Dom, Namysłów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Opolskie, Namysłów

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

475 000 zł

powierzchnia:

81.02 m²

numer ogłoszenia:

KOS-DS-4545-22

data dodania:

22-11-2024

data modyfikacji:

22-11-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Mieszkanie w stanie deweloperskim o powierzchni 81,02m2 z
oddzielonym ogrodem do wyłącznego korzystania o pow . 261m2, zlokalizowane na spokojnym
osiedlu domów jednorodzinnych w Wołczynie - róg ulicy Słonecznikowej i Kwiatów Polskich -bezpośrednie sąsiedztwo przyrody i bliskość do centrum.
0% prowizji od Kupującego

BRAK PODATKU PCC -
nieruchomość deweloperska, Kupujący przy zakupie nie płaci 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, co ma miejsce przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego!
Nieruchomość składa się z:

funkcjonalnej kuchni połączonej z salonem
3 sypialni,
łazienki,
wc
przedpokoju,

PARTER:
Wejście do mieszkania ozpoczyna się od
komunikacji z klatką schodową (6,28 m2),
która prowadzi bezpośrednio do przestronnego
salonu połączonego z kuchnią (22,26 m2).
Z salonu bezpośrednie wyjście na taras który efektownie powiększa część wypoczynkową strefy dziennej. Dodatkowym pomieszczeniem na tym poziomie jest
sypialnia (10,63 m2).
Uzupełnieniem parteru jest
WC (1,94 m2) , w którym z powodzeniem zmieści się toaleta i
umywalka.
PIĘTRO:
W skład strefy prywatnej znajdującej się na piętrze wchodzą
hall (7,24 m2),
przez który dostaniemy się do wszystkich pomieszczeń na tym poziomie.
Dwie sypialnie
( 12,27m2, 14,75m2)
będą posiadały balkony . Kolejnym pomieszczeniem jest
łazienka
( 5,70m2)
w której bez problemu zmieści się wanna, toaleta, umywalka i pralka.
Forma budynku łączy w sobie tradycję i nowoczesność. Rozkład lokalu pomyślany jest tak by , zapewnić jego
mieszkańcom komfort i funkcjonalność. Dlatego też w każdym z lokali widoczny jest podział na część reprezentacyjną znajdującą się na parterze, stwarzającą idealne warunki do prowadzenia życia towarzyskiego oraz zaciszne piętro, gdzie każdy z domowników znajdzie swoje miejsce do wypoczynku.
Standard wykończenia :

wykończenie ścian fundamentowych z bloczków betonowych
ściany nośne z pustaków ceramicznych Porotherm szerokości 25 cm, docieplone styropianem 20 cm
ścianki działowe z bloczków ceramicznych Porotherm szerokości 11,5 cm
strop żelbetowy
schody zabiegowe w konstrukcji żelbetowej
dach dwuspadowy pokryty dachówką betonową
rynny z blachy
tynki wewnętrzne gipsowe
tynki zewnętrzne
silikatowo-silikonowe
energooszczędna stolarka PCV z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie
wykonane wszystkie przyłącza i instalacje wewnętrzne,
wylane posadzki,
zamontowane drzwi wejściowe
instalacja CO z wysokiej klasy dwufunkcyjnym piecem gazowym
instalacja gazowa,
instalacja elektryczna,
instalacja wodna i kanalizacyjna oraz przyłącze do miejskiej sieci kanalizacyjnej.

Działka z częścią do wyłącznego korzystania:
W ramach udziału w gruncie do każdego z lokali będzie przypisana część do indywidualnego korzystania.
Ogród będzie ogrodzony ogrodzeniem panelowym . Taras, dojścia i dojazdy wyłożone kostką brukową.
Okolica i lokalizacja:
Dużo naturalnej zieleni, optymalne połączenie z centrum Wołczyna, bliskość do niezbędnych instytucji oraz dostępność pełnej infrastruktury sieci miejskiej to największe zalety lokalizacji osiedla! Mieszkanie zlokalizowane w spokojnej, zielonej części Wołczyna przy
ul. Słonecznikowej
w pobliżu wielu zielonych terenów, co pozwoli każdemu odnaleźć ciszę i spokój, a wolnej chwili wybrać się na długi spacer.
Wizualizacje zawarte w ofercie mają charakter poglądowy.

Zakończenie inwestycji przewidywane jest na II kwartał tego roku.

Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację
aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4596
OSOBA PROWADZĄCA
Ilona Bisiuk
tel. (+48) Zobacz kontakt667 80 50 60
tel. (+48) Zobacz kontakt77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl
Zobacz kontakti.bisiuk@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Gazowe
Materiał: Pustak

Kontakt do agenta:
Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów
Zobacz kontaktkontakt@kosikowski.com.pl
Zobacz kontakt774105060