Działki, Stręgoborzyce

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Stręgoborzyce

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

217 000 zł

powierzchnia:

2482 m²

numer ogłoszenia:

BS5-GS-302750-8

data dodania:

19-12-2024

data modyfikacji:

19-12-2024

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

|
Na sprzedaż działka budowlana - 25 arów w Stręgoborzycach
Szukasz idealnej działki pod budowę swojego wymarzonego domu w spokojnej
okolicy? Oferujemy działkę budowlaną o powierzchni 25 arów, położoną w Stręgoborzycach.
Główne atuty działki:

Działka oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako MR1, co umożliwia budowę jednorodzinną.
Powierzchnia 25 arów , z możliwością podziału na dwie mniejsze działki po 12 arów - idealna opcja inwestycyjna!
Płaskie ukształtowanie terenu , co ułatwia budowę domu i zagospodarowanie działki.
W bezpośrednim sąsiedztwie stadnina koni, co może być atrakcją dla miłośników tych zwierząt
Media (prąd, woda) na działce, gaz dostępny w sąsiedztwie działki, co znacznie ułatwia proces budowy.

Świetna lokalizacja!
Działka znajduje się w dobrze skomunikowanej okolicy:

450 m do przystanku autobusowego - szybki dostęp do transportu.
450 m do sklepu - codzienne zakupy w zasięgu ręki.
2,2 km do szkoły - krótka droga dla dzieci.
3 km do przedszkola - wygodne rozwiązanie dla rodzin z maluchami.

Dlaczego warto?
Ta działka to idealne miejsce do budowy domu w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie blisko wszystkich udogodnień. Możliwość podziału działki na dwie mniejsze czyni ją także doskonałą inwestycją na przyszłość.
Cena podlega negocjacji - zapraszamy do kontaktu i obejrzenia działki na żywo!
Adam Malik + Zobacz kontakt48 511 272 088
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Gwarancja zwrotu zadatku - więcej informacji na stronie sadurscy.pl
Certyfikat ubezpieczeniowy Nr PON 00010641 PZU SA
MPZP:

§ 34. 1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZANEJ - MIESZKANIOWEJ, USŁUGOWEJ, PRODUKCYJNEJ (MR: MR1, MR2).
2. Podstawowym przeznaczeniem terenów jest wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z nieuciążliwą zabudową usługową i produkcyjną.


3. Przeznaczeniem dopuszczalnym terenów są:
1) zabudowa usługowa komplementarna dla rolnictwa, w tym specjalistycznego, obiekty służące obsłudze rolnictwa, produkcji rolnej i ogrodniczej, związane z przechowalnictwem i dystrybucją warzyw, owoców i kwiatów oraz przetwórstwem rolno-spożywczym; 2) zabudowa usługowa agroturystyczna; 3) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym.

4

.

Przeznaczeniem towarzyszącym jest: 1) zieleń urządzona; 2) drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze; 3) miejsca postojowe; 4) obiekty małej architektury; 5) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej; 6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw; 7) garaże, budynki gospodarcze.

5. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu dla terenów MR1, z zastrzeżeniem ust. 6:
1) powierzchnie nowo wydzielanych działek nie mogą być mniejsze niż 1200 m2 ; 2) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 10 m; 3) geometria dachów budynków mieszkalnych - dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°; dopuszcza się: a) doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć, b) stosowanie naczółków. 4) dla zabudowy usługowej komplementarnej dla rolnictwa, w tym specjalistycznego, obiektów służących obsłudze rolnictwa, produkcji rolnej i ogrodniczej, w tym związanych z przechowalnictwem i dystrybucją Id: 3970AD3E-F995-42D1-A30E-99911839AD7C. Podpisany Strona 22 warzyw, owoców i kwiatów oraz przetwórstwem rolno-spożywczym, garaży, nie określa się formy architektonicznej obiektów (wysokości, bryły, kształtu dachów); 5) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:

a) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu inwestycji,
b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% terenu inwestycji,

c)

w przypadku gdy istniejący wskaźnik zabudowy jest przekroczony obowiązuje zakaz zwiększania powierzchni zabudowy.


6. Dla terenu obejmującego działki Nr 546/1 i 547/1 w sołectwie Stręgoborzyce, położone w granicach osuwiska, wskazanego na Rysunku Planu, ustala się: 1) zakaz realizacji nowej zabudowy; 2) dopuszcza się zabezpieczenie i remont istniejącej zabudowy zgodnie z przepisami odrębnymi (w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych).

7. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu dla terenów MR2 : 1) powierzchnie nowo wydzielanych działek nie mogą być mniejsze niż 1500 m2 ; 2) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 9 m; 3) geometria dachów budynków mieszkalnych - dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°; dopuszcza się:
a) doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, kąt nachylenia daszków lukarn może odbiegać do 10o od kąta nachylenia głównych połaci dachowych; dachy lukarn nie mogą się łączyć;

b) stosowanie naczółków.

c) dla zabudowy usługowej, gospodarczej, w tym garaży oraz przeznaczenia dopuszczonego w ust.3. pkt.1 nie określa się formy architektonicznej obiektów (wysokości, bryły, kształtu dachów); 4) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:
a) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 40% terenu inwestycji,

b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 50% terenu inwestycji,

c) w przypadku gdy istniejący wskaźnik zabudowy jest przekroczony obowiązuje zakaz zwiększania powierzchni zabudowy.

::DODATKOWE INFORMACJE |
Nazwa obiektu: Działka budowlana |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: jest |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Komunikacja publ.: autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 450 |
Odl. do sklepu [m]: 450 |
Odl. do szkoły [m]: 2200 |
Odl. do przedszkola [m]: 3000 |
Wymiary działki [m]: 97 x 25
|
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: brak |
::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-302750
Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/464183
::KONTAKT DO AGENTA |
Adam Malik |
+ Zobacz kontakt48 511-272-088 |
Zobacz kontaktadam2@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
Zobacz kontakt12 265 10 29
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Adam Malik (licencja nr: 28021)
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Adam Malik
Zobacz kontaktadam2@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 511-272-088