Dom, Kraków, Dębniki, ul. A. Dobrowolskiego

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Dębniki, ul. A. Dobrowolskiego

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 998 000 zł

pokoi:

5

powierzchnia:

273.92 m²

media:

prąd, gaz, woda

numer ogłoszenia:

619/ALK/DS

data dodania:

04-10-2024

data modyfikacji:

17-10-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Alokum Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesny i przestronny dom w zabudowie bliźniaczej na widokowej działce.
Powierzchnia całkowita: 273,92m2 Powierzchnia użytkowa: 236,55m2
Nieruchomość znajduje się w Krakowie (Skotniki), w niedalekiej odległości od Centrum miasta.
Kraków Rynek
- 9km
Skawina - 3km
Odległość od autostrady A4 - 2km
Odległość od portu lotniczego w Krakowie (Balice) -14km
Lokalizacja osiedla to teren Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego, z pięknymi widokami zielonych łąk i lasu obszaru chronionego Natura 2000. W okolicy zabudowa jednorodzinna.
Stan: Stan deweloperski podwyższony.
Rok budowy: 2022
Dom usytuowany są na działce o powierzchni: 437m2 (4,37ar).
Rozkład pomieszczeń:
Dom składa się z trzech kondygnacji i strychu; posiada taras i dwa balkony.
Poziom-1: jedno osobne pomieszczenie gospodarcze i otwarta przestrzeń z dużymi oknami (bezpośrednie wyjście do ogrodu). Parter składa się z: holu, dużego salonu połączonego z aneksem kuchennym, WC, kotłowni i jednostanowiskowego garażu.
Na piętrze: przedpokój, cztery sypialnie, dwie łazienki oraz wc.
Dokładne wymiary pomieszczeń załączone w formie graficznej, w galerii zdjęć.
Media: kanalizacja miejska, woda, gaz, energia elektryczna, światłowód (internet, telewizja kablowa, system alarmowy).
Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach, w sypialniach ogrzewanie ścienne.

W pobliżu: sklep (ok. 600m), przedszkole(ok. 450m), paczkomat (230m), przystanek autobusowy 600m, szkoła podstawowa (700m).
DOM WYKONANY Z WYSOKIEJ JAKOŚCI MATERIAŁÓW BUDOWLANYCH
W całym budynku system rekuperacji z odzyskiem ciepła. Istnieje możliwość zamontowania centralnego chłodzenia
Stolarka okienna pasywna PCV 3-komorowa, drzwi tarasowe na parterze przesuwne
Ogrodzenie: z trzech stron siatka, ogrodzenie frontowe z pustaków ozdobnych
Barierki na balkonach wykonane ze szkła hartowanego i stali nierdzewnej
Możliwość zamontowania paneli fotowoltaicznych oraz pompy ciepła
Dom wyposażony jest w instalację centralnego odkurzania
Brama segmentowa garażowa z napędem elektrycznym
Dach wykonany z dachówki ceramicznej
Drzwi antywłamaniowe
Piec gazowy Bosch
Najważniejsze atuty proponowanej Nieruchomości?
Bliskość terenów zielonych, a jednocześnie udogodnień i infrastruktury, jakie oferuje miasto Kraków Widokowa działka - lasy, na tle których widoczny jest Klasztor Kamedułów na Bielanach Bliskość pętli szybkiego tramwaju Czerwone Maki oraz autostrady A4 Przestronny rozkład pomieszczeń, poziom -1 z wyjściem na ogród Połączenie bliźniaczych domów garażem
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Cena: 1 998 000zł brutto (1 850 000zł + 8% VAT)
Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%.
Uwaga - istnieje możliwość powiększenia działki o dodatkowe 5ar -
cena: 200 000zł brutto.
___________________________ KONTAKT W SPRAWIE OFERTY: ALOKUM Nieruchomości Dorota Toczek tel. Zobacz kontakt537 552 666 ś

English
Alokum Nieruchomości is pleased to present to you a modern and spacious semi-detached house on a scenic plot.
Total area: 273.92m2 Usable area: 236.55m2 The property is located in Krakow (Skotniki), not far from the city center.
Krakow Main Square - 9km
Skawina - 3km
Distance from the A4 motorway - 2km
Distance from the Krakow airport (Balice) -14km
The location of the estate is the area of the Bielańsko-Tyniecki Landscape Park, with beautiful views of green meadows and the forest of the Natura 2000 protected area. Single-family housing around.
Condition: developer (increased) standard.
Year of construction: 2022
The house is located on a plot of land with an area of: 437m2 (4.37ars).
Layout of rooms:
The house consists of three floors and an attic; it has a terrace and two balconies. Basement: one separate utility room and an open space with large windows (direct exit to the garden). The ground floor consists of: a hall, a large living room with a kitchenette, a toilet, a boiler room and a single-car garage. On the first floor: a hall, four bedrooms, two bathrooms and a toilet. The exact dimensions of the rooms are attached in graphic form, in the photo gallery.
Utilities: urban sewerage system, water, gas, electricity, optical fiber (Internet, cable TV, alarm system).
Underfloor heating on the ground floor and in the bathrooms, wall heating in the bedrooms.
Nearby: shop (600m), kindergarten (450m), parcel locker (230m), bus stop (600m), Primary school (700m).
HOUSE MADE OF HIGH QUALITY BUILDING MATERIALS
A heat recovery system throughout the building. There is a possibility of installing central cooling.
3-chamber passive PVC window joinery, sliding terrace doors on the ground floor
Fencing: mesh on three sides, front fence made of decorative blocks
Barriers on balconies made of tempered glass and stainless steel
Possibility of installing photovoltaic panels and a heat pump
The house is equipped with a central vacuum cleaner
Sectional garage door with electric drive
Roof made of ceramic roof tiles
Burglar-proof doors
Bosch gas furnace
The most important advantages of the proposed Property?
Proximity to green areas, and at the same time the amenities and infrastructure offered by the city of Krakow A scenic plot - forests, against the background of which the Camaldolese Monastery in Bielany is visible Proximity to the Czerwone Maki fast tram terminus and the A4 motorway Spacious layout of rooms, level -1 with access to the garden Connection of twin houses with a garage
Price: PLN 1,998,000 gross (PLN 1,850,000 + 8% VAT)
Buyer exempt from 2% PCC tax.

Note - it is possible to enlarge the plot by an additional 5 ares - price: PLN 200,000 gross.
::oferta eksportowana z programu mediaRent::
Ogrzewanie: Gazowe

Informacje dodatkowe:
KUCHNIA:
ANEKS KUCHENNY
Garaż: Jest
Kanalizacja: Jest
Telefon: Jest
Sieć gazowa: Jest

Kontakt do agenta:
Dorota Toczek
Zobacz kontakt537 552 666
Zobacz kontaktdorota.toczek@alokum.pl