Działki, Przęsławice

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Przęsławice

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

287 500 zł

powierzchnia:

2300 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-9531

data dodania:

14-08-2024

data modyfikacji:

14-08-2024

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 51.897074, 20.783411
https://maps.app.goo.gl/CWeHHCTCkfxbMDsZ6
Przęsławice, gmina Pniewy
numer ewidencyjny 356/1
Media
Wymiary
71m x 87m x 68m
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową w formie jednorodzinnej lub zagrodowej (symbol MR-MN).
Ustalenia planu:
1) podstawowym rodzajem zainwestowania w obrębie terenów MR-MN są:
a) zabudowa mieszkaniowa zagrodowa, w której skład wchodzą budynki mieszkalne jednorodzinne oraz budynki gospodarcze i inwentarskie,
b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) uzupełniającym rodzajem zainwestowania w obrębie terenów MR-MN są:
a) obiekty usługowe wolnostojące i wbudowane nie kolidujące z funkcją podstawową terenu,
b) obiekty towarzyszące jak: garaż na samochód osobowy, budynek gospodarczo-składowy o łącznej powierzchni nie większej niż 60 m 2
,
c) niezbędne elementy infrastruktury technicznej: sieciowe i kubaturowe,
d) zieleń towarzysząca,
3) dopuszczalnym rodzajem zainwestowania są obiekty o funkcji usługowo-produkcyjnej i składowe pod warunkiem zachowania uciążliwości w granicach własnej działki inwestora oraz, że działalność ta nie spowoduje wprowadzenia ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 t ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych,
4) zakaz planowania w obrębie terenów MR-MN przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko określonych przepisami szczególnymi i odrębnymi,
5) dopuszcza się zmianę użytkowania istniejących budynków zabudowy zagrodowej na funkcje zabudowy letniskowej,
6) istniejąca zabudowa zagrodowa, jednorodzinna, usługowa oraz związana z prowadzeniem nieuciążliwej produkcji, może podlegać wymianie, rozbudowie, przebudowie oraz zmianie sposobu użytkowania budynków, pod warunkiem -zachowania wymienionego w pkt 1) do 3) rodzaju zainwestowania terenu,
7) siedliska rolnicze w zabudowie zagrodowej należy traktować jako jednotraktowe ciągi wzdłuż dróg publicznych o dwóch strefach funkcjonalnych:
a) strefa mieszkaniowa - pas terenu o szer. max. 50,0m od projektowanej linii rozgraniczenia drogi publicznej,
b) strefa gospodarczo-inwentarska - pas terenu o szer. max. 50,0m od strefy mieszkaniowej w głąb siedliska,
8) zabudowa jednorodzinna realizowana pomiędzy siedliskami rolniczymi przy istniejących drogach publicznych, winna być lokalizowana w strefie mieszkaniowej, o której mowa w pkt 7) ppkt a),
9) w obrębie zwartych zespołów zabudowy jednorodzinnej nie dopuszcza się budownictwa zagrodowego oraz inwentarskiego,
10) ustala się następujące parametry projektowanych działek zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej:
a) powierzchnia działki siedliskowej minimum 1.500m 2
,
b) szerokość frontu działki siedliskowej minimum 25m,
c) powierzchnia działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną minimum winna wynosić w zabudowie wolnostojącej - 700m 2 , w zabudowie bliźniaczej - 500m 2 , a szerokość frontu w zabudowie wolnostojącej nie mniej niż 18m, bliźniaczej nie mniej niż 10,0m,
d) minimalna powierzchnia działki w zabudowie szeregowej wynosić winna 500m 2
, a szerokość frontu nie mniej niż 9,0m,
11) wielkość działek usługowych i produkcyjno-gospodarczych nieuciążliwych w obrębie terenów MR-MN zależeć winna od programu inwestycyjnego i technologii inwestycji,
12) ustala się następujące zasady zagospodarowania i urządzenia terenu działek:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy od linii i rozgraniczenia działek z terenami dróg publicznych winna być ustalana wg § 10 pkt 4, 5, 6, 7, 8,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy terenu działki mieszkaniowej powinna wynosić 35%, przy czym co najmniej 50% powierzchni działki należy przeznaczyć pod zieleń towarzyszącą z częściowym zadrzewieniem i zakrzewieniem,
c) teren działki pod usługę lub działalność usługowo-produkcyjną można zabudować w 50%. Pozostały teren to 30% zieleń towarzysząca i 20% place, parkingi, chodniki itp.,
d) na obszarze terenu zainwestowanego obowiązuje zapewnienie 100% miejsc parkingowych dla potrzeb inwestora w granicach jego działki, w tym co najmniej:

- 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie,

- 2 miejsca postojowe na 100m 2
pow. użytkowej biura,

- 2 do 2,5 miejsc postojowych na 100m 2
pow. użytk. handlu i usług,

- 3 miejsca postojowe na 10 zatrudnionych.
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883-106-453
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883 106 453