Dom, Balice

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Balice

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

2 190 000 zł

powierzchnia:

229.76 m²

numer ogłoszenia:

PAC-DS-7297-3

data dodania:

20-09-2024

data modyfikacji:

20-09-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Do sprzedania
atrakcyjny wolnostojący dom jednorodzinn
y
o pow.
użytkowej
206,5m2, pow. podłóg 229,76m2
zlokalizowany
w miejscowości
Balice, gm. Zabierzów . Nieruchomość położona na lekko nachylonej działce, z której rozpościera się
piękny widok na okolicę.
Działka zagospodarowana i ogrodzona o pow. ok
.
9 arów , w kształcie zbliżonym do prostokąta o wym.:
31m/
25m/ 41m/ 25m.
Nieruchomość położona w V linii zabudowy, dojazd drogą gminną asfaltową, następnie prywatną drogą utwardzoną (udział).
Budynek nowoczesny,
wybudowany wg projektu
Archon - "Dom w Gożdzikowcach g2a".
Dom z dwustanowiskowym garażem
ulokowanym w bryle, czterema sypialniami oraz tarasem.
Media:
prąd, woda, gaz, kanalizacja.
Dom sprzedawany w stanie deweloperskim obejmującym:

ławy fundamentowe oraz ścianki fundamentowe - żelbetowe zabezpieczone hydroizolacją,

odwodnienie opaskowe,
ściany nośne + działkowe: pustak ceramiczny,
dach o konstrukcji drewnianej,
pokrycie dachu: wysokiej klasy
dachówka firmy
Brass Turmalin,
płaska w kolorze
czarny angoba
okna dachowe + wyłaz na dach: firma Fakro,
stolarka okienna PCV,
ocieplenie dachu: wełna mineralna,
ocieplenie budynku: styropian gr. 20 cm; miejscami 40cm,
2 ciągi kominkowe -
jeden do kominka z kpl. kanałów wentylacyjnych, drugi do pieca gazowego z kpl. kanałów wentylacyjnych; kominy systemowe,
kominy ponad dachem ocieplone oraz okute blachą,
drzwi garażowe Hormann - sterowane radiowo,
drzwi wejściowe + boczne: firma Wikęd,
zamontowane aluminiowe żaluzje przeciwsłoneczne sterowane elektronicznie,
przygotowane instalacje pod: kamery cctt, alarm + przepust pod instalacje fotowoltaiczna,
ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny + zbiornik wody,
ogrzewanie podłogowe na parterze + łazienka na pietrze,
w pokojach i garażu: kaloryfery,
rozdzielne sterowanie ogrzewaniem dla każdego z poziomów,
ogrodzenie z elementami gabionu,
podjazd, chodniki, opaska wokół i taras: kostka brukowa firmy Polbruk,
zamontowana siatka kret + humus z trawą, podstawowe nasadzenia,
możliwość wykonania
instalacji światłowodowej.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
wiatrołap (6,7m2), salon + jadalnia (30,19m2), kuchnia (8,8m2) spiżarnia (2,2m2), WC (3,27m2), gabinet (10,32m2), kotłownia (7,82m2), garaż (41,6m2)
Poddasze:
schody (3,72m2), hol (11,45m2), pokój (14,33m2), pokój (14,43m2), łazienka (8,54m2), pralnia (8,85m2), garderoba (6,18m2), pokój (12,44m2), pokój (12,14m2), garderoba (5,2m2)
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w cichej i spokojnej okolicy w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Nieopodal liczne tereny zielone i rekreacyjne:
Las Zabierzowski, Dolina Grzybowska. W pobliżu:
przedszkole (500m), sklep (600m), przystanek MPK (650m), kościół (650m), do centrum Balic - gdzie dostępna jest dodatkowa infrastruktura (szkoła, sklepy, biblioteka) 1,2km.
Bardzo dobre połączenie z Krakowem, do lotniska ok. 3km.

Cena: 2.190.000 zł

Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie www.pacanowscy.pl
Kontakt do opiekuna oferty: Zobacz kontakt500-702-305 Michał Sibiga.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mieszko Pacanowski (licencja nr: 21215)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Gazowe
Materiał: Pustak

Kontakt do agenta:
Michał Sibiga
Zobacz kontaktmichal@pacanowscy.pl
Zobacz kontakt500-702-305