Dom, Kraków, Łagiewniki/Borek Fałęcki, ul. Goplana

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Łagiewniki/Borek Fałęcki, ul. Goplana

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

2 699 000 zł

powierzchnia:

250.00 m²

numer ogłoszenia:

DNX-DS-28998-1

data dodania:

04-09-2024

data modyfikacji:

22-11-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Wyjątkowy dom wolnostojący, z wysokiej jakości materiałów, położony
w cichej, zielonej okolicy.
Dom położony na 9 arowej działce, na której można wybudować drugi budynek lub rozbudować istniejący. W pobliżu przystanek komunikacji podmiejskiej, tramwaj, liczne obiekty użyteczności publicznej.
Dom położony na prawie 9-arowej działce do której dojazd jest drogą asfaltową Gminną, a następnie drogą brukową. Działka zlokalizowana jest tak, że jej położenie zapewnia z jednej strony bliskość do głównych ciągów komunikacyjnych, a z drugiej sprawia, że okolica jest cicha, z dużą ilością zieleni.

DZIAŁKA
Działka w kształcie prostokąta zbliżonego do kwadratu, ogrodzona z dwóch stron ogrodzeniem metalowym kutym, a z pozostałych siatką, zagospodarowana.
Działka płaska. Można na niej usytuować od strony południowej np. basen.
W pobliżu domy w zabudowie niskiej jednorodzinnej.

DOM
Wybudowany w 1993 r. Dom składa się z dwóch pełnych kondygnacji, a cała powierzchnia mieszkaniowa wykonana została z cegły. Dom jest ocieplony i wykonana jest nowa elewacja
Dach cztero spadowy, pełne deskowanie, pokryty blachą, metalowe rynny.
Wysokiej jakości okna trzyszybowe, (kilka okien nie wymienionych).
Rozkład pomieszczeń parter :


- salon (ok. 25 m kw),
- garderoba (ok 10 m kw),
- kuchnia (ok. 6 m kw, do adaptacji),
- WC,
- komunikacja,
Rozkład pomieszczeń piętro:
- salon (ok. 25 m kw),
- pokój (ok.12 m kw),
- łazienka (ok. 5 m kw),
- kuchnia (ok. 10 m kw,),
- jadalnia (ok. 10 m kw.),
- Komunikacja,
Rozkład pomieszczeń 2 piętro:
- salon,
- 2 pokoje,
- łazienka,
- WC,
- kuchnia nie do końca zaadoptowana,
- komunikacja,
Rozkład pomieszczeń strych:
powierzchnia otwarta ok. 50 m kw.

WYPOSAŻENIE DOMU
Dom jest ogrzewany piecem C.O. + C.W., może być sprzedawany z wyposażeniem lub bez. Dom przeszedł rok temu gruntowny remont połączony z wymianą okien i wykonaniem ocieplenia i elewacji.

DODATKOWE ATUTY

Dom został wybudowany w taki sposób, że w każdej chwili można zaadoptować strych tworząc dodatkową powierzchnię mieszkalną.
Do nieruchomości prowadzą dwie bramy wjazdowe. Na działce można wybudować dodatkowy budynek mieszkalny lub istniejący powiększyć.
Media : prąd, gaz, woda, kanalizacja.
Ułożenie budynku względem stron świata daje możliwość bardzo efektywnego pozyskania źródeł energetycznych - duża połać dachu skierowana na południe, pozwala na montaż paneli fotowoltaicznych z maximum ich wykorzystania.
Projekt i konstrukcja budynku dobrze przemyślane, dopasowane do warunków działki, wnętrza dobrze doświetlone.
Czyste powietrze wolne od smogu, okolica zielona przyjazna i wygodna do zamieszkania
Księga wieczysta wolna od obciążeń
Cena i warunki zakupu są do rozmów z zainteresowanym Klientem.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ TEJ NIEZWYKŁEJ NIERUCHOMOŚCI. ::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest Gaz: jest Woda: jest Dojazd: asfaltowa/kostka Otoczenie: zabudowa jednorodzinna Ogrzewanie: C.O. GAZOWE Kanalizacja: tak Alarm: TAK Komunikacja publ.: MPK, tramwaj Drzwi antywłamaniowe: TAK Teren ogrodzony: TAK Okna: PCV 3 komorowe Instalacje: dobre Tarasy: taras duży Liczba tarasów: 2 Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: wolnostojący Stan wybudowania: Pod klucz Typ elewacji: tynk szlachetny Podst. materiał budowlany: cegła Pokrycie dachu: blacha Pozwolenie na użytkowanie: tak Powierzchnia użytkowa [m2]: 200 Stan budynku: do zamieszkania Podpiwniczenie: nie Garaż: w bryle Ogrodzenie działki: frontowe kute Rok budowy: 1993 Liczba pokoi: 5 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,8500 Liczba sypialni: 3 Powierzchnia pokoi [m2]: 25 * 10 * 25 * 12
Podłogi pokoi: parkiet Ściany pokoi: zwykłe Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch Typ kuchni: oddzielna Rodzaj kuchni: jasna z oknem Powierzchnia kuchni [m2]: 20 Podłoga kuchni: terakota Wystawa okien - kuchnia: Pd Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 2 Powierzchnia łazienki [m2]: 8 Glazura łazienki: starszego typu Podłoga łazienki: terakota Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa Ściany łazienki: glazura Wystawa okien - łazienka : Pd Liczba przedpokoi: 2 Powierzchnia przedpokoi [m2]: 10 Podłoga przedpokoi: parkiet Ściany przedpokoi: zwykłe
::LINK DO VIDEO
https://youtu.be/wLewqWt24oc
::KONTAKT DO AGENTA
Krystyna Krzesińska Zobacz kontakt797 646 332 Zobacz kontaktkrysia@danax.pl
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)
--------------------------
Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.

Ogrzewanie: Gazowe
Materiał: Cegła

Kontakt do agenta:
Krystyna Krzesińska
Zobacz kontaktkrysia@danax.pl
Zobacz kontakt797 646 332