Dom, Warszawa, Praga Południe/Saska Kępa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Praga Południe/Saska Kępa

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

5 150 000 zł

pokoi:

10

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

303.00 m²

media:

gaz

numer ogłoszenia:

GP624016

data dodania:

05-11-2024

data modyfikacji:

05-11-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Przestronny dom z lat 90, po generalnym remoncie w 2007 roku oraz gruntownym odświeżeniu zakończonym w kwietniu 2024 r. Przygotowany pod biura typu premium. Usytuowany w otoczeniu zieleni, zabudowy willowej, siedzib wielu firm, ambasad. Jest to narożny segment z trzema miejscami parkingowymi (jeden samochód za drugim), który stoi przy prywatnej uliczce w której mogą parkować tylko jej mieszkańcy oraz goście.Dom stoi w doskonałej lokalizacji i mimo bliskiego sąsiedztwa zjazdu z Trasy Łazienkowskiej, jest tam cicho. Dojście do uroczej, pełnej restauracji i kawiarni ulicy Francuskiej zajmuje ok. 5 minut. Tyle samo czasu należy poświęcić na dojście do budynku od przystanków autobusowych usytuowanych na Trasie Łazienkowskiej (specjalne przejście tuż przy segmencie). Dojazd autem z centrum Warszawy lub Mokotowa zajmuje ok. 10-15 min. Do 2007 r. dom pełnił rolę budynku mieszkalnego a po remoncie tj. od 2007 roku był stale wynajmowany na cele biurowe. W lokalu może bardzo komfortowo pracować 20-25 osób.Lokal składa się z 4 kondygnacji:PARTER: duży hall, magazynek, pomieszczenie mogące pełnić rolę recepcji lub pierwszego pokoju biurowego, sala konferencyjna, mniejszy pokój, kotłownia, WCI PIĘTRO: 3 pokoje biurowe, kuchnia, WCII PIĘTRO: 4 pokoje biurowe, WC z prysznicemIV PIĘTRO: duże poddasze, mały pokój biurowy, serwerowniaBudynek jest chłodny latem i ciepły zimą. W pomieszczeniach, które tego wymagały, zostały zainstalowane klimatyzatory.Prace remontowe w 2024 r. obejmowały m.in:- wymianę kotła gazowego na nowy, lepszy i bardziej energooszczędny- wyczyszczenie wszystkich grzejników z częściową wymianą zaworów- położenie nowych, odpornych na zniszczenia podłóg na parterze- cyklinowanie i olejowanie parkietu drewnianego na wszystkich piętrach i poddaszu oraz klatce schodowej- wymianę szaf na parterze (stała zabudowa)- wykonanie od podstaw wszystkich łazienek (w tym powiększenie łazienki na I p. i dodanie prysznica)- wymianę oświetlenia w całym budynku na energooszczędne a w miejscach najbardziej eksponowanych na oświetleniu klasy premium- odświeżenie kuchni (wymiana blatu, zlewu, baterii, mebli)- montaż nowych żaluzji- malowanie ścian i sufitów wysokiej jakości farbą ścieralną- montaż nowego systemu dostępu (możliwość samodzielnego kodowania kart)- malowanie elewacji i wybranych okien- montaż klimatyzatorów na parterze (ciepło, zimo, oczyszczacz powietrza)- założenie nowego systemu nawadniającego w ogrodzieRemont generalny w 2007 r. obejmował m.in.- zmianę funkcji z domu mieszkalnego na biuro- wymianę dachu- wymianę okien- ocieplenie i tynkowanie elewacji- położenie kostki brukowanej- prace w ogrodzieIstnieje możliwość przywrócenia funkcji mieszkalnej w budynku.Na dzisiaj, jest on przygotowany na biuro dla wymagającej pod kątem jakości wnętrz i lokalizacji firmy.Został wyremontowany z użyciem wysokiej klasy materiałów i dbałością o każdy szczegół - tak, aby nowemu właścicielowi nie sprawiał żadnych problemów przez kolejnych kilkanaście lat.Materiał budynku -cegłaOkna -plastikoweDach -skośnyPokrycie dachu -blachaPoddasze -użytkoweMedia -prąd, gaz, kanalizacja, wodaZabezpieczenia -system alarmowy, domofon / wideofon, monitoring / ochrona, rolety antywłamanioweOgrodzenie -metalowe