Działki, Kobyłka, ul. Kresowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Kobyłka, ul. Kresowa

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

649 000 zł

powierzchnia:

1000 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-9440

data dodania:

05-07-2024

data modyfikacji:

06-08-2024

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.317122, 21.194076
https://maps.app.goo.gl/BK9oMqkFkqD1EehH6
Kobyłka ul. Kresowa/Rejtana
numery ewidencyjne 30/28 + 42/5 + 53/5
Media
prąd - w ulicy
Wymiary:
28m x 35m

Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (symbol MNU3).
Ustalenia planu:
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) uzupełniające - usługi nieuciążliwe;
2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) budynki mieszkalne jednorodzinne, mieszkalno-usługowe i usługowe - w formie wolnostojącej,
b) budynki gospodarcze, garażowe lub garażowo-gospodarcze mogą być realizowane jako wolno stojące na zapleczu działki budowlanej lub dobudowane do budynku mieszkalnego jednorodzinnego, mieszkalno-usługowego i usługowego,
c) dopuszcza się budowę budynków gospodarczych, garażowych lub gospodarczo-garażowych w granicy działki lub w odległości 1,5 m od granicy,
d) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,
e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej - 30% powierzchni działki budowlanej,
f) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki budowlanej,
g) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy - 0,05,
h) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,8,
i) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, usługowego, mieszkalno-usługowego - 3 kondygnacje nadziemne,
j) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych dla budynku gospodarczego, garażowego lub garażowo-gospodarczego - 1 kondygnacja nadziemna,
k) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynki mieszkalne jednorodzinne, mieszkalno-usługowe, usługowe - 12 m,
- pozostałe obiekty - 5 m,
l) dachy:
- dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 20° do 42°, przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek,
- dla zabudowy usługowej dopuszcza się dachy płaskie we wszystkich formach o kącie nachylenia do 10°,
- dla zabudowy gospodarczej i garażowej sytuowanych w granicy działki dopuszcza się dachy jednospadowe o kącie nachylenia do 40°,
- pokrycie dachów: dachówka ceramiczna, blachodachówka, dachówka cementowa, blacha płaska w kolorze naturalnym dachówki ceramicznej, lub brązowym, lub grafitowym, lub czarnym matowym, przy czym ustalenie nie obowiązuje dla dachów płaskich,
- ustala się, że rodzaj i kolor pokrycia musi być jednakowy dla wszystkich budynków na działce budowlanej, przy czym ustalenie nie obowiązuje dla dachów płaskich.
3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki - 600 m2,
b) minimalną szerokość frontu działki - 18 m,
c) kąt położenia bocznych granic działek w stosunku do linii rozgraniczającej drogi z której następuje główny wjazd na działkę - od 60° do 120°.
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883-106-453
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883 106 453