Dom, Tulce, ul. Poznańska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Tulce, ul. Poznańska

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

449 000 zł

pokoi:

3

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

68.80 m²

numer ogłoszenia:

SW928819

data dodania:

05-11-2024

data modyfikacji:

26-11-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

***0% - Kupujący nie ponosi kosztów prowizji dla biura***Istnieje możliwość zakupu przez obcokrajowców spoza Unii Europejskiej, bez wymogu zgody ministra.Zapraszam do zapoznania się z ofertą ciekawego mieszkania - idealna alternatywa dla domu. Proponowana nieruchomość mieści się w podpoznańskich Tulcach, zaledwie 25 min od centrum Poznania (tablica w tablicę z miastem od strony Szczepankowa), z dostępem do doskonale rozwiniętej komunikacji miejskiej (przystanek 200 m od budynku).Lokal jest bezczynszowy - koszty jak przy utrzymaniu domu (np. bez dodatkowych opłat na rzecz zarządcy). Mieszkanie jest częścią czterolokalowego budynku. Każdy z lokali ma własne wejście i ogródek. Lokal jest trzypokojowy i dwupoziomowy. Całe mieszkanie jest po generalnym remoncie, z dbałością o szczegóły. Dla nowego właściciela pozostaje tylko wyposażenie aneksu kuchennego oraz umeblowanie we własnym zakresie. I można się wprowadzać!Na szczególna uwagę zasługuje nowoczesny i oszczędny sposób ogrzewania jakim jest pompa ciepła. Urządzenie jest zgodne z wymogami emisyjności cieplnej (z możliwością podłączenia fotowoltaiki).MIESZKANIE:Na przestrzeń 68,80 mÂ2 składają się:Parter:1. korytarz - gwarantujący komfortowy układ, niezależne wejście do każdego z pomieszczeń,2. salon z aneksem kuchennym - z dużym oknem, doskonale doświetlającym tą przestrzeń,3. pokój - idealny na gabinet lub sypialnię,4. łazienka - wykończona w płytkach, z nowoczesnym prysznicem typu walk in z odpływem liniowym, wc - przemyślanie zamontowany zestaw podtynkowy, umywalką z szafką oraz lustrem.Piętro:1. otwarta przestrzeń z oknami, do własnej aranżacji - idealnie sprawdzi się na sypialnię z przestronna garderobą, a nawet wydzieleniem miejsca gabinetowego np. do pracy.Pomieszczenia ustawne, jasne. Na podłodze wysokiej klasy ścieralności i nieprzemakalności panele oraz płytki, schody drewniane. Ogrzewanie i podgrzewanie wody użytkowej - pompa ciepła (w łazience), nowe grzejniki panelowe w każdym pomieszczeniu.Do lokalu przynależy wiatrołap (doskonale sprawdzi się jako dodatkowe przestrzeń do własnego zagospodarowania) oraz piwniczka (1,5x1,5m2) bezpośrednio pod nim.STANDARD:Mieszkanie:* cały lokal po generalnym remoncie (doskonale zaprojektowana instalacja elektryczna, nowa, ze świadectwem bezpieczeństwa),* wszystkie ścianki działowe wykończone tynkiem gipsowym,* mieszkanie całkowicie wykończone (pozostaje tylko umeblowanie wg. własnych potrzeb), umeblowanie przedstawione na wizualizacji nie jest przedmiotem sprzedaży,* nowe schody drewniane, nadające naturalności i ciepła wnętrzu,* okna pcv, na górze nowe,* drzwi antywłamaniowe,* wysokość pomieszczeń na dole 270cm, na górze w szczytowym punkcie 400cm,* pompa ciepła dla OC i wody użytkowej (nowa, na gwarancji).Budynek:* wykonany z cegły (materiał, który w lecie stanowi gwarancję przyjemnego chłody, w zimie zaś doskonale zatrzymuje ciepło),* nowa więźba dachowa,* nowe poszycie dachu,* nowy tynk w kolorze szarym, licujący z nowym ogrodzeniem,* kameralny ogródek z dwustronnym nasłonecznieniem, ogrodzony,*2 miejsca postojowe, wyłożone kostką, możliwość postawienia wiaty lub garażu,* instalacja wodno-kanalizacyjna (szambo).Ogród:* teren ogrodzony, z furtką - nowa, grafitowa siatka,* chodnik położony od miejsc postojowych do bramki i drzwi wejściowych do budynku gwarantujący komfort przejścia przez cały ogród,* doprowadzona instalacja elektryczna do napędu bramy wjazdowej, domofonu i np. kamery monitoringu.Media: prąd, woda, szambo. Łącze gazowe w drodze. Z racji przewidywanych podwyżek cen właściciel wybrał zdecydowanie bardziej oszczędne rozwiązanie i założył pompę ciepła.Istnieje możliwość podłączenia internetu światłowodowego.Stan prawny: odrębna własność z udziałem w gruncie. Istnieje możliwość zakupu na kredyt hipoteczny, również przez obcokrajowców spoza Unii Europejskiej, bez wymogu zgody ministra.LOKALIZACJA:Tulce to spokojna, podpoznańska miejscowość (tablica w tablicę od strony Szczepankowa) ze świetną infrastrukturą (szkoła - jedna z najlepszych w gminie, przedszkole, obiekty usługowe, sklepy np. Biedronka, paczkomaty itp.). Bez problemu można dojechać tu komunikacją miejską (np. Rondo Rataje w 15 min, Swarzędz w 11 min) a przystanek autobusowy jest 50m od proponowanej nieruchomości. Dla zmotoryzowanych dużym atutem jest świetny wyjazd na 92, S5, S11 i A2.Miejscowość łączy w sobie uroki podmiejskiego życia z dala od zgiełku miasta z miejskimi wygodami w zasięgu kilkunastu minut jazdy samochodem. Dla fanów terenów zielonych okolica jest wręcz idealna. Dostępna jest nowa ścieżka spacerowo-rowerowa w kierunku Poznania, jak i Gowarzewa oraz nowopowstały zbiornik wodny, który ma w przyszłości pełnić funkcję rozrywkowo-relaksującą.Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.Może to właśnie Państwa wymarzona przestrzeń!W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.***Naszym klientom zapewniamy bezpłatne doradztwo kredytowe, podatkowe i ubezpieczeniowe oraz konsultacje prawne i notarialne.***Joanna HetmanPośrednik w Obrocie Nieruchomościnr licencji zawodowej: 24178nr tel.: + Zobacz kontakt48 530 100 335HETMAN NieruchomościOs. Pod Lipami 104, lok. I/J61-638 Poznańhttp://www.hetmannieruchomosci.com