Działki, Warszawa, Wilanów, ul. Pałacowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Wilanów, ul. Pałacowa

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

1 200 000 zł

powierzchnia:

1500 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-9426

data dodania:

03-07-2024

data modyfikacji:

03-07-2024

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps: 52.138365, 21.087447
https://maps.app.goo.gl/U7G33Dw9KEpf6VhW7
Wilanów, rejon ul. Pałacowej/Wiedeńskiej
obręb 1-06-54, numer ewidencyjny 102/2
Media:
brak
prąd - w ul. Pałacowej, około 700m od działki
Wymiary
26m x 58m
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem 10MN - tereny mieszkalnictwa jednorodzinnego z usługami towarzyszącymi.
Ustalenia planu:
1. ustala się przeznaczenie podstawowe: rozwój funkcji mieszkalnictwa jednorodzinnego, w formie wolno stojącej i bliźniaczej
2. przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja wbudowanych usług podstawowych, pod warunkiem, że ich powierzchnia nie przekroczy 30% powierzchni całkowitej budynku
3. wyklucza się lokalizowanie:
a) zabudowy usługowej w formie wolno stojącej, towarzyszącej zabudowie mieszkaniowej oraz budynków usługowych na wydzielonych działkach budowlanych,
b) obiektów przemysłowych, usług uciążliwych oraz obiektów i urządzeń uciążliwych.
Parametry zabudowy:
1) nieprzekraczalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,6,
2) wysokość zabudowy do 12m,
3) nieprzekraczalną ilość kondygnacji na trzy (dwie kondygnacje z poddaszem użytkowym),
4) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej co najmniej - 70% działki budowlanej.
W zakresie zaopatrzenia w wodę
1) ustala się zasilanie obszaru objętego planem w wodę z ogólnomiejskiego systemu wodociągowego, poprzez magistralę wodociągową ¨400 w ul. Rosoła i przewód wodociągowy ¨200 w ul. Nowokabackiej, spinający system wodociągowy górnego i dolnego tarasu Skarpy Warszawskiej, a także od strony wschodniej poprzez przewód wodociągowy ¨200 w ulicy Sobieskiego-bis,
2)dopuszcza się, do czasu przyłączenia istniejącej i projektowanej zabudowy do miejskiej sieci wodociągowej, zaopatrzenie w wodę z lokalnego wodociągu (ujęcia wody) w ulicy Potułkały, pod warunkiem uzgodnienia przyłączenia z zarządcą sieci,
3) dopuszcza się budowę ujęcia wody podziemnej dla potrzeb lokalnych, pod warunkiem przeprowadzenia niezbędnych badań i ekspertyz oraz uzyskania wymaganych zezwoleń.
W zakresie odprowadzania ścieków i wód opadowych:
1dopuszcza się odprowadzanie ścieków sanitarnych do zbiorników bezodpływowych (szamb) dla zabudowy istniejącej i projektowanej do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej; nakazuje się zastosowanie rozwiązań technicznych umożliwiających przyłączenie budynków do miejskiej sieci kanalizacyjnej po jej wybudowaniu.
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883 106 453
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883 106 453