Działki, Starogard Gdański, ul. B. Prusa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Starogard Gdański, ul. B. Prusa

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

2 700 000 zł

powierzchnia:

13376 m²

numer ogłoszenia:

PAN877045

data dodania:

19-11-2024

data modyfikacji:

19-11-2024

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

3 działki usytuowane w granicach miasta Starogard Gdański.Powierzchnia łączna: 13 376 m2Objęte MPZP, symbol E.83.P2, U135/44 - 825 m235/46 - 6 276 m235/47 - 6 292 m2Istnieje możliwość sprzedaży działek w innej konfiguracji.U1 -zabudowa usługowa:a) funkcja podstawowa, dominująca - zabudowa usługowa z zakresu usług komercyjnych i rzemiosłausługowego,b) funkcja uzupełniająca - zabudowa usługowa z zakresu usług o charakterze publicznym, obiektypomocnicze takie jak: garaże, obiekty gospodarcze, miejsca parkingowe, zabudowa mieszkaniowajednorodzinna towarzysząca o ile w ustaleniach szczegółowych dopuszczono takie przeznaczenie,c) funkcja wykluczona - hodowla zwierząt inwentarskich w obiektach gospodarczych, prowadzeniedziałalności powodującej uciążliwość dla otoczenia; obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej2000m2, stacje paliw, warsztaty samochodowe: blacharskie i lakiernicze oraz o podobnej uciążliwości,stacje obsługi samochodów ciężarowych i autobusów, nadziemne wielopoziomowe garaże, myjniesamochodowe;P2 - tereny zabudowy techniczno-produkcyjnej, drobnego przemysłu, rzemiosło, budownictwo,handel hurtowy i gospodarka magazynowa:a) funkcja podstawowa, dominująca - zabudowa produkcyjna, zabudowa związana z obsługą baz sprzętubudowlanego i innych maszyn i urządzeń, obiekty służące do magazynowania, składowania, sortowania,konfekcjonowania, sprzedaży hurtowej i wysyłkowej towarów, urządzenia i obiekty produkcji budowlanej,centra technologiczne, centra logistyczne,b) funkcja uzupełniająca - zabudowa usługowa z zakresu usług komercyjnych, garaże, parkingi, obiektyi urządzenia służące do produkcji energii odnawialnej wykorzystującej energię słońca,c) funkcja wykluczona - zabudowa mieszkaniowa o ile w ustaleniach szczegółowych brak ustaleń w tymzakresie; zabudowa usługowa z zakresu usług o charakterze publicznym;Dla terenu oznaczonego symbolem E.83.P2,U1, E.84.U1 plan ustala: obowiązują ustalenia ogólneoraz1) przeznaczenie terenu: dla E.83.P2,U1 tereny zabudowy techniczno-produkcyjnej, drobnego przemysłu,rzemiosła, obsługi budownictwa ,handlu hurtowego oraz gospodarki magazynowej oraz zabudowy usługowejkomercyjnej; dla E.84.U1 - zabudowa usługowa komercyjna, w szczególności handel detaliczny i hurtowy:a) dopuszcza się istniejące schronisko dla zwierząt oraz ośrodek pomocy społecznej,b) wyklucza się zabudowę mieszkaniową;2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:a) teren wymaga wzbogacenia odpowiednio komponowaną zielenią, w tym zielenią o charakterzeizolacyjno-krajobrazowym, zwłaszcza na granicy z terenami mieszkaniowymi, oraz od strony południowej,pas wymaganej zieleni pokazano na rysunku planu;3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: wg ustaleń ogólnych;4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kulturywspółczesnej:a) dla budynku zabytkowego magazynowego (przy ul. Prusa 45a) ujętego w ewidencji zabytków,wskazanego na rysunku planu obowiązują ustalenia §7 ust. 7 i 8,b) na części terenu położona jest strefa ochrony konserwatorskiej „W” obszaru stanowisk archeologicznycho orientacyjnym zasięgu wskazanym na rysunku planu, obowiązują ustalenia §7 ust. 9,c) teren w granicach dawnego zespołu majątku Hermanowo, ochronie podlega wartość niematerialnazwiązana z tożsamością kulturową np. poprzez zachowanie dawnych nazw obiektów i przestrzeni orazwszelkie ślady materialne dawnego folwarku i towarzyszącej mu zieleni; teren może być zaadaptowany dowspółczesnych potrzeb z zachowaniem charakteru przestrzeni; granice zespołu wskazano na ideogramie nr4;5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: nie ustala się;6) zasady kształtowania zabudowy, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowaniaterenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy:a) linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,b) powierzchnia zabudowy - nie większa niż 60%,c) intensywność zabudowy - minimalna - 0, maksymalna - 1,80,d) maksymalna wysokość zabudowy - dla budynków głównych do 12m, maksymalnie 3 kondygnacjenadziemne, a dla obiektów towarzyszących- wysokość do 6m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,e) geometria dachów - formy dowolne,f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działkibudowlanej - 10%;7) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, minimalna powierzchnia nowowydzielonych działek budowlanych: nie określa się;8) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakazzabudowy: nie określa się;9) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: nie określa się;10) zasady obsługi komunikacyjnej oraz minimalna liczba miejsc do parkowania:a) dojazd z przyległych dróg publicznych, wydzielonych dojazdów,b) miejsca postojowe dla użytkowników sytuować w granicach terenu, stosownie do potrzeb, wskaźniki jakdla strefy obsługi parkingowej C, wg ustaleń §15,c) w ogólnej liczbie miejsc wyznaczyć miejsca dla pojazdów wyposażonych w karty parkingowe wg ustaleń§15 ust. 4 pkt 5;11) zasady obsługi inżynieryjnej: wg ustaleń ogólnych;12) inne ustalenia: nie określa się;13) stawka procentowa: 0%.KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję