Działki, Namysłów, ul. Krzywa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Opolskie, Namysłów, ul. Krzywa

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

79 000 zł

powierzchnia:

1600 m²

numer ogłoszenia:

KOS-GS-4551-8

data dodania:

10-12-2024

data modyfikacji:

10-12-2024

jakość wypełnienia oferty:

80%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż działka budowlana o pow. 16 ar. w niezwykle spokojnym miejscu we wsi
Dąbrowa gmina Świerczów!
Działka o powierzchni 16 arów o nieregularnym trójkątnym kształcie znajduje się w urokliwej okolicy, otoczonej przez malowniczy las. Stanowi raj dla miłośników natury, zapewniając spokój i możliwość relaksu z dala od miejskiego zgiełku. Ponadto, dogodne położenie przy drodze sprawia, że jest łatwo dostępna, co ułatwia codzienne przemieszczanie się.
Na tej działce wznosi się solidny budynek gospodarczy o pow. zabudowy 86m2 wykonany z cegły czerwonej. Budynek ten może pełnić różnorodne funkcje w zależności od potrzeb właściciela. Jego obecność dodaje wartości tej nieruchomości, umożliwiając różnorodne wykorzystanie terenu.
Dzięki połączeniu przestronnej działki, jej naturalnego otoczenia w postaci lasu oraz funkcjonalnego budynku gospodarczego, ta nieruchomość oferuje unikalne możliwości dla osób poszukujących spokoju wsi lub chcących prowadzić działalność związana z naturą.
Media, takie jak energia elektryczna i wodociąg są w
drodze.
Dzięki połączeniu unikalnych cech, takich jak otoczenie lasem, dogodna lokalizacja przy drodze, obecność solidnego budynku gospodarczego oraz dostępność mediów, ta działka stanowi doskonałą okazję dla osób poszukujących harmonii z naturą oraz wygodnego miejsca do życia lub prowadzenia działalności.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy w Świerczowie działka
oznaczona jest symbolem
A/MR mówiącym o przeznaczeniu gruntu pod
zabudowę zagrodową i mieszkaniową jednorodzinną.

INFORMACJE Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

1) Funkcje dominujące terenu stanowią: zabudowa zagrodowa, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, urządzenia towarzyszące i zieleń;

a) należy zachować funkcje dominujące poprzez:
- utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej (modernizację, rozbudowę oraz uzupełnianie istniejących zasobów),
- adaptację i modernizację istniejącej zabudowy zagrodowej
- realizację nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i urządzeń towarzyszących;
b) dopuszcza się przekształcenia obejmujące:
- adaptację z możliwością modernizacji i rozbudowy, realizację nowych obiektów i punktów usługowych, rzemieślniczych, produkcyjnych o uciążliwości nie wykraczającej poza granice władania terenem, a w strefie szczególnej ochrony ekologicznej wyłącznie obiektów nieuciążliwych,
- adaptację z możliwością modernizacji, rozbudowy i realizację nowych obiektów hodowlanych o obsadzie do 10 DJP,
- zmiany użytkowania obiektów zgodnie z ustaleniami funkcjonalnymi,
- wydzielanie nowych działek pod zabudowę zgodną z funkcją terenu, na zapleczu istniejącej zabudowy,
wyłącznie dla posiadających własny dojazd;
c) zakazuje się:
- lokalizacji obiektów i urządzeń powodujących uciążliwości wykraczające poza użytkowany teren,
- lokalizacji obiektów i urządzeń, których funkcjonowanie wiąże się z obsługą transportową powyżej dwóch kursów wciągu doby ciężkim transportem (powyżej 2,5 tony w jednym kursie) w granicach obszaru osadniczego, używaniem ciężkiego sprzętu jezdnego (ciągniki, koparki itp.); nie dotyczy pojazdów rolniczych, wytwarzaniem ścieków technologicznych;
- lokalizacji obiektów przemysłowej produkcji zwierzęcej,
- niszczenia zadrzewień przydrożnych, w szczególności wartościowych, zaznaczonych na rysunku planu.
Teren znajduje w spokojnej wsi Dąbrowa ok. 16km od Namysłowa i 4km od Świerczowa, W miejscowości, w której mieści się nieruchomość, znajduje się: szkoła podstawowa, kościół, przystanek PKS oraz kilka sklepów spożywczych.
Gminna miejscowość Świerczów oddalona jest o 4km., co umożliwia szybkie załatwienie różnych spraw. W niej liczne sklepy spożywcze, poczta, restauracja, szkoła podstawowa, gimnazjum, ośrodek zdrowia, urząd gminy.

Kupujący u Nas otrzymują:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację
aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4604
OSOBA PROWADZĄCA
Anna Wolska
tel. (+48) Zobacz kontakt887 30 50 60
tel. (+48) Zobacz kontakt77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl
Zobacz kontakta.wolska@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów
Zobacz kontaktkontakt@kosikowski.com.pl
Zobacz kontakt774105060