogę wewnętrzną szerokości 6m widoczną na mapce. Jezioro Pląsno (Płaźno) , które razem z Jeziorem Leszcze, Tuczno i Mielno stanowi kompleks czterech połączonych ze sobą jezior (z Jez. Leszcze bezpośrednie połączenie). Idealne miejsce dla osób ceniących sobie ciszę spokój bliskość jeziora. Obszar nie jest objęty Naturą 2000 ani żadnymi terenami chronionymi a zatem nie obowiązują ograniczenia związane z ochroną środowiska. Działka idealnie wpisuje się wg nowych przepisów do ujęcia jej w nowym planie ogólnym gminy jako uzupełnienie zabudowy czyli de-facto ten teren stanie się budowlanym ze względu na to, że otaczają go z 3 stron działki budowlane bądź domy.Działka sąsiednia z WZ w tym roku sprzedała się za około 150 zł/m2, tutaj zaledwie niecałe 40 zł/m2. (jeśli działka się nie sprzeda w najbliższym czasie zostanie wycofana z rynku i poczeka na rok 2026 kiedy będzie warta minimum 100 zł/m2 zatem ponad 400 tys. złotych ).Kluczowe cechy oferty:- Dostęp do jeziora- Skrzynka z prądem i wodociąg do końca roku. - Cisza spokój- Korzyści z mieszkania czy wypoczywania blisko jeziora, czyli np. wędkarstwo, pływanie łodzią, kajakiem, możliwość korzystania w większych oddalonych oddalonych tylko o kilka minut drogi sąsiednich jezior Tuczno, Leszcze czy z kilka km oddalonego Mielno będącego częścią szlaku Wielkiej Pętli Wielkopolski- Zaledwie kilkaset metrów w linii prostej po drugiej stronie jeziora Lowenda Kujawska czyli największa plantacja lawendy na Kujawach - przepiękne miejsce gdzie w sezonie często organizowane są spotkania, warsztaty czy nawet festiwal lawendyMedia:Prąd - skrzynka prądowa. Woda - wodociąg do końca roku. Kanalizacja nie występuje jeszcze w tym miejscu a zatem potrzeba wybudowania zbiornika szczelnego.Gaz - butla lub rezygnacja z tego źródła energii.Odległości wg map Google:Inowrocław 20km (19min)Pakość 9,4 km (10 min)Bydgoszcz 35 km (34min)Złotniki Kujawskie (gmina i najbliższe supermarkety, bank, szkoła, ośrodek zdrowia itd...) 6,2km (7min)Barcin 9,6 km (10 min)Wg naszych wyliczeń działki nad jeziorami zdrożały przez ostatnie trzy lata w niektórych regionach od ok. 50 do nawet 150%...) jeśli ten trend się utrzyma a wszystko wskazuje, że tak, działka ta gdyby nawet ktoś nie chciał budować domu stanowi "za chwilę" obecną najlepszą z najlepszych inwestycję.