Działki, gm. Świerczów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Opolskie, gm. Świerczów

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

43 000 zł

powierzchnia:

1934 m²

numer ogłoszenia:

KOS-GS-4633-4

data dodania:

05-11-2024

data modyfikacji:

05-11-2024

jakość wypełnienia oferty:

72%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż działka budowlana o pow. ok 20 arów. położona w gm. Świerczów.

Działka ma powierzchnię ok. 20 arów i jest idealna pod zabudowę jednorodzinną.
W tylnej części działki planowane jest zalesienie, co stworzy wyjątkową strefę wypoczynku oraz zapewni mieszkańcom większy komfort i prywatność. Dostępne media (woda, prąd, kanalizacja) znajdują się w drodze asfaltowej, co ułatwia podłączenie do infrastruktury.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w jednej z miejscowości w gminie Świerczów. W bezpośrednim sąsiedztwie inne budynki mieszkalne oraz niezabudowane grunty.
Dodatkowym atutem
jest doskonała lokalizacja - zaledwie 10 km od Namysłowa i 30 km od Brzegu.
Dojazd:
Działka posiada dogodny dojazd drogą asfaltową. Bliskość głównej drogi zapewnia szybki dostęp do pobliskich miejscowości oraz wszystkich niezbędnych usług.
Przeznaczenie:
Działka oznaczona jest symbolem
A/MR
tereny zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej
jednorodzinnej. To idealne miejsce na budowę wymarzonego domu z dużym ogrodem lub siedliska.

INFORMACJE Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

Tereny zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej

1.1.Tereny zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczony na rysunku planu symbolem A/MR


1) Funkcje dominujące terenu stanowią: zabudowa zagrodowa, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, urządzenia towarzyszące i zieleń;
a) należy zachować funkcje dominujące poprzez:

- utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej (modernizację, rozbudowę oraz uzupełnianie istniejących zasobów),

- adaptację i modernizację istniejącej zabudowy zagrodowej,

- realizację nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i urządzeń towarzyszących;
b) dopuszcza się przekształcenia obejmujące:

- adaptację z możliwością modernizacji i rozbudowy, realizację nowych obiektów i punktów usługowych, rzemieślniczych, produkcyjnych o uciążliwości nie wykraczającej poza granice władania terenem, a w strefie szczególnej ochrony ekologicznej wyłącznie obiektów nieuciążliwych,

- adaptację z możliwością modernizacji, rozbudowy i realizację nowych obiektów hodowlanych o obsadzie do 10 DJP,

- zmiany użytkowania obiektów zgodnie z ustaleniami funkcjonalnymi,

- wydzielanie nowych działek pod zabudowę zgodną z funkcją terenu, na zapleczu istniejącej zabudowy, wyłącznie dla posiadających własny dojazd;
c) zakazuje się:

- lokalizacji obiektów i urządzeń powodujących uciążliwości wykraczające poza użytkowany teren,

- lokalizacji obiektów i urządzeń, których funkcjonowanie wiąże się z obsługą transportową powyżej dwóch kursów wciągu doby ciężkim transportem (powyżej 2,5 tony w jednym kursie) w granicach obszaru osadniczego, używaniem ciężkiego sprzętu jezdnego (ciągniki, koparki itp.); nie dotyczy pojazdów rolniczych, wytwarzaniem ścieków technologicznych;

- lokalizacji obiektów przemysłowej produkcji zwierzęcej,

- niszczenia zadrzewień przydrożnych, w szczególności wartościowych, zaznaczonych na rysunku planu.

Dlaczego warto?
To idealna propozycja dla osób szukających spokojnej lokalizacji. Otoczenie zieleni, łatwy dostęp do mediów oraz wygodny dojazd sprawiają, że ta działka ma ogromny potencjał.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację działki oraz uzyskania szczegółowych informacji.
Kupujący u Nas otrzymują:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację
aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4694
OSOBA PROWADZĄCA
Anna Wolska
tel. (+48) Zobacz kontakt887 30 50 60
tel. (+48) Zobacz kontakt77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl
Zobacz kontakta.wolska@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów
Zobacz kontaktkontakt@kosikowski.com.pl
Zobacz kontakt774105060