Dom, Kraków, Swoszowice/Rajsko, ul. J. Kuryłowicza

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Swoszowice/Rajsko, ul. J. Kuryłowicza

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 800 000 zł

powierzchnia:

260.00 m²

numer ogłoszenia:

BS5-DS-289614-80

data dodania:

19-12-2024

data modyfikacji:

19-12-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

|

Solidny, odporny i wytrzymały dom w Krakowie
-

Rajsku
Oferujemy
DO SPRZEDAŻY LUB ZAMIANY
6-pokojowy, dwukondygnacyjny dom o
powierzchni użytkowej ok. 260 m 2
w stanie niepełnym deweloperskim na działce budowlanej o pow. 20 arów.
Betonowo-murowana
konstrukcja budynku, mocno zbrojone stropy, podpiwniczenie wzmocnione zbrojonymi blokami betonowymi
powoduje, że budynek jest
NIEZWYKLE TRWAŁY I WYTRZYMAŁY
co ma niebagatelne znaczenie w dzisiejszych czasach! Patrząc przez ten pryzmat, cena nieruchomości staje się znacznie atrakcyjniejsza!

Dom o unikalnym, indywidualnym projekcie,
z urzekającym widokiem na panoramę pogórza i samych Tatr , posadowiony na prostokątnej działce o wymiarach 28x72 m i powierzchni
2029 m 2
(z możliwością podziału), w otoczeniu zieleni, w bardzo spokojnej i cichej, a zarazem bardzo dobrze skomunikowanej dzielnicy Krakowa -
Swoszowice Rajsko .

Usytuowanie oraz układ architektoniczny domu sprawia, iż stanowi on istne wrota do „zaczarowanego ogrodu” - mijając dom znajdujemy się przed częścią działki położonej na nasłonecznionym, łagodnym stoku o południowej ekspozycji. Stąd już tylko krok dzieli nas, by po przekroczeniu otoczonej winoroślą pergoli, znaleźć się w magicznym starym sadzie, w którym zupełnie można zapomnieć iż znajdujemy się tuż od centrum wielkiego miasta…
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom został podzielony na funkcjonalne strefy: strefę gospodarczą oraz mieszkalną o następującym układzie:
Strefa gospodarcza - przyziemie:
- garaż z kanałem
- kotłownia
- 3 pomieszczenia gospodarcze
- piwniczka na przetwory lub wino

Strefa mieszkalna:

Parter:
- duży salon z wyjściem na taras
- dwa pokoje - każdy z wyjściem na balkon
- kuchnia
- łazienka
Poddasze:
- pokój z wyjściem na taras
- pokój z wyjściem na balkon
- gabinet
- otwarta kuchnia
- łazienka
- poddasze/strych

OPIS TECHNICZNY, MEDIA, INSTALACJE
Dom wybudowany w 1994 roku,
o
ddany do użytkowania w roku 2016 .

Dom znajduje się w stanie
„niepełnym deweloperskim” , który obejmuje:
- ściany: z dwóch warstw pustaka cementowego (dom nieocieplony),
- kompletny dach z orynnowaniem, ocieplony watą mineralną, kryty blachą falistą (do malowania),
- nową stolarkę okienną (okna dwuszybowe) z parapetami zewnętrznymi,
- drzwi zewnętrzne, bramę garażową,
- instalację elektryczną wraz z uzbrojoną rozdzielnią,
- instalację C.O. z grzejnikami oraz nowym piecem De Dietrich,
- instalację wodno - kanalizacyjną
- media podłączone do domu gaz, kanalizacja, prąd, woda
- betonowy zbiornik na deszczówkę do podlewania

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Działka leży na terenie
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem
19 MN.
Zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu
umożliwiają
wybudowanie na działce drugiego domu.
- powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych nie może być mniejsza niż: 800 m²
- wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć wartości: 0,25
- powierzchnia terenu biologicznie czynna musi stanowić nie mniej niż: 55%
- wysokość projektowanych budynków, mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku nie może być większa niż: 10 m
Szczegóły MPZP dostępne pod adresem:
https://www.bip.krakow.pl/?dok_id=46459&sub_dok_id=46459

DOJAZD, KOMUNIKACJA I NAJBLIŻSZA OKOLICA
Dom położony bezpośrednio przy drodze asfaltowej. Lokalizacja nieruchomości zapewnia szybką komunikację z
centrum Swoszowic - 1600 m , obwodnicą A4 - 2,5 km, Wieliczką - 6 km czy też CH Zakopianka - 5,5 km, a w wolnym czasie daje możliwość nieskrępowanego korzystania z doskonałych terenów spacerowych i rekreacyjnych Wzgórza Rajsko.
W bezpośredniej bliskości znajdują się także podstawowe obiekty użyteczności publicznej tj. sklep spożywczy - 400 m czy szkoła podstawowa i przedszkole
„Rajska Szkoła” (
https://www.rajskaszkola.pl
/ )
- 950 m.

INNE
- na działce znajduje się budynek gospodarczy przeznaczony do wyburzenia
- rozkład pomieszczeń pozwala na aranżację budynku pod kątem inwestycji (przygotowania dwóch niezależnych lokali mieszkalnych)
- istnieje możliwość ZAMIANY (z dopłatą) na dom o pow. 70-100 m 2
w okolicach Niepołomic lub Woli Batorskiej

FORMA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI
Dom posiada uregulowany stan prawny.
TERMIN DOSTĘPNOŚCI
Dom dostępny od zaraz.
CENA
Istnieje możliwość negocjacji ceny (na wykończenie domu)

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty:
Zobacz kontakt798 352 683
Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: miejska |
Komunikacja publ.: MPK |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 75 |
Odl. do sklepu [m]: 400 |
Odl. do szkoły [m]: 950 |
Odl. do przedszkola [m]: 950 |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 2 |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 2 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 44 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 1500 |
Wymiary działki [m]: 28x72 m |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: pochyła |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Stan deweloperski |
Typ elewacji: brak |
Pokrycie dachu: blacha |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 260 |
Stan budynku: do wykończenia |
Podpiwniczenie: tak |
Garaż: w bryle |
Ogrodzenie działki: mieszane |
Rok budowy: 1994 |
Liczba pokoi: 6 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500 |
Liczba sypialni: 5 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 29, 19, 16, 12, 10, 9 |
Podłogi pokoi: wylewka betonowa |
Ściany pokoi: tynk |
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pn, Pd |
Typ kuchni: oddzielna |
Rodzaj kuchni: jasna z oknem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 12,4 |
Podłoga kuchni: wylewka betonowa |
Wystawa okien - kuchnia: Pn, Wsch |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 8, 6 |
Podłoga łazienki: wylewka betonowa |
Ściany łazienki: tynk |
Liczba przedpokoi: 3 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 9, 9, 5 |
Podłoga przedpokoi: wylewka betonowa |
Ściany przedpokoi: tynk |
::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-DS-289614
Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/397524
::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
+ Zobacz kontakt48 798-352-683 |
Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
Zobacz kontakt12 265 10 29
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Marek Wawrzeń
Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 798-352-683