Działki, Budy-Grzybek

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Budy-Grzybek

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

350 000 zł

powierzchnia:

1653 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-9645

data dodania:

08-10-2024

data modyfikacji:

08-10-2024

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

Do zaoferowania na sprzedaż posiadam działkę budowlaną z domem do remontu.
Działka o powierzchni 1653m 2
znajduje się w drugiej linii zabudowy co sprawia, że jest to ciche i spokojne miejsce.
Dom o powierzchni około 70m 2
posadowiony na części działki, powstał w 1929 roku, jest w stanie do generalnego remontu. Budynek składa się z dwóch pokojów, łazienki, kuchni oraz dużego przedpokoju/ werandy.
Działka z domem znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Główne parametry zabudowy:
- tereny zabudowy mieszkaniowej oznaczone symbolem MN, przeznacza się pod utrzymanie lub rozbiórkę istniejącej i realizowanie projektowanej zabudowy jednorodzinnej wolno stojącej lub szeregowej wraz budynkami gospodarczymi i garażami. W przypadku istniejącej zabudowy mieszkaniowej na tym terenie dopuszcza się rozbiórkę lub rozbudowę, modernizację i adaptację nie wpływającą na zmianę funkcji terenu. Budynki gospodarcze lub garaże mogą być sytuowane w granicach działek lub zestawione bliźniaczo, przy zachowaniu przepisów szczególnych.
- Forma nowych budynków mieszkalnych powinna być kształtowana w nawiązaniu do architektury współczesnej bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych, przy zastosowaniu tradycyjnych materiałów wykończeniowych, jak tynki gładkie w jasnych barwach, wykładziny PVC, drewniane lub ceramiczne itp.
- Wysokość projektowanych budynków może wynosić max. 2 kondygnacje (+ poddasze użytkowe).
- Wysokość posadowienia parteru, w przypadku podpiwniczenia wynosi 1,0m.p.p.t. a w przypadku jego braku 0.45m. p.p.t.
- Dach dwuspadowy lub kopertowy o nachyleniu połaci 30° - 45°.
- Dopuszcza się odstępstwa od zasad w zakresie rozwiązań dachów w przypadkach wynikających ze szczególnych warunków ochrony przeciwpożarowej, a zwłaszcza w sytuacjach konieczności zastosowania ścian ogniowych. Ustala się obowiązek zachowania powierzchni biologicznie - ekologicznie czynnej (niezabudowanej i nieutwardzonej) na 60 % - 70 %.
- Ustala się wysokość ogrodzenia od strony ulicy na 1,6m, wysokość cokołu 50cm. Część murowana ogrodzenia powinna być wykonana z cegły pełnej ceramicznej lub cegły klinkierowej bez tynkowania (ewentualnie okładzina z płytek klinkierowych). Część ażurowa ogrodzenia powinna być wykonana w konstrukcji trwałej.
Media:
prąd, telefon- w budynku
woda- własne ujęcie na działce, wodociąg w ulicy przy działce
kanalizacja- szambo na działce, kanalizacja w ulicy bezpośrednio przy działce
gaz- w odległości 50 metrów od działki
Dokładna lokalizacja zostanie wskazana po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Zapraszam na prezentację.
Ewelina Borska
Home Emperor Nieruchomości
tel: Zobacz kontakt727-942-442
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Współpracujemy z doradcą finansowym i prawnikiem.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Ewelina Borska
Zobacz kontaktewelina.borska@homeemperor.pl
Zobacz kontakt727 942 442