Działki, Gdańsk, Wyspa Sobieszewska/Sobieszewo, ul. Turystyczna

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Gdańsk, Wyspa Sobieszewska/Sobieszewo, ul. Turystyczna

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

1 700 000 zł

powierzchnia:

1214 m²

numer ogłoszenia:

PAN667762

data dodania:

11-12-2024

data modyfikacji:

11-12-2024

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

Zapraszam do zakupu działki budowlanej położonej blisko Zatoki w Gdańsku-Sobieszewie przy ul. Turystycznej. Unikalna lokalizacja!LOKALIZACJA: Wyspa Sobieszewska jest wyjątkową dzielnicą Gdańska położoną najbardziej na wschód - otoczoną z każdej strony wodami Zatoki Gdańskiej, Przekopem Wisły oraz Wisły Martwej. To urokliwa część miasta, na którą dotrzemy nowoczesnymmostem w Sobieszewie. Wyspa przeżywa ostatnio renesans - powstają tu nowe inwestycje, planowane są nowe mariny, modernizuje się drogi wraz z budową nowych ścieżek rowerowych. Sobieszewo słynie też z najlepszych, najszerszych i najspokojniejszych plaż w całym mieście, a ich długość to ponad 10 kilometrów.DZIAŁKA nr 3/41 (obręb Komary) o powierzchni 1217 m2 w kształcie prostokąta położona jest bezpośrednio przy ul. Turystycznej, głównej arterii Wyspy Sobieszewskiej (zaledwie 5 minut samochodem od Mostu w Sobieszewie) i 750 metrów w linii prostej od plaży. Teren działki płaski, nieogrodzony, położony przy drodze publicznej (ul. Turystyczna). MEDIA KOMPLETNE: PRĄD, WODA, KANALIZACJA, GAZ Działka ze względu na świetną lokalizację (750 metrów w linii prostej do plaży Zatoki Gdańskiej) jest idealnym rozwiązaniem dla osób planujących inwestycję.PRZEZNACZENIE:Teren zabudowy mieszkaniowo - usługowej zawierający teren mieszkaniowy M23 oraz usługowy U33 bez ustalania proporcji między funkcjami FUNKCJE WYŁĄCZONE:1) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 100 m2,2) salony samochodowe (z serwisem),3) małe hurtownie do 2000 m2 powierzchni,4) zespoły garaży kubaturowych,ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU:1) linie zabudowy - maksymalne nieprzekraczalne:a) w odległości 6 m do 12 m od linii rozgraniczającej tereny 014-KX i 002-KS,b) w odległości 8 m do 16 m od linii wewnętrznego podziału,c) w odległości 6 m od południowej linii rozgraniczającej teren,- jak na rysunku planu,d) pozostałe zgodnie z przepisami budowlanymi,2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki:a) dla zabudowy mieszkaniowej - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 50%b) dla zabudowy usługowej oraz mieszkaniowo-usługowej -minimalna: nie ustala się, maksymalna: 70%3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki,4) intensywność zabudowy działki:a) dla zabudowy mieszkaniowej - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,5b) dla zabudowy usługowej i mieszkaniowo-usługowej -minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,95) wysokość zabudowy: maksymalna wynikająca z parametrów określonych w pkt.7.7, p.7.8.b, p.7.8.c,6) formy zabudowy: wolnostojąca,7) kształt dachu: stromy, dwuspadowy, o symetrycznym układzie połaci, o kącie nachylenia 40-450,nie dotyczy obiektów gospodarczych i garaży, z zastrzeżeniem p. 7.8.d.8) inne:a) wielkość działki budowlanej, minimalna: 1000 m2 maksymalna: nie ustala się,b) maksymalna wysokość ściany budynku do dolnej krawędzi okapu: 4,5 m,c) maksymalna szerokość ściany szczytowej budynku: 12 m,d) w przypadku rozbudowy obiektów istniejących dopuszcza się dostosowanie bryły nowego budynku do bryły budynku istniejącego.Pełna treść uchwały XLII/1196/09 dot. Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego nr 2406 dostępna po kontakcie. Zapraszam do kontaktu.KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję