Działki, Hipolitów, ul. Warszawska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Hipolitów, ul. Warszawska

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

800 000 zł

powierzchnia:

2136 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-9354-1

data dodania:

26-05-2024

data modyfikacji:

26-05-2024

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps 52.214639, 21.333964
https://maps.app.goo.gl/Lkbt8Y1v9GzfEPp68
Hipolitów, ul. Warszawska
numer ewidencyjny 15/5
Media
prąd, woda, gaz, kanalizacja- w ulicy

Wymiary działki: 27m x 58m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowani przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (symbol MN/U).
Ustalenia planu:
1) adaptuje się istniejącą zabudowę mieszkaniową,
2) dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (w formie wolnostojącej i “zblokowanej”) - z zastrzeżeniem na jednej działce jeden budynek mieszkalny oraz usług, których uciążliwość nie wykracza poza granice działki,
3) wyklucza się lokalizację handlu hurtowego, handlu mat. budowlanymi i węglem, usług lakierniczych, blacharskich, transportowych, motoryzacyjnych, drukarskich, baz, składów,
4) ustala się maksymalną wysokość zabudowy - na 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe (licząc od poziomu gruntu istniejącego do kalenicy dachu) oraz na 11 metrów,
5) parkingi i garaże dla wszystkich nowo wznoszonych obiektów powinny być zlokalizowane na terenie posesji, na której obiekt będzie wznoszony,
6) nowo tworzone działki pod zabudowę mieszkaniową i usługową wolnostojącą winny posiadać powierzchnię min. 800 m 2
a) dopuszcza się możliwość tworzenia działek o pow. min. 600m2, pod warunkiem zachowania ustaleń zawartych w § 8, pkt 6 c uchwały,
7) ustala się minimalny front działek powstałych w wyniku wtórnych podziałów:
a) dla zabudowy wolnostojącej - 18 m,
b) dla zabudowy na działkach o pow. min. 600 m 2
- 14 m,
8) dostosowanie architektury budynków do otaczającego krajobrazu poprzez staranne opracowanie projektowe, zastosowanie dachów dwu- i wielospadowych i nachyleniu połaci w granicach 25 0
- 45 0
oraz tradycyjnych materiałów wykończeniowych,
9) możliwość lokalizowania budynków gospodarczych parterowych, bez poddaszy użytkowych,
10) obowiązują następujące wymogi z zakresu ochrony środowiska:
a) zakaz lokalizacji obiektów o uciążliwej funkcji produkcyjnej oraz zakaz lokalizacji innych obiektów mogących powodować stałe bądź okresowe uciążliwości dla podstawowych funkcji terenu lub pogarszających stan środowiska (w rozumieniu przepisów szczególnych),
b) ewentualna uciążliwość dla środowiska wywołana przez obiekty usługowe i inne nie może wykraczać poza teren lokalizacji obiektu,
c) powierzchnia biologicznie czynna nowo zabudowywanych działek nie może być mniejsza niż 40% ich powierzchni.
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883-106-453
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883 106 453