Działki, Pruszków, Gąsin, ul. Promyka

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Pruszków, Gąsin, ul. Promyka

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

4 350 000 zł

powierzchnia:

14500 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-8975

data dodania:

18-01-2024

data modyfikacji:

30-10-2024

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps 52.172869, 20.793638
https://maps.app.goo.gl/W2mFfuPP4xFh1zws8
Pruszków/ Gąsin, ulica Promyka, numer ewidencyjny 76 obręb 16.
Media:
prąd w ulicy przy działce
gaz, kanalizacja, woda w ulicy Promyka
Wymiary 34m x 410m
Mam do zaoferowania działkę objętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową oraz tereny zielone.
Ustalenia planu (symbol 13MN, około 6700m 2 ):
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, budynki gospodarcze, garaże, zieleń urządzona, komunikacja pieszo-jezdna;
3) przeznaczenie dopuszczalne: usługi jako użytkowe lokale wbudowane, zachowane usługi w oddzielnych budynkach, dojazdy, infrastruktura techniczna.
W zakresie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, środowiska i przyrody, ustala się:
1) budynki mieszkalne wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej;
2) usługi dopuszcza się w formie wbudowanych lokali użytkowych o powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego; w tym usługi handlu do 50 m 2
powierzchni sprzedaży, ale nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego;
3) budynki gospodarcze, garaże wolnostojące, dobudowane lub wbudowane;
4) minimalną powierzchnię biologicznie czynną - 50 % powierzchni działki budowlanej
5) dla nowej zabudowy, na działce budowlanej, ustala się:
a) maksymalną wysokość zabudowy - 15 m, w tym 10 m dla budynków mieszkalnych i 5 m dla budynków gospodarczych i garaży oraz 30 m dla słupów linii elektroenergetycznych 110 kV,
b) dopuszczenie wszystkich form dachów o maksymalnym kącie nachylenia połaci dachu 45°,
c) minimalną intensywność zabudowy - 0,01,
d) maksymalną intensywność zabudowy - 1,5,
e) maksymalną wielkość powierzchni zabudowy - 40%,
f) dopuszczenie kondygnacji podziemnych;
6) nakaz lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub jednego segmentu zabudowy bliźniaczej na działce budowlanej.

Zasady podziału:
a) minimalna powierzchnia działki dla zabudowy wolno stojącej - 800 m 2

b) minimalna powierzchnia działki dla segmentu zabudowy bliźniaczej - 800 m 2

c) minimalna szerokość frontu działki dla zabudowy wolno stojącej - 20 m
d) minimalną szerokość frontu działki dla segmentu zabudowy bliźniaczej - 15 m.
Ustalenia planu (symbol 2 ZP):
1) przeznaczenie podstawowe: zieleń urządzona, towarzysząca istniejącym ciągom ekologicznym wzdłuż rzeki Utraty;
2) przeznaczenie towarzyszące: terenowe obiekty sportu i rekreacji, komunikacja piesza, ścieżki rowerowe;
3) przeznaczenie dopuszczalne: infrastruktura techniczna, dojazdy i parkingi dla samochodów osobowych, zbiorniki wodne o funkcji retencyjnej i krajobrazowej, altany parkowe
4) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 80% powierzchni działki;
5) zakazuje się sytuowania budynków na terenie obszaru szczególnego zagrożenia powodzią;
6) maksymalną wysokość zabudowy - 15 m, w tym 3 m dla altan parkowych, 30 m dla słupów linii elektroenergetycznej 110 kV
7) minimalną powierzchnię działki - 3000 m²
8) minimalną szerokość frontu działki - 50 m.
Więcej ofert znajdziesz na naszej stronie internetowej: https://www.homeemperor.pl
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883-106-453

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883 106 453