Dane szczegółowe
- lokalizacja:
- Wielkopolskie, Kamionki
- typ obiektu:
- dom na sprzedaż
- cena:
- 1 990 000 zł
- pokoi:
- 8
- ilość pięter w budynku:
- 1
- powierzchnia:
- 272.00 m2
- media:
- prąd, gaz
- numer ogłoszenia:
- 421/3953/ODS
- data dodania:
- 10-07-2024
- data modyfikacji:
- 10-07-2024
- jakość wypełnienia oferty:
- 100%
Szczegóły oferty
Na sprzedaż nieruchomość z cechami budynku pasywnego, świetnie łącząca funkcje mieszkalno-usługowe. Bardzo dobra lokalizacja w Kamionkach u zbiegu ulic Jaśminowej i Platanowej. Bardzo przestronna część mieszkalna na piętrze, trzy z pomieszczeń na parterze przygotowane pod wynajem na lokale usługowe.
Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts â Kupujący nie płaci prowizji.
Budynek (w sumie 272 m2) z 2013 r., solidnie postawiony w lekkiej technologii szkieletowej, z dobrą izolacją termiczną, z cechami budynku pasywnego Na dachu betonowa dachówka Braas. Budynek klimatyzowany, wyposażony w fotowoltaikę i w instalację alarmową.
Znajduje się na zagospodarowanej działce (893 m2) z 12 miejscami postojowymi (od strony ul. Jaśminowej dodatkowe miejsca parkingowe). Na tym terenie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego zakładający budownictwo jednorodzinne wraz z usługami (MN/U).
Obecnie na parterze budynku (klimatyzowanym) działają 3 niezależne podmioty usługowe (kosmetyka, fryzjerstwo i barber). Na posesji jest również przestrzeń wynajmowana na paczkomat.
Parter (część usługowa) â 132 m2
- hol z recepcją â 25 m2
- I lokal â w sumie 31 m2
- gabinet 1 (doprowadzona woda) â 14 m2
- gabinet 2 â 15 m2
- łazienka â 3 m2
- II lokal (doprowadzona woda) â 22 m2
- III lokal (osobne wejście z boku budynku) â w sumie 26,5 m2
- gabinet â 22 m2
- toaleta â 4,5 m2
- pomieszczenie socjalne â 15 m2
- toaleta (przystosowana dla osób niepełnosprawnych) â 5 m2
- pomieszczenie techniczne â 6,5 m2
Piętro (część mieszkalna) â 140 m2
- 3 pokoje â 33,5, 30,5 i 30 m2
- kuchnia z jadalnią â 15 m2
- łazienka â 11,5 m2
- korytarz â 19,5 m2
Istnieje możliwość wykonania na tyłach budynku osobnego wejścia (przy klatce schodowej) dla części mieszkalnej budynku na piętrze.
Budynek ogrzewany piecem gazowym, wyposażony w pompę ciepła do ogrzewania wody, podłączony do instalacji fotowoltaicznej (na dachu) i do kanalizacji.
Z Kamionek dobry dojazd do Poznania i A2 zapewnia droga S11 â do węzła Koninko 6,5 km.
Zapraszam na prezentację budynku!
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Kontakt:
Numer telefonu:
Zobacz kontakt693676513
Adres email:
Zobacz kontaktkamila.tobolska@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: