Działki, Dziuplina

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Dziuplina

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

380 000 zł

powierzchnia:

3747 m²

media:

prąd

numer ogłoszenia:

106/9148/OGS

data dodania:

04-12-2023

data modyfikacji:

07-12-2024

jakość wypełnienia oferty:

96%

Szczegóły oferty

❗❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗❗

Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej znajdującej się we wsi Dziuplina na ul. Brzozowej (woj. dolnośląskie, powiat oławski, gmina Jelcz-Laskowice). Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o numerze ewidencyjnym 75/7 o powierzchni 3.747 mÂ2 oraz udziały w działce o numerze ewidencyjnym 75/4 o powierzchni 1.674 mÂ2 stanowiącej drogę dojazdową.

Działki te oznaczone są w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 2LS/MN. Dla tych terenów ustalone jest następujące przeznaczenie:
1) Teren przeznaczony do zalesienia z dopuszczeniem rozproszonej zabudowy mieszkaniowej – jednorodzinnej, wolnostojącej.
2) Wyklucza się zabudowę bliźniaczą i szeregową;
3) Wyklucza się lokalizację obiektów służących działalności gospodarczej;
4) Określona na rysunku planu nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczających tereny 2LS/MN i tereny komunikacji oraz 9 m od linii rozgraniczającej tereny 2LS/MN oznacza, że zewnętrzny obrys budynku nie może jej przekroczyć;
5) Określoną na rysunku planu granicę strefy bezpieczeństwa od gazociągu w/c w odległości 25 m od osi gazociągu należy rozumieć jako strefę wolną od zabudowy mieszkaniowej;
6) Budynki mieszkalne nie wyższe niż 2 kondygnacje. Przy projektowaniu zabudowy należy uwzględnić walory krajobrazu;
7) Miejsca postojowe dla wszystkich pojazdów właściciela na posesji własnej;
8) W granicach terenu dopuszcza się lokalizację sieci uzbrojenia podziemnego;
9) Dopuszcza się zabudowę maks. 20% powierzchni działki.

Dostępne media w wewnętrznej drodze dojazdowej: prąd, woda, kanalizacja.Obecni właściciele dysponują indywidualnym projektem budowlanym na budowę jednorodzinnego budynku mieszkalnego o powierzchni 139,70 m2 wraz z pozwoleniem na budowę. Dodatkowo wydane jest pozwolenie na wycinkę drzew, które kolidują z planowaną budową domu.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI:
- w okolicy (Jelcz-Laskowice, Chrząstawa Wielka) dostępne sklepy, szkoły, przedszkola, usługi, banki, apteki, przychodnie,
- 3 km Miłoszyce, 7 km Jelcz-Laskowice, 11 km Chrząstawa Wielka, 18 km Oława,
- 15 km do granic Wrocławia i Obwodnicy Wschodniej,
- 29 km do Centrum Wrocławia,
- 27 km do trasy S8 (AOW, Warszawa, Poznań S5),
- 28 km do autostrady A4 (Zgorzelec, Katowice, Kraków).

ATUTY TEJ NIERUCHOMOŚCI:
- działka idealna dla osób pragnących zamieszkać w lesie, w otoczeniu zieleni,
- sąsiedztwo to nieliczne zbudowania nowoczesnych domów wolnostojących, brak ruchliwej drogi oraz tereny rekreacyjne, stadnina koni.
- duży teren gwarantujący intymność i zachowanie prywatności
- łatwo dostępne media w drodze dojazdowej
- dostępny gotowy projekt budowlany, pozwolenie na budowę oraz pozwolenie na wycinkę drzew

Dziuplina to wieś sąsiadująca z Miłoszycami, pięknie położona w otoczeniu lasów, mimo tego, że liczy ok 350 mieszkańców jest bardzo dobrze zorganizowaną wsią. Tradycją miejscowości jest coroczna organizacja spływów kajakowych, na okolicznych rzekach Smortawie, Oławie czy Widawie. W okresie zimowym zaś organizowane są wyjazdy na nary i sanki do Zieleńca. Do stałego kalendarza wsi weszły coroczne festyny wiejskie.
__________________________

➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.
➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
__________________________
Agent prowadzący ofertę: Kinga Szostek
tel: + Zobacz kontakt48 725 175 461
e-mail: Zobacz kontaktkinga.szostek@remax-polska.pl

RE/MAX Speedway II, ul. Na Ostatnim Groszu 3, 54-207 Wrocław
tel: + Zobacz kontakt48 572 872 560
e-mail: Zobacz kontaktspeedway2@remax-polska.pl
________________________
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48 572 872 560
Adres email: Zobacz kontaktspeedway2@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: