Dom, Kraków, Podgórze/Stare Podgórze, ul. Powstańców Wielkopolskich

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Podgórze/Stare Podgórze, ul. Powstańców Wielkopolskich

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

4 000 000 zł

powierzchnia:

270.00 m²

numer ogłoszenia:

BS2-DS-305530

data dodania:

03-12-2024

data modyfikacji:

03-12-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Wyjątkowa Okazja Inwestycyjna - Dom o Nieograniczonym Potencjale Rozwoju!

Mam przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość inwestycyjną o powierzchni całkowitej 270 m2, użytkowej 243 m2 na 4,6 - arowej działce, która łączy w sobie strategiczną lokalizację, dostęp do zasobów oraz ogromne możliwości rozbudowy.
To propozycja dla
inwestorów, deweloperów oraz osób szukających nieruchomości o wysokiej stopie zwrotu.
Lokalizacja - Klucz do Sukcesu

Dom znajduje się w prestiżowej i rozwijającej się okolicy, w głównych ciągach komunikacyjnych „Kuklińskiego” i „Podgórze SKA”. Okolica obfituje w
biurowce, nowoczesne osiedla mieszkaniowe oraz popularne centra handlowe,
takie jak „Tandeta” i „King Square”.
W odległości 100 metrów
znajdują się przystanki autobusowe, tramwajowe,
a także pętla autobusowa i przystanek szybkiej Kolei Aglomeracyjnej (SKA), co zapewnia doskonałe połączenie z każdą częścią miasta.
Historia i Stan Techniczny

Dom został zbudowany na początku XX wieku, jednak w 2005 roku przeszedł dogłębny remont, który unowocześnił jego strukturę. Nieruchomość uniknęła wpisania do rejestru zabytków, co daje możliwości skorzystania z wszelkich prac modernizacyjnych lub rozszerzenia ich oraz uprości procesy inwestycyjne.
Kluczowe zalety Nieruchomości 1. Świetna infrastruktura:
Dostęp do sieci kanalizacyjnej, energetycznej i internetowej (światłowód)

Położenie przy drodze publicznej
2. Potencjał Rozwojowy:
Możliwość rozbudowy budynku o dodatkowe

6 metrów na długość,
Możliwość stosowania wysokości budynku do

12 metrów
,

Nieruchomość jest w trakcie użytkowania w domu wielorodzinnym,
3. Przystosowanie do Różnych Funkcji:
Obecny układ pozwala na zorganizowanie czterech różnych obszarów wielkich, niezależnie od dostępności do mediów i systemów.

Pierwotna infrastruktura i lokalizacja idealna, również na adaptację budynku pod działalnością usługową lub biurową.
Szczegółowy układ Pomieszczeń i wyposażenia Poziom -1 (55 m2):
Połowicznie odkryta przestrzeń obejmująca piwnicę i kotłownię.

Przestronna kuchnia z widokiem na ogród, doskonała do użytku prywatnego, jak i komercyjnego.
Parter i Poddasze:
W pełni zamieszkałe i funkcjonalnie podzielone na cztery strefy mieszkalne, idealne do zamieszkania lub przekształcenie w biura.
Potencjał Inwestycyjny

Nieruchomość ta stanowi odrębne przypadki dla inwestorów szukających pasywnego, jak i tych, którzy planują rozbudowę. Możliwość rozbudowy i otwarte drzwi do maksymalizacji wartości nieruchomości -
od luksusowych apartamentów przez mieszkania na wynajem, aż po powierzchnie biurowe lub komercyjne. Dzięki dogodnemu dostępowi i bliskości infrastruktury ta nieruchomość może stać się jednym z najbardziej dostępnych adresów!
Podsumowanie

Wyjątkowy dom inwestycyjny to nie tylko mieszkanie - to szansa na wykonanie działania o mocy potencjale. Przemyślana lokalizacja, łatwy dostęp do komunikacji miejskiej i elastyczna możliwość rozszerzenia z tej oferty niepowtarzalnej, dostępnej na rynku.
Nie przegap tej szansy i zainwestuj!

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszam do kontaktu ,
Maria Śmiech
Tel: 500 - 673 - 615
E - mail: Zobacz kontaktmaria@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi Prąd: jest Gaz: jest Woda: ciepła - piecyk Dojazd: ASFALTOWA Otoczenie: panorama Ogrzewanie: C.O. GAZOWE Kanalizacja: miejska Nadaje się na biuro: TAK Opłaty wg liczników: prąd Okna: PCV Instalacje: dobre Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: lekko nachylona Kształt działki: nieregularny Rodzaj domu: szeregowiec Stan wybudowania: Pod klucz Typ elewacji: styropian Pokrycie dachu: blachodachówka Powierzchnia użytkowa [m2]: 243 Stan budynku: do zamieszkania Podpiwniczenie: tak Garaż: miejsce postojowe Ogrodzenie działki: metalowe Rok budowy: 2005 Liczba pokoi: 13 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 Liczba sypialni: 12 Podłogi pokoi: panele Ściany pokoi: glazura - nie Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch, Zach Typ kuchni: jasna z oknem Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona Typ łazienki: nowa Liczba łazienek: 3 Podłoga łazienki: gres Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa Ściany łazienki: glazura Liczba WC: 2 Glazura WC: nowego typu Podłoga WC: gres Ściany WC: glazura Liczba przedpokoi: 3 Podłoga przedpokoi: gres Ściany przedpokoi: inne
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-305530
::KONTAKT DO AGENTA
Maria Śmiech Zobacz kontaktmaria@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny Przewóz
47 30-081 Kraków Zobacz kontakt12 630-90-45
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Maria Śmiech
Zobacz kontaktmaria@sadurscy.pl