Działki, Lednica Górna

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Lednica Górna

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

380 000 zł

powierzchnia:

3834 m²

numer ogłoszenia:

BS3-GS-296354-5

data dodania:

02-09-2023

data modyfikacji:

02-09-2024

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż atrakcyjna działka w sąsiedztwie Wieliczki -
w miejscowości Lednica Górna - o pow. ponad 38 ar (0,3834 ha).
Położenie działki zapewnia bardzo szybki i sprawny dojazd zarówno do Wieliczki
(odległość do Rynku Głównego w Wieliczce to poniżej 5 km) jak i Krakowa (z którego granicami dzieli ją niespełna 10 km).
Dojazd samochodem do Szkoły Podstawowej zajmuje około 5 minut (np. w Mietnikowie), dojście na przystanek MPK około 20 min.

Działka położona jest w miejscowości Lednica Górna - między boiskiem Sokół Chorągwica a Hotelem Psia Kość.
W pobliżu Mietników, Tomaszkowice i Chorągwica. W okolicy tereny zielone i zabudowa jednorodzinna
Dla terenu obowiązuje MPZP zakładający m.in. zabudowę jednorodzinną wolnostojącą
(z wykluczeniem zabudowy bliźniaczej i szeregowej) - max. 30% zabudowy, 70% powierzchni biologiczno-czynnej.

Obecnie do działki nie prowadzi bezpośrednia droga dojazdowa natomiast jej właściciele (zarówno obecni jak i każdocześni) mają ustanowioną i zapisaną w KW służebność
(m. in. przejazdu i przechodu) w dwóch sąsiednich działkach. W działce tej ustanowiona jest także podobna służebność dla sąsiadów.
Działka nie jest obecnie uzbrojona,
media są w pobliżu (gaz i woda w drodze, prąd na sąsiedniej działce).

Działka ma bardzo dużą powierzchnię i jest ustawna, mimo, że
na jej części występują osuwiska (aktywne i nieaktywne). Są one zlokalizowane po wschodniej i zachodniej stronie działki (środek poza osuwiskiem). Osuwisko aktywne jedynie w stopniu minimalnym zahacza o teren rozległej działki, budowę
zaprojektować można z pominięciem tej części.
Dla nieruchomości przygotowany został raport geotechniczny wstępnie określający warunki gruntowo
w którym stwierdzono m.in., że:
- „w
terenie osuwiska w części nieaktywnej i w strefie buforowej dopuszcza się lokalizację zabudowy oraz budowę lub remont w tych obszarach dróg, pod warunkiem, że każdy planowany obiekt będzie posiadał dokumentację geologiczno-inżynierską, zawierającą zalecenia dotyczące zabezpieczeń oraz, że prace budowlane nie doprowadzą do zaburzenia równowagi i nie spowodują uaktywnienia się osuwiska…

- nie odnotowano obecności gruntów o znacząco niskich parametrach geotechnicznych, które mogłyby w przyszłości stanowić potencjalną płaszczyznę poślizgu. Nie odnotowano również przejawów wodonośności.
- w podłożu analizowanej działki panują proste warunki gruntowe, umożliwiające lokalizację obiektów budowlanych. Z uwagi na obecność w najbliższym sąsiedztwie terenów oznaczonych jako objęte osuwiskami oraz ich stref buforowych - konieczne będzie dla ewentualnej zabudowy wykonanie dokumentacji geologiczno - inżynierskiej obejmującej tzw. wiercenia pełnordzeniowe.”
Nieruchomość posiada Księgę Wieczystą.
Oferta to doskonała propozycja dla osób ceniących sobie ciszę i zieleń a równocześnie pragnących zachować stałe i bliskie relacje z miastem. Działka posiada również potencjał inwestycyjny!
Zapraszam do kontaktu,
Agnieszka Michałkowska
Tel. Zobacz kontakt796 295 019 ::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: brak Gaz: brak Woda: brak Otoczenie: działki zabudowane Kanalizacja: brak Położenie: obrzeża miasta Opłaty w czynszu: - Zagosp. działki: niezagospodarowana Ukształtowanie działki: lekko nachylona Kształt działki: nieregularny Ogrodzenie działki: brak Warunki zabudowy: MPZP Zabudowa działki: brak
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS3-GS-296354
::KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Michałkowska + Zobacz kontakt48 796-295-019 Zobacz kontaktagnieszka@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS3, Lubomirskiego Lubomirskiego 39/1 31-509 Kraków Zobacz kontakt12 429-11-00
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Michałkowska (licencja nr: 28456)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/


Kontakt do agenta:
Agnieszka Michałkowska
Zobacz kontaktagnieszka@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 796-295-019