Dom, Bolesławiec

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Bolesławiec

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 600 000 zł

powierzchnia:

384.00 m²

numer ogłoszenia:

71053

data dodania:

16-10-2024

data modyfikacji:

17-10-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Do sprzedania segment domu na ul. Zgorzeleckiej w Bolesławcu. Oddany do użytku w lipcu 1992 r. ~~Składa się z: ~~- dwóch lokali przeznaczonych na działalność gospodarczą o powierzchni ok. 50 m2 i 80 m2 znajdujących się na parterze, z wejściem od głównej ulicy Zgorzeleckiej, ~~- dwóch pięter, na których znajdują się mieszkania o powierzchni ok. 95 m2 każde, ~~- piwnicy i strychu o powierzchni odpowiadającej powierzchni mieszkania (ok. 90 m2 każde). ~~Nieruchomość ma ogromny potencjał, gdyż znajduje się przy głównej drodze prowadzącej m.in. w kierunku Zgorzelca, naprzeciw stacja paliw, obok sklep Carrefour, park, niedaleko wiadukt kolejowy, trasa spacerowa, skatepark. Poza tym w budynku tym od lat znajdują się najbardziej znane sklepy z ceramiką bolesławiecką i co miesiąc ich wynajem przynosi stałe dochody właścicielowi. Po adaptacji strychu również można przeznaczyć go na wynajem. Do mieszkań na I i II piętrze przynależą tarasy. ~~Układ domu jest bardzo korzystny, gdyż w środku znajduje się klatka schodowa, która prowadzi do każdego z mieszkań (jak w bloku mieszkalnym) i umożliwia osobny ich wynajem. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni prawie 7 arów, z niewielkim ogrodem, z kostką brukową przed domem. ~~Dodatkowo do segmentu przynależą 2 garaże, jeden mniejszy z kanałem, drugi duży, mieszczący ok. 3 samochody. Ogrodzenie i brama metalowe. ~~Segment ten wymaga remontu (w tym należy wyremontować 2 łazienki), wyposażenia (brak mebli, w tym także kuchennych), stąd tak korzystna cena poniżej 5000 zł za m2. Konieczność zakupu nowych grzejników i pieców gazowych (wycena aktualna na ok. 30.000 zł). Ale nie ma w nim wilgoci, pleśni itp. Materiał wykonania porotherm i cegła klinkierowa, wełna mineralna, ściana grubości ok. 60 cm. Każdy lokal, mieszkanie czy garaż można osobna wynajmować i osiągać dochody. ~~Cena do negocjacji. ~~Doradca klienta: ;Daniel Skirpan ~~Tel. Zobacz kontakt782 848 548 ~~e-mail: ; Zobacz kontaktboleslawiec@zachodnieruchomosci.pl ~~~